猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

>>3751 マンコミュファンさん

そういう煽りも大人げないし、煽りに反応する契約者も良くない。もし、誹謗中傷だと感じたら削除依頼した方がいい。あとは、運営者が判断するから。

(仮称)城東プロジェクト新築工事ってあるんですね。明治通り沿いで少し離れますが店舗も入るようです。マイバスケットでも入るんでしょうか？
https://www.city.koto.lg.jp/650102/documents/020624boumatisiryo16.pdf

>>3753 マンション検討中さん

ミッドランドアベニューの近くですね。
どんなお店が入るのか楽しみです。

>>3753 マンション検討中さん

確かにGoogleマップ見ると何か作ってますね。
便利な店舗が入ったら嬉しいですね。

都心部アクセス抜群！『住吉駅』が今アツい
https://m.youtube.com/shorts/WccRWd3KHj8?feature=share

>>3756 eマンションさん
チャンネル登録者数・・・

>>3757 マンション検討中さん

植栽はいつ頃植えられるんですか？

>>3758 マンション検討中さん

もうほぼ売れちゃったみたい

植栽が売れちゃったら丸見えじゃない？

>>3760 マンション検討中さん
えっ、植栽って買えるんですか？

そのように読めますね　笑

>>3761 マンション検討中さん

買えると言えば買えるね。部屋を買えば共有者になれるんじゃないの。

>>3759 マンション検討中さん

７月頭に先着順が37で今、半月で24に減ってるから竣工までは完売するだろね。

先程、撮影してきました。今から楽しみです。

>>3765 eマンションさん
綺麗ですね！植栽の緑が映えそうです。

>>3766 マンション検討中さん

そうですね。植栽は工事中でしたが、完成したらまた違った姿なんでしょうね。

>>3765 eマンションさん

廊下側の手摺壁も2色あるんですね。

もう終わりそ

>>3768 検討板ユーザーさん

南側のバルコニーがシックでシャレオツですやん

https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/02099/
西大島駅近くに2.6万m2のマンション、三井不レジ｜日経不動産マーケット情報
けっこうな大きさですが、どのあたりですかね？

この物件は毛利小学校区とのことですが、中学校はどちらになるのでしょうか。
モデルルームがお休みだったので、どなたか教えてください。

>>3771 マンション検討中さん

たぶん、ダイエーの跡地。事務所つき賃貸マンション。

>>3772 匿名さん

大島西中学校

>>3774 マンション検討中さん

ありがとうございます。
そうなんですね。
同じ毛利小学校の人たちとは別の中学校になるんですね。

>>3775 匿名さん

現時点に学区ではそうなるかと。
元々、大島２丁目は第一大島小学校、大島西中学校となるが、このマンションだけ毛利なのよね。
まあ、３～４割は私立に進むからね。

>>3776 マンション検討中さん

徒歩15分は遠いな。
これ私立ですね。

>>3777 通りがかりさん
駅まで徒歩10分は許容できるのに学校はNGなんか笑？

>>3778 マンコミュファンさん
待て待て
駅徒歩10分は許容
家から徒歩15分はNG

これ普通じゃん。
5分伸びてんだもの。しかも我が子。

>>3776 マンション検討中さん

ありがとうございます。
毛利小学校と同じ深川第七中学校の方が徒歩10分なので近そうですね。
江東区も入学時に学校選べるかもですね。調べてみます。

そんな徒歩15分とか言ってないでSAPIXにでも入れて難関私立の中学校通わせたれよ

>>3782 検討板ユーザーさ
SAPIXに入塾したら誰でも難関私立行けるわけないだろ。

結局残りって概要に記載のある分だけなんでしょうか？

>>3784 マンション検討中さん

今、先着順の19戸、22日に追加売出予定の7戸で終わりかなー。それ以外あったとしても一桁だろうね。

子が0歳児なので小中学校までの距離は盲点でした。

>>3786 マンション掲示板さん

本当そうですね。
小学校まで8分650m、中学校まで10分750mと遠くなくて良かったです。

徒歩8分は小学校低学年にとっては結構遠いと思いますね。

>>3787 口コミ知りたいさん

大島西まで10分では着かないですよ。

>>3789 マンション掲示板さん

モデルルームで聞いた中学、大島西じゃなかった気がする。うちは関係ないから記憶が曖昧。

>>3790 検討板ユーザーさん

ホームページに指定学区として掲載されてますよ。
毛利小は徒歩9分表記ですね。
低学年はちょっと大変そう。

>>3791 マンション掲示板さん

北側の橋を超えたら、あとは公園内を歩くだけですよ！

こちらの物件を検討しています。購入を迷っている要素は現状で割高感を感じてしまうことです。
西大島近辺の中古相場に対してグロスがそこそこするので、15～20年くらいは住まないとリセールが厳しそうな感じがしているのですが、購入された方はその辺りどう考えましたか？
有楽町線延伸で将来的に住吉駅の価値が上がるのは良い要因かなと思うのですが、徒歩10分だとそこまで恩恵は受けられないかもと思っていて。

>>3793 口コミ知りたいさん

まず、この物件の条件のいい部屋は売れてしまっており、残った１割強の部屋も単価は結構強気です。ただ、コストプッシュ型インフレが続くと考えているなら居住用不動産をここで買った方がいいかと。首都でこんなに安いのは日本だけなので。

ここを買う人は半永住で、リセールは残債割れしなければいいぐらいの考えかと。残債割れしても経済的に耐えられる前提で。

有楽町延伸で鉄道利便性は上がりますので、その点で恩恵はあるかと。ただ、住吉駅前は広い土地がないので、江東区やデベロッパーが再開発したくてもできない状況です。商業利便性の向上は期待しない方がいいのでは。

LIXILとHPの土地が長い目で一発逆転の余地あり。

>>3793 口コミ知りたいさん
たしかに住吉駅周辺は広い土地がないので大規模商業施設は期待薄です。ただし、豊住線延伸に加えて、道路の拡幅整備計画、ティアラこうとうの改修、リクシル跡地の活用等、周辺がよりよい環境に進んでいくのはプラス材料かと。大規模商業施設は錦糸町、亀戸クロック、アリオ北砂を使えれば全く問題ないかと思います。個人的には電動自転車(または車)の使用に抵抗なければすごく便利な場所だと思います。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/tokyo/pdf/iken_kohyo_4....

購入者は地元民で永住目的の人が多いと思う。
正直なところ割高感は確かにあるから、リセール気にする人は買わない方がいいよ。
結局リセールでは高値掴みしないことが重要だから。

外構工事に入ってますね。どんな感じになるか楽しみです。

>>3796 名無しさん

思想が古いな

>>3791 マンション掲示板さん

本当ですね！
すみません、勘違いしていました。
9分は気にならないですが、人によるんでしょうね。

>>3795 マンション検討中さん
グラウンド含めた東京ガスの土地はそこそこ広いよ。アリオと同程度の面積はあるんじゃない？

>>3800 匿名さん
たしかに。グラウンドの売却の話とかあるんですか？