猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

>>4028 マンション検討中さん
将来的に11分になるという説明ってあったんですかね？

都合の悪いコメントは全削除要請マンがいますねぇ～

>>4160 マンション掲示板さん
ほんとそれ。
錦糸町、亀戸、大島、住吉の人達はそれぞれ既にある商業施設で事足りてるし、西側半分が公園のここに商業施設を作る意味が無いもんな。ニーズがあるのはそれこそ猿レジ民くらいだよ。

まぁせいぜいコンビニかちっさいスーパーできるだけでもここの人達は大歓喜だろうけど笑！

全削除前に誹謗中傷を繰り返してたのは4158の契約者さんですよね？
同じ契約者の方から発言を非難された瞬間に削除要請されましたね。
挑発的な発言をしたうえに、自分達に都合悪くなったらすぐ削除ってのはどうかと思います。

ここ数日の削除の数がすごいのは、特定の人が連続して削除依頼してるからだと思う。

>>4172 マンション掲示板さん

けど、運営が削除対象と判断してるからでしょ。それぐらいのネガもポジも罵詈雑言がひどい。

ネガする気も無いけど、さすがに商業施設は無いだろうな…
導線上、客を誘引出来ないし。
学校やら図書館の方がまだ現実的なような気がする。

>>4174 通りがかりさん
猿レジだけが家じゃ無い。周辺住民が集まって利用してくれるならとっくにコンビニなりスーパーなり有る。何故今まで無いのか、あそこじゃ商売成り立たないからでしょ。

>>4158 マンション比較中さん
ちなみに、南砂町が好調なのは東西線に徒歩圏内なのと、買い物利便性や通学が便利だからです。猿レジとは全く環境が違います。
亀クロ云々は平井や小岩を含めた総武線沿線の再開発の一連で、豊住線とはそもそも地域が違います。猿江公園の森では無く、地域全体をよく見て欲しいなと地元民として感じます。

>>4176 匿名さん

南砂のマンションは全然売れてないですが。。。
残念でなりません。

>>4177 マンション検討中さん

かわいそうだから、その事実は伏せてあげましょう。

>>4178 通りすがりさん

リビオシティ南砂でしょ
めちゃくちゃ不調で値下げしてるらしい。

よそのマンションのことをとやかく言うのはやめましょうよ。
そんなことしてるから何かあったときにここも荒れてしまうんです。
そういう行為は契約者からしても検討者からしても迷惑でしかないです。

>>4180 検討板ユーザーさん

このスレは他物件と比較するものだと思いますよ。
別に自分自身で最終判断すれば良いので、色んな意見があって良いものだと思います。

>>4181 口コミ知りたいさん

本当にその通りです

他所のネガはオッケー。自分のとこのネガは即削除。それが猿レジクオリティ。

>>4183 匿名さん

ほんとにネガもポジも罵詈雑言が多いよね。ネットの掲示板だから仕方無いけど。
ただ、削除するかどうかは管理者の判断だからね。何らかのポリシー違反があるはず。

>>4184 マンション検討中さん

ここまでスレが数が多いのも注目されている証だと思いますよ。住吉辺りでこの注目度は高いと思います。

>>4185 さん

販売も終盤になっているし、もうこの板の役割も終えたね。あとは静かに廃れていくでしょ

>>4186 通りがかりさん

リクシル再開発は来年分かるらしいよ

ここの物件の最大リスクは一部契約者の言動です。多くの契約者さんが普通に接していると思われるが、その方は過激な発言をしたり、思いやりや教養のない言動がよく目立ちます。（恐らく40半ば～50代あたりの猿レジおじさんって方？）

こういった場合、入居以降の管理組合の会合などでモメるケースがかなり多いので、契約者さん達は要注意した方がよろしいかと思います。

もはや購入者でも検討者でもないひと達がポジだネガだと騒いで遊んでるだけですね。

>>4188 通りがかりさん
猿レジNo.1おじさんと番犬おじさんですね。
どのスレにもそういった方は一定数居ますが、その言動からほぼ間違いなくここの契約者ってのがキツイですよね。

最近の新築マンションは、どこも高いですが、こちらのマンションを購入するなら、やはり共働きを続ける前提で、ダブルローンで購入している人が多いのでしょうか？

>>4191 マンション検討中さん
住宅ローン控除もありますのでペアローンが多いかと思います。なかなか一馬力では厳しい時代になりましたね。

ペアローンってどれぐらいの割合なんでしょう？
あなたの住宅ローンは…

アンケートおもしろいですね

いいやくだらない。

ファミリータイプの先着順は、南棟が7戸、東棟が5戸。第3期は安くするのかな？

このタイミングで買う人がいるかどうか。。
駅距離や資産性とか気にしない、とにかくこの立地が良い！みたいな地元民なら買うかもですが。

南の先着順、東の先着順はすでに購入予定者が付いていて、第3期は東の2階と3階、あと1dkのみ。抽選方式らしい。

>>4198 口コミ知りたいさん

先着順って登録、重要事項説明、契約まで終わってから減るの?

>>4199 マンション検討中さん
普通はそうでしょ
ちなみに先着だから登録は無いよ

>>4200 名無しさん

ありがとう。その理屈なら、先着１８戸となってるけど、実質売れていてほぼ無いというのは理解できた。

千石駅が決まったね。MJRに完全に持っていかれたわ。。残念ながら資産性はもう期待していないです。

>>4202 さん

これにコメントすると荒れるパターンだね。

>>4198 口コミ知りたいさん

結局、売れてるんかよ。じゃあ、３期で終わりか。

>>4198 口コミ知りたいさん

モデルルームも余裕かまして、２週間休みだからな。結局、駅距離問題も解約までする人はほぼいないだろうな。

>>4202 第二期契約者さん
千石駅、3月に決まってた中で、第二期で契約したのなら
カンケーないっしょ。
新線ひと駅、複数路線利用可、それぞれいいんじゃないの。

>>4205 名無しさん
手付金700万～800万投げて解約するとか考えにくい。

>>4207 評判気になるさん

そうよな。今の先着がもう裏側で売れてるなら、第三期で東側の2F、3F、南側の1DKの残りを売り出して完売か。合計20数戸ぐらいか。
結局、この掲示板のネガとか全く販売に影響無かったな。駅距離の話も瞬間的に大炎上したが、別に物理的に何か変わる訳ではないからな。リセールは影響それなりにあるだろうけど。

>>4202 第二期契約者さん

MJRは検討したけど、周辺の街並みが萎えて即除外した。
まあ買えて良かったんじゃない

>>4208 マンコミュファンさん

1DKは単価そのままで安くないか？

>>4210 検討板ユーザーさん
高くはないけど、洋室とダイニングの接続部分のスライドドアが、床から天井ではなく
下り天井部分までの高さなのがめちゃくちゃ残念

これはケチったら駄目な部分
まあ私みたいに不動産にうるさい奴からするとって話だけど

>>4209 マンション検討中さん

周辺の街並みという点では恐らくあちらの方が上かと。。公園だけでみると猿江恩賜公園も良いところですが、広さや園内外の飲食店等を鑑みると木場公園の方に軍配はあがりますね。
こちらは錦糸町や亀戸に近くてよいですが、高速道路やラブホもあるので道中の雰囲気（衛生面含め）は正直イケてないと思います。

>>4213 名無しさん

三路線利用できるようになるので住吉駅自体も価値が上がるでしょうしね。
駅近でコスパ重視派はMJR、複数路線使いたい派は猿レジって感じでライフスタイルによって変わりそうです。
どちらにしても残り戸数はかなり少なそうですが。

MJRは我慢大会だよ。
安いものの、建物のコストカット感がすごい。
そして、木場公園は休日いつも混んでて行く気にならず商業施設もヨーカドーのみで日用品しか買えないから結局錦糸町や亀戸まで出る事になる。
新駅出来るまでの10年以上はメリット無いから耐えるのは無理だと思ったね。
こっちもこっちで割高だなと思ったけど、比較したらこっちになるよね。

>>4215 評判気になるさん

錦糸公園　激混み
木場公園　かなり混んでる
猿江恩賜公園　混んでる

>>4215 評判気になるさん
それは人それぞれでしょ。一長一短あるんだから好きなの買えばよい

>>4215 評判気になるさん

同じような駅距離で周りに小中学校もスーパー・コンビニもない猿レジのほうが我慢大会だろ。
将来的に改善される見込みもないし。

>>4218 マンコミュファンさん

小学校も中学校も遠いから子供は9年間の我慢大会。
これがホントに可愛そう。

可愛い子には我慢をさせましょう

>>4215 さん

他物件と比較をするとすぐ荒れるよ。一瞬でネガがわくから。もう、猿江もMJRも販売が最終盤だから、自然売れてくでしょ。

猿レジは敵が多いからな。因果応報。

>>4215 評判気になるさん

我慢大会というワードがネガは許せなかったのだろうな。大量のネガ投稿といいねが瞬時に発生するから。

>>4208 マンコミュファンさん

この価格でこれだけ順調に売れているとはね。もう、年内に完売かな。
結局、この掲示板は面白半分で見てはいても誰も参考にはしていないな。匿名でポジショントークする契約者や陰湿なネガも、何の意味もなかった。

ネガというか正論よね。実際ここの周りにはコンビニもスーパーもないし学校も遠い。

>>4218 マンコミュファンさん
いやいや、10分と15分は全然違いますよ
しかも千石駅ができるのは15年以上先

マンションの平均居住年数知ってますか？

>>4221 マンコミュファンさん
おれ小中学校徒歩15分の家から生徒時代通ってたけど、下校のときとても楽しかった思い出あるから一概に学校に近いのがいいとは言えない

友達いなかったのかな？

>>4228 マンション検討中さん
10分じゃなくて11分…

>>4229 評判気になるさん

わしは小学校の30分、中学校45分。10分なんてすぐやろが。駅に10分とか15分歩いてつくなんて、どんだけ恵まれてんだよ。都会育ちのやつは恵まれてること自覚した方がええよ。

>>4228 マンション検討中さん

MJRは入居が2024年なので築10年辺りで開通かな。
残債も減ってて売りやすいタイミング

>>4228 マンション検討中さん

11分でしょ笑
アップデートできてねーなー笑

>>4205 名無しさん

頭に血が登ってる契約者を落ち着かせるために連休を利用した感じありますね。

田舎出身からしたら東京の徒歩1分単位でのマウントの取り合いは驚くよな
小学校徒歩10分超えると子供が可哀想とか言う人もいるけど凄いギャップだ

>>4232 評判気になるさん
工事遅れとかで結局2040年代とかになりそうな気もします。それでと築15年くらいではありますが。

>>4235 マンション検討中さん

猿の11分とMJRの15分は全然ちがうとか言ってる契約者もいるから田舎っぺはぽかんじゃね？

>>4234 マンション掲示板さん

結果的に沈静化して、販売も順調になったな。残り１割を３期で売って完売。

>>4233 匿名さん

結局、１１分になってリセール懸念から売れなくなると思ったけど。物理的に何ら変わらないから、順調に売れてしまってるな。
MJRでも猿江でもサラリーマンが買える価格のうちに買うことよな。
この掲示板で１０年もネガやってる輩は、相場の上昇に乗れなくて自己嫌悪に陥ってるだろうな。結局決断力や与信がなくポジション取れなかった傍観者の輩が一番かわいそうだな。

いっきに削除されたな。これでもう誹謗中傷合戦は終わり。もう完売間近だし。

>>4248 マンション掲示板さん

どんだけお節介な暇人なんだよ。

>>4249 マンション検討中さん
よく吠えてよく噛み付くねぇ～

>>4248 さん

再生件数稼ぎ、姑息過ぎるだろ。削除依頼した。

>>4250 通りがかりさん

また、いつもの通りがかりさん! アクセス禁止になってなかったんですね。

全方位にキレてて爆笑！

>>4251 マンション検討中さん
番犬さん！よく働いてるね！

>>4254 マンコミュファンさん

何だかんだで売れてますやん。
ガヤが騒いでも、これはサクッと静かに売れていきますね

>>4248 マンション掲示板さん


亀戸クロスの掲示板にもゴシップレベルの下らない動画投稿してるやつがいるんだが。笑
新手の荒らしか?

>>4256 検討板ユーザーさん
ここ買うくらいなら追金して亀戸クロス買うわな

>>4257 匿名さん

ここは住吉駅だから良いんだよ
キャメックスは総武線亀戸でしょ

>>4257 匿名さん

管理費他のランニングコストが倍以上だよ!
お前は、単に販売価格しか見てないからそういう発想になる。

しかもわしが言いたいのは、下らない再生稼ぎの動画を投稿するなということ。別に亀戸クロスと比較しようとしてない。対立煽って、荒らそうとするな。

>>4258 匿名さん

なんでネガ投稿には一瞬でいいねが大量に付くんだろうな。面白いよね。

>>4257 匿名さん
買ってから言え

>>4259 検討板ユーザーさん
ランニングが倍なのも重々承知だわ！それでも立地、リセール、快適性全てがこことは全く比べ物にならんから、安物買いの銭失いなるくらいならあっちの方がいい

まぁお前の予算が伸びないのは非常に残念だけど、買えるならあっちとかの方がいいよ、
徒歩11分もあったら半蔵門なら錦糸町、新宿線なら西大島に行けるし、住吉は今度中央総武線が使えないだろ
亀戸を特別に推すわけでもないが

>>4261 評判気になるさん
うん、買ったよー！

>>4263 カメックスさん

確かにキャメックスは、典型的な再開発物件だよ。
でも亀戸というブランドがどうしても購買意欲を削いだ。

住吉で、三菱地所　野村　大林の3社が手掛けるこの物件はポテンシャルを秘めている。リクシル再開発の話がなければ、悩んだ。

大規模物件でこのランニングコストは、今後都心部では見られないだろうな。

>>4259 検討板ユーザーさん
散々ジオやシティテラス、MJRのスレでは対立煽ってたのに格上のキャメックスには弱腰やな笑

>>4265 マンション検討中さん

そもそもジオとシティとMJRは比較している客は少ないと営業の人も言ってますよ。希望とプロジェクト概要が比較対象にならないのかと。

ここに来られる方は、はフラッグかキャメックスか猿江恩賜公園の3択の方が非常に多いという事らしいよ。

スレ数が全てを物語っている。
猿江恩賜公園は、色んな観点から見て、絶妙なバランスで購入されているんだと。