匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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4051
マンション検討中さん
>>4048 検討板ユーザーさん
サブエントランスをメインエントランスになるらしいよ
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4052
マンション検討中さん
>>4051 マンション検討中さん
吹いた
距離は変わらないから何も死守できない笑
この対応はさすが信頼の大手って感じですね笑
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4053
マンション検討中さん
>>4051 マンション検討中さん
エントランス又はサブエントランスからの距離だから何の意味もないよ
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4054
マンション検討中さん
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4055
マンション検討中さん
買い主都合で手付没収、値上げ再販で売り主ホクホクの流れかな
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4056
マンション掲示板さん
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4057
マンション検討中さん
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4058
マンション掲示板さん
>>4055 マンション検討中さん
値下げしても要望書出なかったのに値上げはないでしょ。
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4059
マンション検討中さん
徒歩分数が伸びて資産価値に影響があるかもしれないのに値上げとか面白いこというね
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4060
マンション検討中さん
>>4059 マンション検討中さん
リクシル再開発が確定的だからだよ
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4061
マンション検討中さん
>>4059 マンション検討中さん
リクシル関係ない。
値上げ再販が契約解除しなかった人への最大限の配慮だから。
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4062
マンション検討中さん
>>4060 マンション検討中さん
この開発はまだ開発関係者しか分からないよ。
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4063
検討板ユーザーさん
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4064
eマンションさん
>>4060 マンション検討中さん
ならそんな情報漏らさず買い占めれば良いのに笑！
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4065
マンション検討中さん
>>4064 さん
確かに笑
徒歩距離がプラスになるというデメリットも話さないし、リクシルの再開発というメリットも話さないという「何も話さない」が企業ポリシーなら筋が通ってますね。
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4066
マンション検討中さん
>>4065 マンション検討中さん
他社による大規模開発なので、確定的なことは言えないよ
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4067
検討板ユーザーさん
そもそもより資産価値が高い物件が隣接したら、相対的に価値が上がるっていうのは前向きな期待なんですかね。
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4068
マンション検討中さん
徒歩4分しか変わらないのに競合よりも2割高いという事実が相当響いてますね。
中古で競合したときに2割安くて、学校やスーパーが近い方が買い手が付きやすいからなー。
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4069
マンコミュファンさん
数年、数十年経って売る時のことは誰にも断言できない。ましてそれを証明することもできない。
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4070
マンション検討中さん
今回の件はさすがにないけど、数分の差だからとか、そんなこと言い出したらきりがないですよ。
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4071
通りがかりさん
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4072
マンション検討中さん
オプション申し込み済みの人は手付金返却されてもオプション代は請求されそう。。。
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4073
匿名さん
>>4071 通りがかりさん
前にすまいよみに相談してた手付放棄してでも解約したいって言ってた人も救われるかな？
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4074
匿名さん
管理人の削除減ったね。さすがに火消しはできなかったか。
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4075
通りがかりさん
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4076
マンション検討中さん
>>4075 通りがかりさん
1分増えて、実質何も変わらないよ
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4077
マンション掲示板さん
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4078
通りがかりさん
>>4076 マンション検討中さん
プラウドシティは商業一体開発の大規模マンションだよ
駅直結とか一体開発とかならそりゃ中古でも指名買いはたくさんあるけど、果たしてここはどうかな・・・？
検索にもかからず埋もれて終わりだろうね
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4079
マンション検討中さん
>>4078 通りがかりさん
リクシルとHPの開発が近々あるから特段の懸念はない
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4080
マンション検討中さん
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4081
検討板ユーザーさん
リクシル再開発に命運を任せすぎだろこのマンション笑
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4082
マンション検討中さん
>>4079 マンション検討中さん
LIXILの売却は決まっているけど、再開発のソースはあるの? LIXILの買い手はもう決まっているだろうけどオープンにはされていないのでは?
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4083
匿名
>>4080 マンション検討中さん
ならない。
あくまで資産価値が高いタワマンとかができたらそれに釣られて少し値上がりするのを期待するくらい。
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4084
マンション検討中さん
>>4083 匿名さん
お前、西大島の相場の変遷見たか？
爆上がりしてて、これから直結タワマン建つから。
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4085
通りがかりさん
>>4084 マンション検討中さん
だから、なら今のうちに買い占めとけってw
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4086
通りがかりさん
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4087
マンション検討中さん
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4088
口コミ知りたいさん
>>4084 マンション検討中さん
やはり直結や駅近が正義ってことでOK？
爆上がりしたのも元々が安かったからであって、既に相場より2割高いここは爆上がりするのか？
引き合いにしてるものが全然違くて草
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4089
マンション検討中さん
>>4084 マンション検討中さん
相場頼みなら割高なここじゃなくていいんじゃない？笑
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4090
マンション掲示板さん
再開発されたところで、猿レジの場所も構造も変化は無い。そして隣に物件ができたなら、そちらの方が住吉駅に近く、施設も充実するので資産価値は高い。そもそも猿レジの住環境にとってメリットになる施設や内容なのかも不明ですし。
なので再開発に便乗してというのは、やや見通しが甘いと思います。
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4091
マンション検討中さん
>>4090 マンション掲示板さん
だと良いな。
まだ勉強不足感が否めないけど草。笑
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4092
マンション検討中さん
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4093
マンション検討中さん
手付返金どころか倍返しですって。。。
主張するのは大事ですけど、自分が解約したい理由を売主に押し付ければ売主都合の解約になるとでも思ってるのかな。
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4094
匿名さん
>>4092 マンション検討中さん
それまで近くにスーパーコンビニ無しはキツすぎるw
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4095
マンション検討中さん
>>4094 匿名さん
そうだね。きついね。ファミリー層はママチャリフル活用するしかないね。
W使う人は頭が○そうに見えるのは何でだろ。
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4097
マンション検討中さん
>>4095 マンション検討中さん
今も江東区の都心よりに住んでるけど、ファミリー層の電動自転車率まじで高いし、すごく便利よ。ガチの都心住みの人達は電動自転車の印象よくないのか？
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4098
マンコミュファンさん
>>4094 匿名さん
買わなきゃなにも問題ないよ。
スーパー近くのマンション探せ。
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