匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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“猿江恩賜公園レジデンス”の「私の印象」→落ち着いた普通の生活を、都心から近距離の非湾岸、公園と水辺に近い環境で送る！【けろけろ准将】
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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4341
通りがかりさん
>>4340 名無しさん
ここやっぱり1DKは安く感じますね。
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4342
マンション検討中さん
1DKを買う人ってどんな人なんだろう。
1人暮らしなら駅近やら湾岸やらそれこそカメクロとかを選びそうなものだけど。ひとりでここに住むイメージがわかないな。
とにかく都内にポジション持っていたい、みたいな人かね？
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4343
口コミ知りたいさん
>>4342 マンション検討中さん
ここのことではないのですが、家族で都外に住んでいて仕事が忙しい時にそこに帰るという使い方をしている人がいます。
娘さんが大学生になったら、拠点として譲るとおっしゃっていました。
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4344
マンション掲示板さん
>>4342 マンション検討中さん
大規模物件でこのグロスは、見たこと無いですね
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4345
名無しさん
>>4344 マンション掲示板さん
大規模ではなく中規模だと思います
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4346
マンション検討中さん
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4347
名無しさん
>>4344 マンション掲示板さん
明らかに割安感あると思います。
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4348
マンション検討中さん
ＨＰ前の道路はスピード出してる車をよく見るから、危ない。
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4349
マンション掲示板さん
>>4347 名無しさん
そんなふうに言ってるブロガーや評論家、誰もいないですよ
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4350
マンション検討中さん
>>4348 マンション検討中さん
まったく見かけたことないよ、そんなクルマ。
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4351
検討板ユーザーさん
清水橋こえたらあとは公園沿いはガードレールしっかりあるからね。今日近く通ったら清水橋下の歩道工事もだいぶ進んでましたよ。
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4352
マンション検討中さん
>>4348 マンション検討中さん
現地いくと分かるけどめちゃくちゃ交通量少ないよ。過疎ってる。
さらに歩行者専用レーン、自転車専用レーン、車道で分かれているから、すごい安全。
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4353
マンション掲示板さん
>>4348 さん
道路の横断時も地元の方が登下校の時間は必ず、横断歩道で交通整理してくれるから感謝しかないよね。
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4354
eマンションさん
>>4351 検討板ユーザーさん
HPの前の道路はせっかく整備したのに、交通量が少ないよね。まあ、子供から見ればいいことか。
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4355
匿名さん
>>4349 さん
1DK自体がおまけみたいなものだから、話題にもならないよね。
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4356
名無しさん
>>4352 マンション検討中さん
あそこは自転車と歩行者が分離されてるから、ほんとに助かる。
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4357
評判気になるさん
>>4348 マンション検討中さん
アフリカいったら20km、30km離れた学校まで歩くファミリーいるんだから、何贅沢いってるんだろか。
ライオンやワニに食べられる方がよっぽど怖いよ。
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4368
評判気になるさん
[No.4358～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4369
検討板ユーザーさん
エントランスにもタイルが入りました。
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4370
マンコミュファンさん
契約者の一部の人だと思うけどいつも言い方に問題あるよね。敵を作りやすいと言うか、イライラしてるのもわかるけど大人なんだからもっと伝え方考えようよ。
だからいつもここの板だけ荒れてるんだよ。
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4371
匿名さん
>>4362 マンション検討中さん
4360です。誠にごめんなさい。
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4373
通りがかりさん
>>4371 匿名さん
こちらも主語と引用が抜けてました。お詫びとともに以後気を付けます。ありがとうございました。
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4374
口コミ知りたいさん
[No.4372と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4375
名無しさん
>>4369 検討板ユーザーさん
写真ありがとうございます。
着々と完成に近づいていますね。
楽しみです。
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4376
マンション掲示板さん
>>4375 名無しさん
1DKですが、郊外の1LDKと価格と変わらないですねー
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4377
匿名さん
>>4376 マンション掲示板さん
表記が1DKだからなあ
あと0.6畳欲しかった
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4378
検討板ユーザーさん
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4379
マンション掲示板さん
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4380
マンション検討中さん
>>4378 検討板ユーザーさん
公正競争規約で、1LDKを名乗るには8畳以上の居室が必要と決められているから。
1人暮らしなら、8畳以上あれば居間としての機能がある ということでしょう。
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4381
匿名さん
>>4380 マンション検討中さん
キッチン・実質的に廊下部分が含まれるから純粋なリビングなんて４畳あるかどうか、ってのが多いけどね
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4382
匿名さん
>>4381 匿名さん
ピアースとかの小規模マンションと比較しても、こっちの方が共有施設が豪華だから良いと思いますが。
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4383
マンション検討中さん
>>4382 匿名さん
ラウンジ1個ぐらいでは豪華とはならないです。
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4384
マンション掲示板さん
おそらく大きな敷地や車寄せ、豊富な植栽計画も含めて言ってるのだろうな。
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4385
マンション比較中さん
ピアースよりも格段に管理費が安いので、ある意味で穴場物件ではありますね。
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4386
評判気になるさん
>>4385 マンション比較中さん
今日1DK申し込みしました。
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4387
通りがかりさん
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4388
マンコミュファンさん
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4389
匿名さん
>>4386 評判気になるさん
へー
どこの1DKに申し込んだのですか？
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4390
匿名さん
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4391
名無しさん
>>4390 匿名さん
モデルルーム閉まってるのにいけるんですか？
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4392
匿名さん
>>4390 匿名さん
モデルルームの見学予約を申し込んだのですか？
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4394
名無しさん
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4416
通りがかりさん
[No.4393～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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4417
匿名さん
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4418
評判気になるさん
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4419
検討板ユーザーさん
>>4418 評判気になるさん
住吉駅徒歩11分、西大島駅徒歩8分になります。
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4420
口コミ知りたいさん
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4421
マンション検討中さん
>>4418 評判気になるさん
契約者と資料請求者には11分になる旨、通知されてます。リセールへの影響も考えて慎重に判断した方がいいでしょう。まだ、HPも10分表記のままなので。
まあ、残りは全体の１割、低層階と1DKしかないですけど。
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4422
匿名さん
徒歩分数は変わらない物件もあるが、再計測してプラス1分、場合によっては2分プラスになります。これは全国規模で変わります。
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4423
マンション掲示板さん
>>4421 マンション検討中さん
リセールへの影響。10分も11分も影響は変わらないでしょう。新築物件の検索の仕方と仲介物件の選択の仕方は根本が違います。
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4424
匿名さん
>>4423 マンション掲示板さん
だといいね。ムリするな。
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4425
マンション掲示板さん
大規模だったらいまアナタが住んでるマンションもプラス1分になるかもよ。
でも安心してください。歩く距離は変わりません。
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4426
匿名さん
ルールは今後も変わる可能性あるからね。基本買主、借主保護の流れだからそのうちエントランス～改札までに変わるんじゃないかな
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4427
検討板ユーザーさん
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4428
匿名さん
>>4426 匿名さん
そうなると住吉駅は改札まで遠いので余計に不利ですよね？徒歩15分とかになりそう
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4429
マンション掲示板さん
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4430
評判気になるさん
>>4428 匿名さん
そうなると他社さんの某物件は徒歩25分ほどになりますな。
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4431
マンション検討中さん
>>4430 評判気になるさん
まあ、他の物件はどうでもいいよね。なお、住吉駅の都営新宿線急行停車と入口新設、エレベーター・エスカレーター新設は江東区、メトロ、東京都で進んでるよ。
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4432
評判気になるさん
あと、皆さんが住まわれてるマンションの徒歩表記も変わる可能性があるのもお忘れなく。
1秒でも超えたら繰り上げられて1分加算されます。
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4433
匿名さん
>>4432 評判気になるさん
この物件はエントランスまでの距離になったことによって、10分7秒～8秒になってしまったらしい。それで11分に繰上。
だから、元の基準では10分にギリギリ収まっていたのだろう。
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4434
マンコミュファンさん
>>4428 匿名さん
エスカレーターもないし、けっこー歩かされるよね。
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4435
マンション掲示板さん
>>4434 マンコミュファンさん
一度、自分で歩いてみて判断するしかないだろ。
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4436
マンション掲示板さん
>>4433 匿名さん
さらに、この規模のマンションだと敷地から玄関ドアに手をかけるまで1、2分かかるのは容易に想像できる。
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4437
評判気になるさん
マンマニ先生が言ってとおり、道路からのセットバックで余裕を持たせた作りにしてるのはほんとはポジティブな面なんだけどな。
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4438
マンション検討中さん
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4439
検討板ユーザーさん
>>4437 評判気になるさん
マンマニ先生が言っててとおり、カメックスにしておけば徒歩分数表記で悩むことなんてなかったんだけどな。
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4440
検討板ユーザーさん
>>4438 マンション検討中さん
大規模が強いのは共用施設が充実してるから。
ここラウンジ一個じゃん。
しかも、キッズに占領されてテレワークとか無理だろうな
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