東京23区の新築分譲マンション掲示板「猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？」についてご紹介しています。
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猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-07-03 20:34:02
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最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画


地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17

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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 4421 マンション検討中さん

    >>4418 評判気になるさん

    契約者と資料請求者には11分になる旨、通知されてます。リセールへの影響も考えて慎重に判断した方がいいでしょう。まだ、HPも10分表記のままなので。

    まあ、残りは全体の１割、低層階と1DKしかないですけど。

    • 3
  2. 4422 匿名さん

    徒歩分数は変わらない物件もあるが、再計測してプラス1分、場合によっては2分プラスになります。これは全国規模で変わります。

    • 2
  3. 4423 マンション掲示板さん

    >>4421 マンション検討中さん
    リセールへの影響。10分も11分も影響は変わらないでしょう。新築物件の検索の仕方と仲介物件の選択の仕方は根本が違います。

    • 2
  4. 4424 匿名さん

    >>4423 マンション掲示板さん
    だといいね。ムリするな。

    • 8
  5. 4425 マンション掲示板さん

    大規模だったらいまアナタが住んでるマンションもプラス1分になるかもよ。
    でも安心してください。歩く距離は変わりません。

    • 2
  6. 4426 匿名さん

    ルールは今後も変わる可能性あるからね。基本買主、借主保護の流れだからそのうちエントランス～改札までに変わるんじゃないかな

    • 3
  7. 4427 検討板ユーザーさん

    もうリクシルは移転したのか。
    https://www.rodo.co.jp/news/135028/

    • 3
  8. 4428 匿名さん

    >>4426 匿名さん
    そうなると住吉駅は改札まで遠いので余計に不利ですよね？徒歩15分とかになりそう

    • 3
  9. 4429 マンション掲示板さん

    >>4428 匿名さん
    どこと比べて不利なのかはわかりませんが、むしろA3は改札まで近い方なので。区議会でも言及されてますが、8号線延伸で住吉駅に新しい出口作られるかもですね。
    https://www.city.koto.lg.jp/650103/kuse/kugikai/dayori/pdf/documents/d...

    • 4
  10. 4430 評判気になるさん

    >>4428 匿名さん
    そうなると他社さんの某物件は徒歩25分ほどになりますな。

    • 2
  12. 4431 マンション検討中さん

    >>4430 評判気になるさん

    まあ、他の物件はどうでもいいよね。なお、住吉駅の都営新宿線急行停車と入口新設、エレベーター・エスカレーター新設は江東区、メトロ、東京都で進んでるよ。

    • 6
  13. 4432 評判気になるさん

    あと、皆さんが住まわれてるマンションの徒歩表記も変わる可能性があるのもお忘れなく。

    1秒でも超えたら繰り上げられて1分加算されます。

    • 3
  14. 4433 匿名さん

    >>4432 評判気になるさん

    この物件はエントランスまでの距離になったことによって、10分7秒～8秒になってしまったらしい。それで11分に繰上。
    だから、元の基準では10分にギリギリ収まっていたのだろう。

    • 3
  15. 4434 マンコミュファンさん

    >>4428 匿名さん

    エスカレーターもないし、けっこー歩かされるよね。

    • 3
  16. 4435 マンション掲示板さん

    >>4434 マンコミュファンさん

    一度、自分で歩いてみて判断するしかないだろ。

    • 2
  17. 4436 マンション掲示板さん

    >>4433 匿名さん
    さらに、この規模のマンションだと敷地から玄関ドアに手をかけるまで1、2分かかるのは容易に想像できる。

    • 3
  18. 4437 評判気になるさん

    マンマニ先生が言ってとおり、道路からのセットバックで余裕を持たせた作りにしてるのはほんとはポジティブな面なんだけどな。

    • 3
  19. 4438 マンション検討中さん

    >>4437 評判気になるさん

    大規模物件は間違いないよ

    • 2
  20. 4439 検討板ユーザーさん

    >>4437 評判気になるさん
    マンマニ先生が言っててとおり、カメックスにしておけば徒歩分数表記で悩むことなんてなかったんだけどな。

    • 4
  21. 4440 検討板ユーザーさん

    >>4438 マンション検討中さん

    大規模が強いのは共用施設が充実してるから。
    ここラウンジ一個じゃん。
    しかも、キッズに占領されてテレワークとか無理だろうな

    • 4

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