匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
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こちらを参照下さい。
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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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4541
評判気になるさん
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4542
検討板ユーザーさん
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4543
匿名さん
現地見るとわかるがマウンドアップが大きいから2階も悪くない気がしてきた。値段にもよるけど。
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4544
検討板ユーザーさん
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4545
eマンションさん
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4546
マンコミュファンさん
>>4544 検討板ユーザーさん
ワクワクする道のりですよね。
ゆっくり帰りたくなります。
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4547
マンション検討中さん
>>4546 マンコミュファンさん
そうですね。
住吉から徒歩11分じゃ物足りないですよね。20分くらいはかけたいですね。
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4548
検討板ユーザーさん
2階はバルコニーの手摺り下がコンクリートで外から見るとタイル貼りだから目隠しにもなる。
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4549
eマンションさん
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4550
匿名さん
>>4547 マンション検討中さん
２０分なら亀戸クロスに住んだらいいよ。たぶん、歩いて住吉駅まで20分ぐらい。
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4551
検討板ユーザーさん
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4552
検討板ユーザーさん
ここ亀戸クロスの掲示板ではないんだけど、勘違いしてるようですね。ネット弱者さんかな。
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4553
評判気になるさん
>>4552 さん
住吉駅から１１分では無く、２０分歩きたいなら距離的に本物件ではなく亀戸クロスにしろということだろ。文脈でわからんか?
文盲か?
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4554
検討板ユーザーさん
あらら、
まだ勘違いされてる方がいらっしゃるのね。ここは亀戸クロスの掲示板ではないですよー
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4555
マンション検討中さん
おっかしーなー
ちゃんとトップ画面のタイトルに猿江恩賜公園レジデンスと書いてるのにねー
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4556
マンション検討中さん
>>4554 検討板ユーザーさん
あほか他の物件との相互比較は問題ないよ。規約読め。文盲か?
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4557
通りがかりさん
>>4555 マンション検討中さん
笑。じゃあ、他の物件との比較禁止。名前を出すのも禁止な。
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4558
評判気になるさん
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4559
口コミ知りたいさん
>>4542 検討板ユーザーさん
早くて１０月かな。最終期になるだろうね
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4560
マンション検討中さん
おっかしーなー
ここ亀戸クロスの掲示板ではなくて、ちゃんとトップ画面のタイトルに猿江恩賜公園レジデンスと書いてるのにねー
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4561
eマンションさん
>>4560 マンション検討中さん
亀戸クロスと猿江恩賜公園レジデンスで迷ってます。予算で6500万円です!
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4562
通りがかりさん
>>4560 さん
亀戸クロス(亀戸クロック)まで猿江恩賜公園レジデンスまで歩いて何分ですか?
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4563
通りがかりさん
-
4564
マンコミュファンさん
>>4559 口コミ知りたいさん
10月ですね。抽選になるのでしょうか。
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4565
マンコミュファンさん
亀戸クロスか猿江恩賜公園レジデンス、迷ってるなら交番で訊いたらいいですよ。あと何分かかるのかも教えてくれるかも、お巡りさんが。
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4566
名無しさん
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4567
マンション掲示板さん
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4568
マンション検討中さん
>>4567 マンション掲示板さん
放送禁止用語としてるテレビ局もあるようです。その人にはそれ以上、関わらない方がいいですよ。
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4569
評判気になるさん
>>4561 eマンションさん
1LDKならどっちも買えるね！
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4579
マンション検討中さん
[No.4570～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4580
匿名さん
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4581
マンション掲示板さん
>>4580 匿名さん
盆明け隣のカメックスは大繁盛みたいね
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4582
マンション比較中さん
>>4581 マンション掲示板さん
猿江恩賜公園レジデンスも絶賛、予約満席ですね。
残念ですが、もう少しで完売しまっせ。
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4583
マンション検討中さん
>>4582 マンション比較中さん
どちら完売近いね。もう、この近辺は暫く供給無いね。
西大島のタワマンは計画から10年以上経つけど、相変わらず進まんし。
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4584
マンコミュファンさん
>>4583 マンション検討中さん
西大島もそろそろって聞いたんだけどねー
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4585
マンション検討中さん
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4586
マンション検討中さん
>>4585 マンション検討中さん
解決したんでしょうか？
少なくとも契約者へのちゃんとした説明はまだきてないですね
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4587
名無しさん
>>4585 マンション検討中さん
徒歩10分のままなんですね！
それなら良かった！
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4588
マンション掲示板さん
>>4587 名無しさん
サブエントランス表記で問題ないと思うよ。
メインエントランスとか書かずに、全部エントランスって表記で良いと思うよ
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4589
名無しさん
>>4588 マンション掲示板さん
ちょっと何言ってるかわかりません
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4590
eマンションさん
九月になったらわかりますよ
きっとルールが変わるタイミングで11分に書き換えるのでしょう
今時点では10分の評価でもルールの範囲内なので
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4591
検討板ユーザーさん
>>4587 名無しさん
いや、違うよ。エントランスまで１１分で、敷地まで１０分なので、新基準の駅距離は１１分だよ。
資料請求者、契約者等の関係者に通知されてるよ。
新基準でも１０分のままなんて話ないぞ。HPは９月までに修正されると、資料請求者、契約者には通知されてるよ。
１１分になる前提で検討しないとだめよ。まあ、もうほとんど残ってないけど。
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4592
口コミ知りたいさん
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4593
匿名さん
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4594
検討板ユーザーさん
-
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4595
匿名さん
日本全国、新築も中古もマンションも戸建ても全部改正されるんやからね。それがどうした？てハナシや。
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4596
マンコミュファンさん
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4597
通りがかりさん
この物件について少しだけ良いニュースがあるけど、他所を荒らしてたのがムカつくので教えない。
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4598
評判気になるさん
>>4597 通りがかりさん
江東区の新築マンション人気ランキングで2位になったことですか？
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4599
マンション検討中さん
>>4598 評判気になるさん
荒らしなので、相手にしない方がいいよ。
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4602
マンション比較中さん
ききました。
普通に開発の詳細が確定したことですよね
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4603
口コミ知りたいさん
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4604
評判気になるさん
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4605
口コミ知りたいさん
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4608
名無しさん
>>4607
こういうのってデベが開示請求とかしたらどうなるの？
ここみたいな匿名掲示板ならともかく不動産評価サイトでこういうのまずくない？
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4609
マンション検討中さん
>>4607 評判気になるさん
みんなそう思ってるし、絡まれると面倒だから触れないようにしてるんですよね。
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4610
eマンションさん
>>4607 評判気になるさん
荒らしだから相手にしない方がいいよ。
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4611
マンション掲示板さん
>>4602 マンション比較中さん
そうだと思うよ。地元民には説明があった。この物件には相当プラスだよね。デメリットのひとつが消えるからね、
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4612
マンコミュファンさん
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4616
検討板ユーザーさん
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4622
マンション検討中さん
>>4618 評判気になるさん
早く公表すればいいのにな。企業のプレスリリース待ちの状況。おそらく中間決算のタイミングになるだろうね。
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4623
名無しさん
>>4622 さん
販売員はわかってる様子だった。ただ、まだ企業が公表しないから広告上の表記は違反になる。
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4624
管理担当
[No.4600～本レスの内、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4625
eマンションさん
>>4612 マンコミュファンさん
LIXILの話であれば、落札したのは三菱地所でもないし、野村不動産でもない。それ以外のある超有名企業。猿江恩賜公園レジデンスにとっての、影響は大幅プラス。ここから半年ぐらいのうちに計画が発表される。
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4626
eマンションさん
>>4625 eマンションさん
つづき
南側を東より単価下げた理由は、LIXILの売却話がでたこと、さらに２期の販売前に売主がLIXILを落札できないことが確定したため。
ただ、今より環境が悪化することは無いから安心していい。
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4627
口コミ知りたいさん
>>4626 eマンションさん
ふふふ、LIXILの売却のハナシはここの第1期の販売前に掴んでたさ。
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4628
マンション検討中さん
>>4625 eマンションさん
あーあ全部言っちゃった。
S不動産
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4629
匿名さん
地元民だけどそんな説明受けてないけどな。周りからも聞いたことないし。
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4630
検討板ユーザーさん
>>4628 マンション検討中さん
オフィスじゃないんだなぁ。これが。
もうここまでは言えない。
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4631
口コミ知りたいさん
>>4629 匿名さん
LIXILの話は公表されてないし、地元民への説明も勿論まだだよ。
ただ、相対売買じゃないから不動産業界の人間なら落札者は知っているし、徐々に広まってきている。
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4632
匿名さん
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4633
マンション検討中さん
>>4632 さん
LIXILの移転先の大崎ガーデンタワーの所有者は?
それが答え。全てがつながっている。
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4634
マンコミュファンさん
遅くまでご苦労さまです。
1dk、売れると良いですね！
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4635
検討板ユーザーさん
大手が買い取ってどんな風に開発するのか。土地形状がいびつだし、やっぱりマンションかな。
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4636
通りがかりさん
>>4634 マンコミュファンさん
半分ぐらい正しくて、半分創作だね。
猿江恩賜公園レジデンスの売主がLIXILを落札してないのは事実だし、落札者が有名企業なのも事実だし。
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4637
eマンションさん
ついに妄想まで話はじめたか。入居までどっしり構えて待てないものかね。
自分の判断に自信を持ちなよ。
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4638
検討板ユーザーさん
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4639
eマンションさん
>>4638 検討板ユーザーさん
もう残り１割だから別に他力しなくてもいいのにね。自然に売れるよな。販売員も他もゆっくり見てきてくださいという感じで相当余裕だったね。
LIXILは開発されたらラッキーぐらいだよね。
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4640
評判気になるさん
>>4637 eマンションさん
ポジショントークよね。ポジショントークする人もネガ中傷もどちらも匿名掲示板には必ずいるね。暇なのと、日頃のストレス解消してるのは共通だよね。
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