匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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3901
匿名さん
> もともと駅遠が売りのマンション
そんなマンションがあるんだ…
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3902
検討板ユーザーさん
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3903
マンション掲示板さん
>>3900 匿名さん
いやスーパーやコンビニも5分以上、下手したら10分近くかかるし、不便すぎて働き盛りのDINKS、シニア世代すべてにおいて響かないわwww
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3904
住民さん4
もうそんなに叩かないでよ。もう立ち上がれないよ。
分かったよ。分かったから叩くなよ。こっちは楽しみにしてるんだよ。
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3905
マンション検討中さん
気になる点があるならこんなとこに書き込んでないでさっさとデベに問い合わせた方がいいよ
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3907
マンション検討中さん
>>3898 通りがかりさん
これをみる限りでは口頭での説明は無くても、イメージ図としてはサブエントランス出入口がどこかを指すかは分かるように表示されてたね。
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3912
匿名さん
理想論ですが、リクシル売却後にNiji棟の西側に歩道できたら嬉しいです
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3913
匿名さん
>>3907 マンション検討中さん
それを3ヶ月前に指摘されたのに契約者はネガだぁーーってスルーしてました。
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3914
マンション検討中さん
逆にここみたいに徒歩距離詐欺にあった物件って他にないの？
去年から売り出し始まった物件なんてたくさんあると思うけど。
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3915
マンション検討中さん
>>3913 匿名さん
それは、ここを見ている一部の契約者だよね。そこで、その人たちは売主に確認を入れれば良かったのかもね。
やはり営業は不利なことは聞かなければ教えてくれないので、買い手側が賢く、慎重になるしかないよね。
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3916
マンション検討中さん
表記数分変わったところでマイナスに考えるだけ時間がもったいなくないですか？
良いと思って決めたわけですし、開き直るというかプラスに考えましょうよ。
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3917
匿名さん
>>3916 マンション検討中さん
数千万の買い物で不利な変更があったら異議を唱えるのは買い手側からしたら普通でしょう。
声をあげても表記は変わらないにしても、他の面で購入者に有利な対応をしてくれるかもしれないし。
実際、近所のバウスでは抗議に対して誠実な対応がありましたよ。
まあ、デベ側からしたら波風立ててくれないほうが嬉しいでしょうけどね。
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3918
匿名さん
>>3914 マンション検討中さん
別に詐欺でもなんでもない。ちゃんとサブエントランス出入口までって書いてあるし、丁寧にマップもある。
それを今になって騒いでる奴はもっと世の中をお勉強した方がいいよ。
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3919
マンション検討中さん
>>3918 匿名さん
放っておいて泳がせるに徹した方が良いよ。
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3920
通りがかりさん
>>3917 匿名さん
今から徒歩10分以内になるようにサブエントランス作りなおせ！とか言い出しそうw
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3921
マンション検討中さん
>>3920 通りがかりさん
残り80スレ！
盛り上げろ！！
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3922
検討板ユーザーさん
よくわかってなくて申し訳ないんだけど、新しい基準だとマンションのサブエントランスから駅までの徒歩分数は載せちゃだめなの？
それとも、いまホームページに書いてあるサブエントランス出入り口1から、10分という数字は間違ってるの？
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3923
マンコミュファンさん
>>3922 検討板ユーザーさん
新基準ではマンションの建物までの距離で分表示が必要になったので、＋1分で住吉駅から徒歩11分の物件ということになります。
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3925
マンション検討中さん
>>3922 検討板ユーザーさん
間違ってないと思います。サブエントランス1から11分という表記になるということです。
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3926
検討板ユーザーさん
>>3923 マンコミュファンさん
ありがとうございました。建物までの距離も必要なんですね。
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3927
匿名さん
なぜ皆住吉駅の駅遠物件として見たがるのだろう。明らかに西大路駅最寄り、横十間川の東、旧城東区の物件なのに。
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3928
マンション検討中さん
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3929
マンション検討中さん
>>3916 マンション検討中さん
確かに徒歩距離はプラスになりましたしね。
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3930
コメオ
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3931
マンション検討中さん
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3933
通りがかりさん
>>3914 マンション検討中さん
分数が変わらないか、1分伸びても影響が少ない物件が多いから、もともと新基準表記にしてるところが多いと思う。
ここの場合、7分→8分（西大島）、10分→11分（住吉）はどっちも検討者に与える影響が大きいから、イメージダウンを避けるために旧基準にしてたのかと。。
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3935
マンション検討中さん
>>3934 口コミ知りたいさん
大手分譲（規約の説明なしで信頼ゼロ）
落ち着いた環境（周りに何もないだけ）
植栽豊か（メインエントランス側を使ったら徒歩12分）
ハイスペック（割高なだけ）
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3936
マンション検討中さん
>>3933 通りがかりさん
11分だと売りにくからな。意図的だろ。
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3938
管理担当
[NO.3937と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3939
通りがかりさん
>>3934 口コミ知りたいさん
もうすぐ完売するとこかな。
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3940
通りがかりさん
外観が見えるようになったけど
この価格とは思えない感じ
人件費や材料費高騰の影響をモロに受けたね
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3941
検討板ユーザーさん
なんかすごい数の削除があるけど、徒歩分数の話について、都合悪いことでもあるのかな。
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3942
検討板ユーザーさん
ただの罵詈雑言を削除したんでしょ。
そうゆう誘導による印象操作はよくないよ。
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3943
マンション比較中さん
>>3908 マンション掲示板さん
人気のあるマンションでは、頻繁に削除されてるよ。
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3944
マンション検討中さん
>>3941 検討板ユーザーさん
管理者が中傷と判断したんじゃないの。知らんけど。
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3946
マンション検討中さん
>>3945 通りがかりさん
でも削除するか決めるは管理者やろ。まあ、今回の駅距離の話でネガも復活してきたよな。ネガにとってみればストレス解消に最高のネタだからな。
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3947
マンション検討中さん
>>3945 通りがかりさん
通りがかり とは名ばかりやな。常駐ぎみやな 笑
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3948
匿名さん
>>3941 検討板ユーザーさん
契約者にとって都合の悪い内容（主にネガコメント）は徹底的に削除依頼されてますね。
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3949
通りがかりさん
では改めて事実を投稿します
徒歩表記が
7分→8分、10分→11分に変更になることで中古物件を検索する時の検索窓/時間から漏れ、不利になることが考えられます。
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3950
検討板ユーザーさん
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