匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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4201
マンション検討中さん
>>4200 名無しさん
ありがとう。その理屈なら、先着１８戸となってるけど、実質売れていてほぼ無いというのは理解できた。
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4202
第二期契約者さん
千石駅が決まったね。MJRに完全に持っていかれたわ。。残念ながら資産性はもう期待していないです。
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4203
マンション検討中さん
>>4202 さん
これにコメントすると荒れるパターンだね。
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4204
eマンションさん
>>4198 口コミ知りたいさん
結局、売れてるんかよ。じゃあ、３期で終わりか。
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4205
名無しさん
>>4198 口コミ知りたいさん
モデルルームも余裕かまして、２週間休みだからな。結局、駅距離問題も解約までする人はほぼいないだろうな。
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4206
評判気になるさん
>>4202 第二期契約者さん
千石駅、3月に決まってた中で、第二期で契約したのなら
カンケーないっしょ。
新線ひと駅、複数路線利用可、それぞれいいんじゃないの。
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4207
評判気になるさん
>>4205 名無しさん
手付金700万～800万投げて解約するとか考えにくい。
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4208
マンコミュファンさん
>>4207 評判気になるさん
そうよな。今の先着がもう裏側で売れてるなら、第三期で東側の2F、3F、南側の1DKの残りを売り出して完売か。合計20数戸ぐらいか。
結局、この掲示板のネガとか全く販売に影響無かったな。駅距離の話も瞬間的に大炎上したが、別に物理的に何か変わる訳ではないからな。リセールは影響それなりにあるだろうけど。
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4209
マンション検討中さん
>>4202 第二期契約者さん
MJRは検討したけど、周辺の街並みが萎えて即除外した。
まあ買えて良かったんじゃない
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4210
検討板ユーザーさん
>>4208 マンコミュファンさん
1DKは単価そのままで安くないか？
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4211
マンコミュファンさん
>>4210 検討板ユーザーさん
高くはないけど、洋室とダイニングの接続部分のスライドドアが、床から天井ではなく
下り天井部分までの高さなのがめちゃくちゃ残念
これはケチったら駄目な部分
まあ私みたいに不動産にうるさい奴からするとって話だけど
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4212
地元民さん
>>4209 マンション検討中さん
周辺の街並みという点では恐らくあちらの方が上かと。。公園だけでみると猿江恩賜公園も良いところですが、広さや園内外の飲食店等を鑑みると木場公園の方に軍配はあがりますね。
こちらは錦糸町や亀戸に近くてよいですが、高速道路やラブホもあるので道中の雰囲気（衛生面含め）は正直イケてないと思います。
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4213
名無しさん
>>4206 評判気になるさん
有楽町線使いたいなら千石駅利用のMJRは良い選択肢だと思います。大手町使いの自分は半蔵門線が便利です。8号線延伸で住吉駅もきれいになるので猿レジにもメリットありますね。
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4214
匿名さん
>>4213 名無しさん
三路線利用できるようになるので住吉駅自体も価値が上がるでしょうしね。
駅近でコスパ重視派はMJR、複数路線使いたい派は猿レジって感じでライフスタイルによって変わりそうです。
どちらにしても残り戸数はかなり少なそうですが。
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4215
評判気になるさん
MJRは我慢大会だよ。
安いものの、建物のコストカット感がすごい。
そして、木場公園は休日いつも混んでて行く気にならず商業施設もヨーカドーのみで日用品しか買えないから結局錦糸町や亀戸まで出る事になる。
新駅出来るまでの10年以上はメリット無いから耐えるのは無理だと思ったね。
こっちもこっちで割高だなと思ったけど、比較したらこっちになるよね。
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4216
マンション掲示板さん
>>4215 評判気になるさん
錦糸公園 激混み
木場公園 かなり混んでる
猿江恩賜公園 混んでる
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4217
名無しさん
>>4215 評判気になるさん
それは人それぞれでしょ。一長一短あるんだから好きなの買えばよい
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4218
マンコミュファンさん
>>4215 評判気になるさん
同じような駅距離で周りに小中学校もスーパー・コンビニもない猿レジのほうが我慢大会だろ。
将来的に改善される見込みもないし。
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4220
管理担当
[NO.4219と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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