匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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371
匿名さん
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372
マンション検討中さん
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373
マンション検討中さん
ガセ書く理由ってなんなんだ？
南向きは値段なんて出てないぞ。
東向きも決まってはないが8000万ぐらい想定で大きく外れることはない。
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374
匿名さん
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375
マンション検討中さん
全部嘘なのか、それとも本当の情報があるけど無駄に隠したがる掲示板民が嘘にでっち上げてるのか。
謎は深まるばかり。
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376
マンション検討中さん
とりあえず聞きたい！
7000万円まででここの東向きは買えるのか？
買えないなら他に行きます！
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377
マンション検討中さん
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378
マンション掲示板さん
一期一次で買えなかったら次の期はもっと無理。値段上げるらしいよ。
地所レジだけではなく野村も入ってるし。
カメックスはいまスゴイことになってるで。
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379
マンション掲示板さん
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380
マンション検討中さん
欲しい部屋が一期一次では出ないようなので値上がりしないで欲しいところです
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381
マンション検討中さん
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382
通りがかりさん
マンション購入って誰が本当のことを言っているかわからなくなるのね。。
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383
マンション掲示板さん
＞＞382 通りがかりさん
それは違う。マンション購入ではなく、
掲示板は誰が本当のこと言ってるかわからなくなる。
これが正しい。
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384
マンション検討中さん
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385
マンション掲示板さん
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386
マンション検討中さん
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387
マンション掲示板さん
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388
マンション検討中さん
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389
大島4丁目団地マン
地元の方で住み替え検討してる方、挙手制でお知らせ下さい(任意)
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390
マンション検討中さん
最低価格がですよね？
75から億超えでびっくりしました
高層階は9000ないとって感じでしたね
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391
マンション掲示板さん
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392
マンション検討中さん
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393
通りがかりさん
商事、重工の御三家が死に体の今、三菱を支えるのは地所様なり。例え売れ残っても売り急がなくていい財務体力ある。コロナが明ければ都心一極はもっと進むし、そりゃ値段上げてくでしょう
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394
マンション掲示板さん
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395
マンション検討中さん
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396
匿名さん
>>393 通りがかりさん
商事は確かに死に体だが、地所も所詮丸の内の大家さん。将来性も無ければ、何の魅力も感じない。
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397
通りがかりさん
>>396 匿名さん
丸の内の大家＝日本の大地主。江戸時代に武家屋敷が並んだ丸の内、日本人は誰もが憧れる皇居イーストサイド。
その主こそ地所様なり。
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398
匿名さん
>>397 通りがかりさん
そうか。じゃあ高くても仕方ないか。
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399
マンション検討中さん
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400
匿名さん
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401
大島4丁目団地マン
いまは買えば上がるバブル相場ですね（値上げしても買い手が付いてしまう以上、売り主的には抵抗感なく価格を上げることができますので）
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402
スパイダー
錦糸町、亀戸、西大島、住吉使えますが、どこも微妙な距離なのでイマイチかなぁ。
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403
匿名さん
>>402 スパイダーさん
イマイチなら検討しなければいいんですよ
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404
マンション掲示板さん
>>402 スパイダーさん
錦糸町使えれば亀戸使うことはないですね。
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405
デベにお勤めさん
錦糸町と住吉が使えるなら、徒歩10~15分なら許せる人は多いと思う。
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406
マンション検討中さん
>>400 匿名さん
商事や地所に憧れる様な稼ぎで、この値段買って大丈夫？将来辛いと思うけど。
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407
通りがかりさん
>>406 マンション検討中さん
ちょっとちょっと、商事様の稼ぎって日系トップでしょ？それ以上の稼ぎって外資しかなくない！？でも外資勤めの人はそもそも城東選ばないよなぁ
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408
マンション検討中さん
>>407 通りがかりさん
NTTのわい。高みの見物。
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409
マンション掲示板さん
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410
マンション検討中さん
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411
マンション検討中さん
>>407 通りがかりさん
商事もゆうても30歳で、額面1200万円くらいっす。フルローン前提なら、この物件だと70m2 東向き 中層7500万で適正くらいじゃないですか？尚、90m2の部屋一億超えるらしいです。誰が買うんですかね。
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412
マンション検討中さん
>>409 マンション掲示板さん
いや、今買うか、将来買うかの話じゃなくて、地所や商事程度の稼ぎも無いのに、ストレッチして買うと子供の学費とか、親の介護とか、その他諸々不測の事態起きたときに辛いですよ、という意図でした。
皆さんちゃんとキャッシュフロー引いた上で、検討してるんですかね。。。
不動産市況上がり続ければ最後売り抜いて何とかなるかもですが、下がったとき、残債割れするか、無理して支払い続けるかの二択に追い込まれます。
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413
匿名さん
>>411 マンション検討中さん
株とか投資信託で増やした人じゃないの。
野村総研の直近のデータだと20世帯に1世帯は金融資産1億超らしいからね。
言わないだけで買える人はたくさんいるので値付けも強気なんですかね。
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414
マンション検討中さん
>>413 匿名さん
412です。たしかに資産は人それぞれですもんね。金融資産1億あれば、ここ買うの全然問題無いですね。
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415
坪単価比較中さん
ぶっちゃけ６０００とか７０００って自体で万人の買い物ではないよ
検討している人たちは既に社会の上位２，３割以上だと思います
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416
新婚
>>411 マンション検討中さん
ここで億超えもあるんですね。海抜マイナスで駅近でないのにかなり強気ですね。資産性を考えると億に手を出せる人は狭くても都心3区にいきそう。
思ったより高そうなので、貧乏な私はあきらめます。悲しい。
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417
通りがかりさん
>>408 マンション検討中さん
NTTって商事より貰えるの！？
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418
eマンションさん
>>400 匿名さん
地所と地所レジデンスは全然ちゃうやろ！地所レジデンスの多くは、旧藤和不動産やないかい！地所もそうやけど、商事の社員が同列されたら烈火の如く怒ると思うで！
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419
マンション掲示板さん
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420
マンション検討中さん
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