匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
[スムラボ 関連記事]
“猿江恩賜公園レジデンス”の「私の印象」→落ち着いた普通の生活を、都心から近距離の非湾岸、公園と水辺に近い環境で送る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/25448/
[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
-
3961
マンション検討中さん
徒歩11分って散々見下してたMJRとたいして変わらんな。あっちは将来的に駅近になる可能性はあるけど。
-
3962
マンション掲示板さん
あれだけ他物件に迷惑かけて、結局何一つNo.1じゃありませんでしたね。お疲れ様でした。
-
3964
検討板ユーザーさん
>>3960 マンション検討中さん
抽選になってる物件って、このあたりだと、シティテラス南砂とか？
-
3965
マンション検討中さん
>>3963 さん
提供できる価値に対して、価格が強気すぎたね。さらに、今回の駅距離騒動で唯一のサポーターだった契約者すらネガになってしまったね。
-
3966
マンション掲示板さん
>>3964 検討板ユーザーさん
昨日HP公開されたばかりですよ笑
まだ仕様など明らかになってません。
-
3967
マンション検討中さん
>>3966 マンション掲示板さん
どさくさに紛れて宣伝とは。やるな。
-
3968
検討板ユーザーさん
分かりやすいね。
もう答え合わせ完了。
ここでネガ撒かないでちゃんと売れ。お疲れ
-
3969
マンション検討中さん
他所のスレを荒らしたりとか、敵を作り過ぎたよね。
契約者の人からしたら良い迷惑だろう。
-
3970
マンション検討中さん
競合がここより駅から遠いだけなのに拗らせてここが駅近物件と錯覚してたのが致命的だったんだろうな。
営業戦略が良かったのだろう。
-
3971
検討板ユーザーさん
>>3970 マンション検討中さん
それはあるね。
競合がメイツ住吉やオーベル住吉といったマンション相手だったら、この価格にならなかったと思う。今回は競合相手に恵まれて高値チャレンジできたけど、中古になったら厳しい戦いを強いられるんじゃないか？
-
-
3972
マンション掲示板さん
>>3971 検討板ユーザーさん
ブロガーが垂涎の立地なんて書いたのを鵜呑みにしましたね。本当にそうなのかは近隣住民はよく知ってます。だからあれだけ馬鹿にしたMJRが埋まるわけですし。
-
3973
検討板ユーザーさん
>>3972 マンション掲示板さん
MJRは当初からコスパが良いという噂がマンコミ内で広まっていたからね。ブロガー勢は猿江擁護する記事あげてたけど、蓋開けてみたらMJRの人気ぶりがすごかった。このエリアの検討者は安さがないとついてこないんだよ。
-
3974
マンション掲示板さん
>>3973 検討板ユーザーさん
安いかどうかというより、価格に見合っているかどうかじゃないですか。結局、MJRやシティテラスより多少住吉に近いのが唯一の強みとしていたのに、それさえ霞んだら値段が高いだけで、お店も学校も近くに無い高額物件な訳ですから。
価格が他と同じくらいなら荒れてないと思いますよ。
-
3975
マンション検討中さん
>>3974 マンション掲示板さん
リクシルのタワーマンションに期待って言ってくれてるでしょう。西大島もタワマン建つし、江東区でポテンシャル秘めてるのはここ位しかないよ
-
3976
検討板ユーザーさん
>>3974 マンション掲示板さん
あとはこの価格帯ならカメックス買える層も多いこおもあると思うよ。
ここにきて徒歩11分表記にされちゃうと、それだったらカメックスの方がよかったかもって思う人も出てくるだろうね。あちらは徒歩表記の誤表示はないみたいだし。
-
3977
マンション検討中さん
明日、契約者はモデルルームに凸って補償請求するらしいけど何を要求するんだろう。
重説には誤った記載はないし、契約解除は手付没収だし。。
-
3979
マンション検討中さん
シティテラス住吉もMJRも駅距離以外は良い環境だからね。
結果論だけど両物件とも当初販売価格が今の市況からすると割安だった。
3LDK70平米が坪270台からだったから、世帯年収1000万で23区希望みたいな層にハマったんだろうな。
そう考えると猿レジはどっちつかずというか印象は薄かったかもね。
-
3980
マンション検討中さん
>>3978 マンション掲示板さん
その表記は誤解を生むよね。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
