猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

1DKを買う人ってどんな人なんだろう。
1人暮らしなら駅近やら湾岸やらそれこそカメクロとかを選びそうなものだけど。ひとりでここに住むイメージがわかないな。
とにかく都内にポジション持っていたい、みたいな人かね？

>>4342 マンション検討中さん

ここのことではないのですが、家族で都外に住んでいて仕事が忙しい時にそこに帰るという使い方をしている人がいます。
娘さんが大学生になったら、拠点として譲るとおっしゃっていました。

>>4342 マンション検討中さん

大規模物件でこのグロスは、見たこと無いですね

>>4344 マンション掲示板さん

大規模ではなく中規模だと思います

>>4345 名無しさん
基準はなに？

>>4344 マンション掲示板さん

明らかに割安感あると思います。

ＨＰ前の道路はスピード出してる車をよく見るから、危ない。

>>4347 名無しさん

そんなふうに言ってるブロガーや評論家、誰もいないですよ

>>4348 マンション検討中さん
まったく見かけたことないよ、そんなクルマ。

清水橋こえたらあとは公園沿いはガードレールしっかりあるからね。今日近く通ったら清水橋下の歩道工事もだいぶ進んでましたよ。

>>4348 マンション検討中さん

現地いくと分かるけどめちゃくちゃ交通量少ないよ。過疎ってる。
さらに歩行者専用レーン、自転車専用レーン、車道で分かれているから、すごい安全。

>>4348 さん

道路の横断時も地元の方が登下校の時間は必ず、横断歩道で交通整理してくれるから感謝しかないよね。

>>4351 検討板ユーザーさん

HPの前の道路はせっかく整備したのに、交通量が少ないよね。まあ、子供から見ればいいことか。

>>4349 さん

1DK自体がおまけみたいなものだから、話題にもならないよね。

>>4352 マンション検討中さん

あそこは自転車と歩行者が分離されてるから、ほんとに助かる。

>>4348 マンション検討中さん
アフリカいったら20km、30km離れた学校まで歩くファミリーいるんだから、何贅沢いってるんだろか。
ライオンやワニに食べられる方がよっぽど怖いよ。

エントランスにもタイルが入りました。

契約者の一部の人だと思うけどいつも言い方に問題あるよね。敵を作りやすいと言うか、イライラしてるのもわかるけど大人なんだからもっと伝え方考えようよ。
だからいつもここの板だけ荒れてるんだよ。

>>4362 マンション検討中さん
4360です。誠にごめんなさい。

>>4371 匿名さん
こちらも主語と引用が抜けてました。お詫びとともに以後気を付けます。ありがとうございました。

>>4369 検討板ユーザーさん

写真ありがとうございます。
着々と完成に近づいていますね。
楽しみです。

>>4375 名無しさん

1DKですが、郊外の1LDKと価格と変わらないですねー

>>4376 マンション掲示板さん

表記が1DKだからなあ
あと0.6畳欲しかった

>>4377 匿名さん

なんで0.6なんすか？

8畳欲しかったんやろ。

>>4378 検討板ユーザーさん
公正競争規約で、1LDKを名乗るには8畳以上の居室が必要と決められているから。
1人暮らしなら、8畳以上あれば居間としての機能がある　ということでしょう。

>>4380 マンション検討中さん
キッチン・実質的に廊下部分が含まれるから純粋なリビングなんて４畳あるかどうか、ってのが多いけどね

>>4381 匿名さん

ピアースとかの小規模マンションと比較しても、こっちの方が共有施設が豪華だから良いと思いますが。

>>4382 匿名さん

ラウンジ1個ぐらいでは豪華とはならないです。

おそらく大きな敷地や車寄せ、豊富な植栽計画も含めて言ってるのだろうな。

ピアースよりも格段に管理費が安いので、ある意味で穴場物件ではありますね。

>>4385 マンション比較中さん

今日1DK申し込みしました。

>>4386 評判気になるさん
今日は夏休みでは？

>>4386 評判気になるさん

おめでとうございます。

>>4386 評判気になるさん
へー
どこの1DKに申し込んだのですか？

>>4389 匿名さん

SAタイプです

>>4390 匿名さん
モデルルーム閉まってるのにいけるんですか？

>>4390 匿名さん
モデルルームの見学予約を申し込んだのですか？

>>4391 名無しさん

先週行きました

>>4394 名無しさん
先週はクローズしてた

ここって徒歩11分になるんですか？

>>4418 評判気になるさん
住吉駅徒歩11分、西大島駅徒歩8分になります。

>>4419 検討板ユーザーさん
うわー遠いなぁ。。。

>>4418 評判気になるさん

契約者と資料請求者には11分になる旨、通知されてます。リセールへの影響も考えて慎重に判断した方がいいでしょう。まだ、HPも10分表記のままなので。

まあ、残りは全体の１割、低層階と1DKしかないですけど。

徒歩分数は変わらない物件もあるが、再計測してプラス1分、場合によっては2分プラスになります。これは全国規模で変わります。

>>4421 マンション検討中さん
リセールへの影響。10分も11分も影響は変わらないでしょう。新築物件の検索の仕方と仲介物件の選択の仕方は根本が違います。

>>4423 マンション掲示板さん
だといいね。ムリするな。

大規模だったらいまアナタが住んでるマンションもプラス1分になるかもよ。
でも安心してください。歩く距離は変わりません。

ルールは今後も変わる可能性あるからね。基本買主、借主保護の流れだからそのうちエントランス～改札までに変わるんじゃないかな

もうリクシルは移転したのか。
https://www.rodo.co.jp/news/135028/

>>4426 匿名さん
そうなると住吉駅は改札まで遠いので余計に不利ですよね？徒歩15分とかになりそう

>>4428 匿名さん
どこと比べて不利なのかはわかりませんが、むしろA3は改札まで近い方なので。区議会でも言及されてますが、8号線延伸で住吉駅に新しい出口作られるかもですね。
https://www.city.koto.lg.jp/650103/kuse/kugikai/dayori/pdf/documents/d...

>>4428 匿名さん
そうなると他社さんの某物件は徒歩25分ほどになりますな。

>>4430 評判気になるさん

まあ、他の物件はどうでもいいよね。なお、住吉駅の都営新宿線急行停車と入口新設、エレベーター・エスカレーター新設は江東区、メトロ、東京都で進んでるよ。

あと、皆さんが住まわれてるマンションの徒歩表記も変わる可能性があるのもお忘れなく。

1秒でも超えたら繰り上げられて1分加算されます。

>>4432 評判気になるさん

この物件はエントランスまでの距離になったことによって、10分7秒～8秒になってしまったらしい。それで11分に繰上。
だから、元の基準では10分にギリギリ収まっていたのだろう。

>>4428 匿名さん

エスカレーターもないし、けっこー歩かされるよね。

>>4434 マンコミュファンさん

一度、自分で歩いてみて判断するしかないだろ。

>>4433 匿名さん
さらに、この規模のマンションだと敷地から玄関ドアに手をかけるまで1、2分かかるのは容易に想像できる。

マンマニ先生が言ってとおり、道路からのセットバックで余裕を持たせた作りにしてるのはほんとはポジティブな面なんだけどな。

>>4437 評判気になるさん

大規模物件は間違いないよ

>>4437 評判気になるさん
マンマニ先生が言っててとおり、カメックスにしておけば徒歩分数表記で悩むことなんてなかったんだけどな。

>>4438 マンション検討中さん

大規模が強いのは共用施設が充実してるから。
ここラウンジ一個じゃん。
しかも、キッズに占領されてテレワークとか無理だろうな

カメクロは良かったけど、自分にとっては少し繁華街すぎたんだよな。あと半蔵門線が使いにくかったから見送った。