猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

1階はもう先着順の部屋は無いよ

>>3681 匿名さん

1階ってメチャクチャ安かったですもんね。2階と400万円位の差があったと思います。

>>3682 マンション検討中さん

それなら、ハザードを考慮しても需要はあるよね。

>>3682 マンション検討中さん

投資家の方も少ないですが一部買われてきてるらしいですよ。

>>3684 マンション検討中さん

市場が追い付いてきたんだね。
ここは、引渡しより前(年末年始位)に、ほぼ完売するのでは。


周辺もほぼ売れちゃってきてるから、住吉徒歩10分以内の中古やシティテラス住吉あたりも、海外勢含め販売伸びてくるだろうね。

>>3685 マンコミュファンさん
リクシル跡地開発も詳細未定だし、他には近くでしばらく後発がなさそうだから良い傾向だと思う。

歴史が示してくれると思うけど、本作は買って良かったマンションの筆頭に挙がるだろうね。住吉エリアでは歴史的作品だと思う。新線開通で資産性もバラ色です。

そう思えるって幸せですね。
将来どうなるか何て何も分かりませんし、残債割れだけせず、身動き取れる状況なれば、、、、という感覚です。

リクシルがどうなるかで化ける可能性はあるけど、坪400の壁は大きいよ。10年住めば残債割れはないでしょう。

>>3689 マンション検討中さん

ここ周辺でこれ以上の大規模マンションとなると、リクシル跡地か西大島しかないので問題無いでしょう

リクシル跡地、商業施設併設のタワマン計画で利便性期待。そしてバカ高い！
なんてね。

儲かるかは置いといて残債割れは無いでしょう。
というより、城東エリアの大手デベ物件であれば大体が割れないと思います。

>>3692 マンション検討中さん

ジオ深川はどうなの？
ゲオにはならないかと

>>3693 さん

どうでもいい。本物件と関係ない。荒れるもとになる。

>>3687 契約者さん7さん
それは流石に脳内までもバラ色ですね

このように思える物件でなければ買わないって。
どのマンションも同じで契約してからもどんどん物件を好きになるもんよ。

>>3695 さん

それでいいやん。幸せやん。

なかなかいい感じですね

ちなみに手前の立体駐車場はHPのものです

エントランス、バルコニー側の方が高級感がありそうですね。

このマンションの廊下の手摺は横桟なんですね。

>>3701 マンション検討中さん
手摺部分、実物見るとおしゃれですね！

買わなかったヤツはどう思うのだろ。
もう他買ってるか。

>>3703 匿名さん

仮にデザインが及第点だとしても、その他ネガティブな要素が多すぎるので普通に買わなくてよかったと思ってるんじゃないですかね。むしろなぜ胸を張って誇らしげにいられるのか不思議で仕方ない。

誰が胸を張って誇らしげにしてるのだろうか？？？

>>3702 さん

素敵ですね！

>>3703 匿名さん

まあ、ここを買わなかったやつも自分にあった物件買ったんじゃないかな。インフレだからどこかポジション持たないと、ますます値上がりするからね。みんな自分なりの理由があって決めてるから満足でしょ。

一方、猿江もMJRもシティテラスもその他数多の物件も買わない(買えない)で、ここでネガしてるだけの輩もいるんだよね。そういう輩は一生買えないだろうね。物件間の対立を煽ったり。ここが完売しても、他の物件にネガしに行くだけ。

一時期は競合物件のスレ含めて荒れましたけど、住吉の新築三物件とも順調に完売しそうで何よりです。

>>3701 マンション検討中さん

自分も先週末に久しぶりに現地見に行きましたけど、良い意味で手摺がイメージよりずっとオシャレで良かったです。
写真じゃちょっと伝わりづらいですが。

>>3704 匿名さん
私もここは見送りました
手付金を放棄してでも買い替えたとか、日経ランキングにも載ってこないとかあまり良い評判もなかったですし
結果良かったと思ってます

>>3715 名無しさん

根拠あるんですか?

>>3715 さん

手付金の下りの根拠ね。契約者か販売会社に直接聞く以外、知り得る手段ないはず。
ネットの噂話のレベル?

>>3715 名無しさん
ではなんでここ見に来てんの？
書き込みまでしちゃってるし。
ヒマか。

自分達の物件に自信がない裏返しなのか、ここの契約者はネガティブなコメントがあればいつもすぐに噛みつきますよね。まるで掲示板に纏わりつく番犬のようです。

>>3719 匿名さん

お前は?　なぜ、検討者でもなく、興味ないのにいるの。煽り目的?見るのが趣味?

>>3720 マンション検討中さん

攻撃的な言葉遣いで恐い契約者さんですね。
では貴方様は他のマンションの掲示板を見られないのでしょうか？
人それぞれ目的はあると思いますし、自らの価値観や考え方と合致しない理由で非難されるのはいかがなものかと思います。

↑
翻訳しましょう
彼は冷やかしでスレを見に来ていると言ってます。

>>3721 匿名さん
批判する人たちは頭が悪いのか言ってることが理にかなってない。
予算合わなくて買えなかった背景悪い人たちなのに…。
どんな内容でも契約者たちの意思は変わらないですよ。

>>3719 匿名さん

でも本当にこういう変な人は相手せず流した方が良いですよ。相手すると喜んでまた反応してきます。
お金なくて買えなくて妬みもありますよ。
この掲示板が誰でも書けるのもあるので仕方ないですが。

>>3721 匿名さん

検討中の物件か契約した物件しかみないね。検討中物件も候補から外れたら、みないね。
少なくともあなたみたいにいろいろな物件を暇潰しに見て、荒れるような燃料投下したりしない。

今日久しぶりに行ったら、結構できてました（＾∇＾）

>>3734 匿名さん

西大島タワマン確定

>>3735 さん

10年前から分かっていることだが。ここの契約者にも売主から、説明されてるし。売主に野村不動産と三菱地所レジデンスも入ってるからね。

>>3735 マンション検討中さん
んで？

>>3735 マンション検討中さん

だから？

西大島タワマンのプロジェクトが進むならむしろプラスだと思うけどな。準備組合も活動は続けてるみたいだけど、どうなんだろう？

>>3739 マンション検討中さん

もし事実であれば、間違いなくプラスです。
でも、ホントなのですかね。

>>3739 マンション検討中さん
立ち退きの調整中みたいですよ。進んでるみたいですがら何年後と明確に言えないようです。

>>3739 マンション検討中さん

駅近のタワマンならここと違って人気は出るでしょうね！

>>3745 さん

写真とか掲載して、前向きに情報交換しようとしてくれる人がいる一方でこういう誹謗中傷はひどいね。そういう前向きな人を馬鹿にしてる。ネットだから何でもしていいわけではない。

>>3747 マンション検討中さん

本当その通り。

>>3751 マンコミュファンさん

そういう煽りも大人げないし、煽りに反応する契約者も良くない。もし、誹謗中傷だと感じたら削除依頼した方がいい。あとは、運営者が判断するから。

(仮称)城東プロジェクト新築工事ってあるんですね。明治通り沿いで少し離れますが店舗も入るようです。マイバスケットでも入るんでしょうか？
https://www.city.koto.lg.jp/650102/documents/020624boumatisiryo16.pdf

>>3753 マンション検討中さん

ミッドランドアベニューの近くですね。
どんなお店が入るのか楽しみです。

>>3753 マンション検討中さん

確かにGoogleマップ見ると何か作ってますね。
便利な店舗が入ったら嬉しいですね。

都心部アクセス抜群！『住吉駅』が今アツい
https://m.youtube.com/shorts/WccRWd3KHj8?feature=share

>>3756 eマンションさん
チャンネル登録者数・・・

>>3757 マンション検討中さん

植栽はいつ頃植えられるんですか？

>>3758 マンション検討中さん

もうほぼ売れちゃったみたい

植栽が売れちゃったら丸見えじゃない？

>>3760 マンション検討中さん
えっ、植栽って買えるんですか？

そのように読めますね　笑

>>3761 マンション検討中さん

買えると言えば買えるね。部屋を買えば共有者になれるんじゃないの。

>>3759 マンション検討中さん

７月頭に先着順が37で今、半月で24に減ってるから竣工までは完売するだろね。

先程、撮影してきました。今から楽しみです。

>>3765 eマンションさん
綺麗ですね！植栽の緑が映えそうです。

>>3766 マンション検討中さん

そうですね。植栽は工事中でしたが、完成したらまた違った姿なんでしょうね。

>>3765 eマンションさん

廊下側の手摺壁も2色あるんですね。

もう終わりそ

>>3768 検討板ユーザーさん

南側のバルコニーがシックでシャレオツですやん

https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/02099/
西大島駅近くに2.6万m2のマンション、三井不レジ｜日経不動産マーケット情報
けっこうな大きさですが、どのあたりですかね？

この物件は毛利小学校区とのことですが、中学校はどちらになるのでしょうか。
モデルルームがお休みだったので、どなたか教えてください。

>>3771 マンション検討中さん

たぶん、ダイエーの跡地。事務所つき賃貸マンション。

>>3772 匿名さん

大島西中学校

>>3774 マンション検討中さん

ありがとうございます。
そうなんですね。
同じ毛利小学校の人たちとは別の中学校になるんですね。

>>3775 匿名さん

現時点に学区ではそうなるかと。
元々、大島２丁目は第一大島小学校、大島西中学校となるが、このマンションだけ毛利なのよね。
まあ、３～４割は私立に進むからね。

>>3776 マンション検討中さん

徒歩15分は遠いな。
これ私立ですね。

>>3777 通りがかりさん
駅まで徒歩10分は許容できるのに学校はNGなんか笑？

>>3778 マンコミュファンさん
待て待て
駅徒歩10分は許容
家から徒歩15分はNG

これ普通じゃん。
5分伸びてんだもの。しかも我が子。