匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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41
マンション検討中さん
平均シティテラス住吉300, 猿江恩賜公園レジデンス310で出るそう。250の時代に戻りたい 泣
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42
匿名さん
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43
マンション検討中さん
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44
匿名さん
ちょっと興味あるんだけど、スーパーが近くに無いのがなあ
小学校の評判とかどうなんでしょ。
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45
マンション検討中さん
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46
評判気になるさん
ここが350ならうちのマンションの資産価値もまた上がってしまう！いいね！
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47
匿名さん
猿江を「salue」って書いたらフランス語っぽくてお洒落じゃないですか？
この地域に広まればいいのに。
salue madame とか素敵です。
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48
マンコミュファンさん
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49
マンコミュファンさん
>>42 匿名さん
350なら一定層以上しか住めないから安心
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50
マンション検討中さん
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51
マンション検討中さん
今書かれてる料金はあくまで個人の想像でしょ
公表されてるわけがないし、仮に関係者で書き込んでるなら無能
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52
マンション検討中さん
そもそもの話になってしまうのですが、このエリアを検討されている方って防災マップ等の情報はあまり気にされず、他の条件などと天秤にかけて選ばれるのでしょうか。
この辺りが好きで本当に気になっているのですが、どうしてもそれが頭をよぎり悩んでしまいます。
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53
通りがかりさん
スーパーが近くにまいばすけっとしかないのはキツイな。。アリオは徒歩15分くらいかかりそう
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54
マンション掲示板さん
まぁでもスーパー近くにないとか駅から若干遠いとかハザードがどうとかそういうの関係なしに売れてくのが今の不動産バブルだからね、、
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55
評判気になるさん
>>53 通りがかりさん
アリオ行くならライフかオーケーでいいだろ
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56
たなか
>>52 マンション検討中さん
たしかにハザード気になりますよね。
ただ、近年は防波堤側も対策を十分にしているので、万が一起きた時レベルだと思ってます。
なので、保険と一緒ですかね。
発生すると思って保険に入る（ハザードマップを見て安全地帯を選ぶ）人もいれば、ほぼないと思って保険に入らない（ハザードでも気にしない）人もいるのかなと思ってます。
私は安全派なのでハザードは見ますが笑
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57
マンション検討中さん
3LDKで6500?6800
4LDKで8000?8500
で予想（高め予想？）
それ以上ならこの地区で買うより都心寄りでもっといいのが買えてしまうので。
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58
マンション検討中さん
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59
名無しさん
地所レジと野村は高くても設備上げてくるから良いね。でも施工が長谷工とういうのは残念。まぁ、今は板状でそこそこの規模のマンションは長谷工が安くて無難なんだろうな。
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60
マンション検討中さん
＞57
その価格、都心寄りでは買えません。
千葉方面へどうぞ。
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61
匿名さん
>>60 マンション検討中さん
ほんとこれ。
いつの時代の話をしてるのかわかりませんが、住吉より都心側で検討したことないエアプでしょう。
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62
マンション検討中さん
バブルは実事だけどここ、70平米10階の南向きで6700は超えないでしょう。
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63
マンション検討中さん
ぶっちゃけここで書かれてる予想価格はどうでもいいので、はやく公式に価格出て欲しいですね笑
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64
マンション検討中さん
>>62 マンション検討中さん
プラウド瑞江でも坪330だから、パークフロントx錦糸町徒歩圏内のここ330以下はないでしょう。
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65
マンション検討中さん
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66
マンション検討中さん
>>65 マンション検討中さん
今回みたいな大規模、このエリアで350は捌けないでしょう。330くらいは妥当。知らんけど。
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67
マンション検討中さん
>>65 マンション検討中さん
高層階ならあるかもね
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68
マンション検討中さん
>>65 マンション検討中さん
高層階ならあるかもね
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69
匿名さん
>>47 匿名さん
サリューって呼ぶの？(笑)
なかなかおもしろいな(笑)
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70
マンション検討中さん
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71
マンション検討中さん
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園の中古が370万売りで出てる。。どんなマーケットだよ。
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72
マンション検討中さん
中古は個人が好きな価格で出せるが、それで成約するかは別だよ。
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73
マンション検討中さん
>>71 マンション検討中さん
370万はキチガイ
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74
検討板ユーザーさん
結構本気でここ検討してるのですが、みなさん購入検討の方ですかね、、
あまりいがみ合ってるのは、、、
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75
マンション検討中さん
おおかた買う気もないガヤか、買いたいために高値を書いてエントリーさせない狡いやつかと
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76
名無しさん
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77
マンション検討中さん
カメックスですら10階以下は320そこそこなんだから、そんな高くなるわけねーだろ
どっかの板でも高く高く煽ってる無知がいたな
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78
マンション検討中さん
>>76 名無しさん
ダッサｗネーミングセンス無いね
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79
マンション検討中さん
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80
検討板ユーザーさん
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81
検討板ユーザーさん
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82
検討板ユーザーさん
>>79 マンション検討中さん
亀戸クロスだとおもうよ
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83
マンション検討中さん
まぁ、平均330くらいでしょう！価格楽しみに待ちます。
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84
坪単価比較中さん
>>79 マンション検討中さん
亀戸クロス → カメックス
バウス西大島 → バウジマ
ブリリア大島パークサイド → ブリパー
猿江恩賜公園レジデンス → サリュー
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85
検討板ユーザーさん
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86
マンション検討中さん
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87
検討板ユーザーさん
>>86 マンション検討中さん
高層階ならそうですね。
10階以下は310万ほどもありますよ。
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88
検討板ユーザーさん
>>87 検討板ユーザーさん
じゃカメックスを買えば
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89
マンション検討中さん
>>77 マンション検討中さん
一期一次はそうでしたが、2期ではだいぶ値上がりして10階以下3LDKでも350近くだったと思います。
これから販売する西向きはもっと上げてきそうですよ…
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90
検討板ユーザーさん
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