匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス(仮称)江東区大島2丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社/野村不動産株式会社/大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう!
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“猿江恩賜公園レジデンス”の「私の印象」→落ち着いた普通の生活を、都心から近距離の非湾岸、公園と水辺に近い環境で送る!【けろけろ准将】
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 (A3出口) 都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 (A3出口) 都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 (A2出口) 総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 (南口) 総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 (北口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
218戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]大林新星和不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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3601
匿名さん
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3602
マンション検討中さん
>>3601 匿名さん
めちゃくちゃ植栽ええやん
こういうのって価値あるよなぁ
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3603
口コミ知りたいさん
ここは良いマンションだなと思いました
1000万安ければ買いたかったなあ
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3604
匿名
>>3601 匿名さん
営業マンじゃないけどw?
テキトーな憶測で書くから滑るんだよw
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3605
マンション検討中さん
>>3603 口コミ知りたいさん
そう言ってられるのも今のうちだべ。
リクシル跡地にタワマンできたらどうすっべ!
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3606
検討板ユーザーさん
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3607
匿名
>>3605 マンション検討中さん
千葉のど田舎民おつかれ。
ワンチャンあるかもね!
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3608
検討板ユーザーさん
マジで数年後に中古でジオ深川住吉とかとどうやって戦いに行くか教えて欲しい。何がここのメリット??
駅遠、長谷工のコストカット、近場でスーパー等の買い物ができない不便な物件で!
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3609
マンション検討中さん
>>3608 検討板ユーザーさん
ジオ深川って施工会社は無名でしょう。
周辺の環境みても比較対象にならない。
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3610
匿名さん
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3611
マンション検討中さん
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3612
匿名さん
>>3608 検討板ユーザーさん
何の戦いですか?
なんで戦わないといけんの?
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3613
評判気になるさん
そもそも住吉駅から徒歩10分な時点で興味ない
それなら錦糸町駅徒歩10分を選ぶし、そもそもわざわざ何もない不便な所に住む必要性を感じないかな。
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3614
マンション検討中さん
>>3613 評判気になるさん
それしか言えない。
あんぽんたんですね。
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3615
匿名さん
MJRに大敗している時点で、人気中古物件のジオやメイツとの比較対象にはならないでしょうね。
現時点では高値掴みと言われても仕方ないですし、利回り考えても永住目的以外で購入するにはハイリスク物件だと思います。
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3616
eマンションさん
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3617
eマンションさん
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3618
eマンションさん
江東区内順位は新築と中古で母数が違うので比較できません。
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3619
eマンションさん
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3620
匿名さん
>>3608 検討板ユーザーさん
そもそも駅遠と駅近で土俵が違うから不要な心配
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3621
匿名さん
>>3613 評判気になるさん
アナタがここに来てることが不思議で仕方ない。
他所へ行けば。
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3622
マンション検討中さん
>>3615 匿名さん
ゲオとメイツと猿江恩賜公園って全然ジャンルが違う物件でしょう。
ゲオ 阪神タイガース
メイツ 名鉄運輸
猿江恩賜公園 三菱地所と野村不動産
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3623
マンション検討中さん
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3624
匿名さん
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3625
通りがかりさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3626
マンション検討中さん
>>3624 匿名さん
おい、ゲオではなくてジオ深川で住吉でしょう。
正式名称を使おうよ。
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3627
匿名さん
まだNo.1を諦めてなかったのか笑
ここも2000万円の含み益が出るようになればいいですね。
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3628
マンション検討中さん
>>3627 匿名さん
もうジオの話はいらんよ。ジオの居住者にも、猿江の購入者にも何の特もない。茶化して対立煽って楽しい?
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3629
通りがかりさん
含み益とか何の特にもならないです…。
そもそもお金のことばかり考えている人はこの物件を選ばないんじゃないかな。
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3630
匿名さん
>>3589 マンション検討中さん
エレベーターホール、こんな感じなんですね。思ったよりカッコ良さげです。
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3631
マンション検討中さん
>>3629 通りがかりさん
坪400前半で維持できるから安心して良いかと思います。
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3632
マンション検討中さん
>>3627 匿名さん
周囲をディスって相対的にマウントを取ってくスタイルはずっと変わらないね!
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3633
マンション検討中さん
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3634
マンション比較中さん
>>3633 マンション検討中さん
俺もさっき予約画面見たら満席だった。
電話して、懇願しようかな。
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3635
マンション検討中さん
>>3634 マンション比較中さん
来週の土日ならガラ空きだよ。
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3636
マンション検討中さん
>>3635 マンション検討中さん
おそらく毎週満席になっているので、翌週で予約された方が良いと思います。広域に向けて販促されているらしいので。
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3637
匿名さん
>>3635 マンション検討中さん
だね、枠作ったばかりだからね^_^
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3638
マンコミュファンさん
>>3635 マンション検討中さん
出たばかりの次週枠、そりゃ空いてるだろ。
次週だと、入れられない人多いだろうな。
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3639
マンション検討中さん
清水橋の改修に合わせて護岸も綺麗な散歩コースになりそうです
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3640
匿名さん
晴海フラッグの抽選に敗れて、こっちにしましたが、住環境はよさそうなので良かったです。
そういう人も多いそうですね。
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3641
マンション検討中さん
外れて良かったでしょ
駅徒歩20分って終わってるのにアドレスと価格に騙されて買っちゃう物件だよ、あそこ
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3642
マンション検討中さん
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3643
マンション検討中さん
>>3642 マンション検討中さん
もうひとつ注目のマンションが、ランク外から8位に入った「猿江恩賜公園レジデンス」だ。都営新宿線「西大島」から徒歩7分、14階建て全218戸で、売主は、三菱地所レジデンス、野村不動産、大林新星和不動産。
住まいサーフィンの「みんなのマンション評価」でも評価が高い。最も良い点としては、都心近くにありながら、猿江恩賜公園など自然豊かな環境である、という点が挙がっている。また、住戸設備が充実しているという声も多かった。ディスポーザー、食洗機付きで、トイレはローシルエットトイレを採用。収納も充実し、居間すべてにウォークインクローゼットが付いている部屋もある。
総合評価でも、総戸数が200を超えるスケール感、水と緑を感じながら生活できる点が評価され、高得点となった。
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3644
マンション検討中さん
>>3643 マンション検討中さん
一方、良くない点として、近くにスーパーマーケットがなく、買い物の便が良くない点、またコストパフォーマンス面では物足りないという意見が挙がった。
なんでカットした笑?
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3645
マンション検討中さん
>>3644 マンション検討中さん
買い物については、クックパッドマートが3台設置される事と、ネットスーパー利用に伴い特段の不便を感じない。
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3646
マンション検討中さん
>>3645 マンション検討中さん
西側も囲いが外れてきて、見えてきたね。
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3647
マンション検討中さん
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3648
マンション検討中さん
>>3645 マンション検討中さん
いやそうじゃなくてさ笑
文の途中から意図的に削るのは姑息だねってだけ。
典型的な確証バイアスってやつだよ。
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3649
マンション検討中さん
>>3633 マンション検討中さん
今週末MR満席とか煽ってるけど、明日全然空いてるじゃん!
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3650
マンション検討中さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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3651
マンション検討中さん
>>3649 マンション検討中さん
1DKって後どれくらい残ってるん?
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3652
マンション検討中さん
>>3649 マンション検討中さん
今日の朝は満席だったね。
だいたい、満席なっても前日の昼ぐらいにはキャンセルとかで少し枠が空くよ。
そして、夜中までには埋まる感じ。
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3653
マンション検討中さん
>>3649 マンション検討中さん
もう終盤で登録会とかで営業忙しいから、空いてくれる方が良いかな。
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3654
マンション検討中さん
>>3651 さん
知らん。公表してねえ。モデルルームに電話して聞くしかないねー。
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3655
マンション検討中さん
>>3654 マンション検討中さん
あっそっか。
助かったよ
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3656
匿名さん
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3657
マンション検討中さん
>>3646 マンション検討中さん
囲いが取るのが早いですね!
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3658
匿名さん
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3659
契約者さん1
くそ、、、くそ、、、
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3660
マンション検討中さん
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3661
匿名さん
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3662
マンション比較中さん
▼評価項目は以下の7つ。
(1)ワークプレイス(主要ターミナル駅へのアクセス、沿線の遅延率など)
→△ 4駅使えてもどれも遠くて使いづらい
(2)ライフスタイルの充実度(最寄り駅の商業施設の規模や内容、美術館や劇場、ホールの数や質など)
→△ 徒歩圏内にはあまりない
(3)マルチ世代への適応(保育園や学校など教育施設の充実度合い、日経実力病院調査を基に推定したエリアの診療体制など)
→○病院、学校はある
(4)オリジナリティー(駅直結型など企画の希少性、長期優良住宅の認定の有無など)
→× これといった特徴は無い
(5)将来需要(日経調査による大型オフィスの供給量の多寡、人口増加率や世帯増加率など)
→○ おそらく見込める
(6)マンションの共用部(外観のデザイン性、エレベーターの設置率など)
→△ 並
(7)マンションの専有部(二重床、防音性、採光、収納性など)
→△ 並
こんなんじゃそりゃランキングになんか載らんわな。魅力的な物件なんて他にいっぱいあるもん
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3663
通りがかりさん
>>3662 マンション比較中さん
なのにこんな長文書いちゃって、お疲れ
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3664
匿名さん
>>3662 マンション比較中さん
各階ゴミ置き場や内廊下あるとポイントと上がりやすいって聞きましたよ。
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3665
通りがかりさん
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3666
マンション検討中さん
>>3665 通りがかりさん
5年住めれば、良いかなと思っています。
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3667
マンコミュファンさん
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3668
マンション検討中さん
先着順は1週間で37から28に減ってるな。あとは竣工までじわじわ売っていく感じだな。
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3669
マンション検討中さん
>>3668 マンション検討中さん
多分先週更新なかったので厳密には2週間ですかね。SHってもう売り出してるんでしょうか?
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3670
匿名さん
>>3669 マンション検討中さん
もう売ってるよ
要望書だして先着だと思うよ
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3671
マンション検討中さん
>>3670 匿名さん
そうなんですね。なら本当に残り28戸かもしれないですね。
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3672
匿名さん
先着の数と未だ供給してないのがあるからもっとあるよ。未だ供給してないやつは要望書を取って新たに先着で出すんだろうよ
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3673
マンション検討中さん
>>3672 匿名さん
そうなんですね。第3期として売り出すのかと思ってました。
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3674
マンション検討中さん
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3675
匿名さん
少しずつ要望書を取って先着で出してフェードアウトして終わり。
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3676
匿名さん
>>3674 マンション検討中さん
南の1階は終わってない?
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3677
マンション検討中さん
>>3676 匿名さん
南の1階含め、ごく一部がまだ売り出されていない。
今の先着順もすでに来週の登録が内定している部屋もあるから誰かが言っていたように、残り1割。
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3678
匿名さん
残ってる住戸って南棟1階とか1LDKとか?
このHP更新ごとに10戸前後減らせるような売れ行きなら、今夏には完売しそうな勢いですね。
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3679
マンション検討中さん
>>3678 匿名さん
まあ、1階と売りにくい部屋が残るから最後の最後はペースが落ちるだろうね。売主も竣工までに売りきれれば勝ちとの考えだろうね。
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3680
匿名さん
>>3679 マンション検討中さん
確かに売りにくい部屋ならペースは落ちますね。
マンションの外観はだいぶ出来上がってるので、それ見た検討者が値段との兼ね合いでちょっとずつ購入してくれたら売主は御の字って感じかなあ。
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3681
匿名さん
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3682
マンション検討中さん
>>3681 匿名さん
1階ってメチャクチャ安かったですもんね。2階と400万円位の差があったと思います。
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3683
マンション検討中さん
>>3682 マンション検討中さん
それなら、ハザードを考慮しても需要はあるよね。
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3684
マンション検討中さん
>>3682 マンション検討中さん
投資家の方も少ないですが一部買われてきてるらしいですよ。
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3685
マンコミュファンさん
>>3684 マンション検討中さん
市場が追い付いてきたんだね。
ここは、引渡しより前(年末年始位)に、ほぼ完売するのでは。
周辺もほぼ売れちゃってきてるから、住吉徒歩10分以内の中古やシティテラス住吉あたりも、海外勢含め販売伸びてくるだろうね。
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3686
マンション検討中さん
>>3685 マンコミュファンさん
リクシル跡地開発も詳細未定だし、他には近くでしばらく後発がなさそうだから良い傾向だと思う。
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3687
契約者さん7
歴史が示してくれると思うけど、本作は買って良かったマンションの筆頭に挙がるだろうね。住吉エリアでは歴史的作品だと思う。新線開通で資産性もバラ色です。
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3688
契約者さん3
そう思えるって幸せですね。
将来どうなるか何て何も分かりませんし、残債割れだけせず、身動き取れる状況なれば、、、、という感覚です。
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3689
マンション検討中さん
リクシルがどうなるかで化ける可能性はあるけど、坪400の壁は大きいよ。10年住めば残債割れはないでしょう。
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3690
マンション検討中さん
>>3689 マンション検討中さん
ここ周辺でこれ以上の大規模マンションとなると、リクシル跡地か西大島しかないので問題無いでしょう
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3691
匿名さん
リクシル跡地、商業施設併設のタワマン計画で利便性期待。そしてバカ高い!
なんてね。
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3692
マンション検討中さん
儲かるかは置いといて残債割れは無いでしょう。
というより、城東エリアの大手デベ物件であれば大体が割れないと思います。
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3693
マンション検討中さん
>>3692 マンション検討中さん
ジオ深川はどうなの?
ゲオにはならないかと
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3694
マンション検討中さん
>>3693 さん
どうでもいい。本物件と関係ない。荒れるもとになる。
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3695
契約者さん
>>3687 契約者さん7さん
それは流石に脳内までもバラ色ですね
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3696
匿名さん
このように思える物件でなければ買わないって。
どのマンションも同じで契約してからもどんどん物件を好きになるもんよ。
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3697
マンション検討中さん
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3698
マンション検討中さん
なかなかいい感じですね
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3699
匿名さん
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3700
マンション比較中さん
エントランス、バルコニー側の方が高級感がありそうですね。
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3701
マンション検討中さん
このマンションの廊下の手摺は横桟なんですね。
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3702
マンコミュファンさん
>>3701 マンション検討中さん
手摺部分、実物見るとおしゃれですね!
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3703
匿名さん
買わなかったヤツはどう思うのだろ。
もう他買ってるか。
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3704
匿名さん
>>3703 匿名さん
仮にデザインが及第点だとしても、その他ネガティブな要素が多すぎるので普通に買わなくてよかったと思ってるんじゃないですかね。むしろなぜ胸を張って誇らしげにいられるのか不思議で仕方ない。
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3705
匿名さん
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3706
マンション検討中さん
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3707
マンション検討中さん
>>3703 匿名さん
まあ、ここを買わなかったやつも自分にあった物件買ったんじゃないかな。インフレだからどこかポジション持たないと、ますます値上がりするからね。みんな自分なりの理由があって決めてるから満足でしょ。
一方、猿江もMJRもシティテラスもその他数多の物件も買わない(買えない)で、ここでネガしてるだけの輩もいるんだよね。そういう輩は一生買えないだろうね。物件間の対立を煽ったり。ここが完売しても、他の物件にネガしに行くだけ。
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3708
マンション検討中さん
一時期は競合物件のスレ含めて荒れましたけど、住吉の新築三物件とも順調に完売しそうで何よりです。
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3714
匿名さん
>>3701 マンション検討中さん
自分も先週末に久しぶりに現地見に行きましたけど、良い意味で手摺がイメージよりずっとオシャレで良かったです。
写真じゃちょっと伝わりづらいですが。
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3715
名無しさん
>>3704 匿名さん
私もここは見送りました
手付金を放棄してでも買い替えたとか、日経ランキングにも載ってこないとかあまり良い評判もなかったですし
結果良かったと思ってます
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3716
マンション検討中さん
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3717
マンション検討中さん
>>3715 さん
手付金の下りの根拠ね。契約者か販売会社に直接聞く以外、知り得る手段ないはず。
ネットの噂話のレベル?
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3718
匿名さん
>>3715 名無しさん
ではなんでここ見に来てんの?
書き込みまでしちゃってるし。
ヒマか。
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3719
匿名さん
自分達の物件に自信がない裏返しなのか、ここの契約者はネガティブなコメントがあればいつもすぐに噛みつきますよね。まるで掲示板に纏わりつく番犬のようです。
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3720
マンション検討中さん
>>3719 匿名さん
お前は? なぜ、検討者でもなく、興味ないのにいるの。煽り目的?見るのが趣味?
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3721
匿名さん
>>3720 マンション検討中さん
攻撃的な言葉遣いで恐い契約者さんですね。
では貴方様は他のマンションの掲示板を見られないのでしょうか?
人それぞれ目的はあると思いますし、自らの価値観や考え方と合致しない理由で非難されるのはいかがなものかと思います。
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3722
匿名さん
↑
翻訳しましょう
彼は冷やかしでスレを見に来ていると言ってます。
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3723
契約者
>>3721 匿名さん
批判する人たちは頭が悪いのか言ってることが理にかなってない。
予算合わなくて買えなかった背景悪い人たちなのに…。
どんな内容でも契約者たちの意思は変わらないですよ。
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3724
マンション検討中
>>3719 匿名さん
でも本当にこういう変な人は相手せず流した方が良いですよ。相手すると喜んでまた反応してきます。
お金なくて買えなくて妬みもありますよ。
この掲示板が誰でも書けるのもあるので仕方ないですが。
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3725
マンション検討中さん
>>3721 匿名さん
検討中の物件か契約した物件しかみないね。検討中物件も候補から外れたら、みないね。
少なくともあなたみたいにいろいろな物件を暇潰しに見て、荒れるような燃料投下したりしない。
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3733
匿名さん
[No.3709~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3734
匿名さん
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3735
マンション検討中さん
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3736
マンション検討中さん
>>3735 さん
10年前から分かっていることだが。ここの契約者にも売主から、説明されてるし。売主に野村不動産と三菱地所レジデンスも入ってるからね。
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3737
匿名さん
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3738
匿名さん
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3739
マンション検討中さん
西大島タワマンのプロジェクトが進むならむしろプラスだと思うけどな。準備組合も活動は続けてるみたいだけど、どうなんだろう?
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3740
通りがかりさん
>>3739 マンション検討中さん
もし事実であれば、間違いなくプラスです。
でも、ホントなのですかね。
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3741
マンション検討中さん
>>3739 マンション検討中さん
立ち退きの調整中みたいですよ。進んでるみたいですがら何年後と明確に言えないようです。
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3742
名無しさん
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3747
マンション検討中さん
>>3745 さん
写真とか掲載して、前向きに情報交換しようとしてくれる人がいる一方でこういう誹謗中傷はひどいね。そういう前向きな人を馬鹿にしてる。ネットだから何でもしていいわけではない。
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3749
検討中
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3752
マンション検討中さん
>>3751 マンコミュファンさん
そういう煽りも大人げないし、煽りに反応する契約者も良くない。もし、誹謗中傷だと感じたら削除依頼した方がいい。あとは、運営者が判断するから。
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3753
マンション検討中さん
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3754
マンション掲示板さん
>>3753 マンション検討中さん
ミッドランドアベニューの近くですね。
どんなお店が入るのか楽しみです。
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3755
匿名さん
>>3753 マンション検討中さん
確かにGoogleマップ見ると何か作ってますね。
便利な店舗が入ったら嬉しいですね。
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3756
eマンションさん
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3757
マンション検討中さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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3758
マンション検討中さん
>>3757 マンション検討中さん
植栽はいつ頃植えられるんですか?
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3759
マンション検討中さん
>>3758 マンション検討中さん
もうほぼ売れちゃったみたい
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3760
マンション検討中さん
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3761
マンション検討中さん
>>3760 マンション検討中さん
えっ、植栽って買えるんですか?
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3762
匿名さん
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3763
マンション検討中さん
>>3761 マンション検討中さん
買えると言えば買えるね。部屋を買えば共有者になれるんじゃないの。
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3764
マンション検討中さん
>>3759 マンション検討中さん
7月頭に先着順が37で今、半月で24に減ってるから竣工までは完売するだろね。
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3765
eマンションさん
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3766
マンション検討中さん
>>3765 eマンションさん
綺麗ですね!植栽の緑が映えそうです。
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3767
eマンションさん
>>3766 マンション検討中さん
そうですね。植栽は工事中でしたが、完成したらまた違った姿なんでしょうね。
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3768
検討板ユーザーさん
>>3765 eマンションさん
廊下側の手摺壁も2色あるんですね。
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3769
匿名さん
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3770
マンション検討中さん
>>3768 検討板ユーザーさん
南側のバルコニーがシックでシャレオツですやん
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3771
マンション検討中さん
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3772
匿名さん
この物件は毛利小学校区とのことですが、中学校はどちらになるのでしょうか。
モデルルームがお休みだったので、どなたか教えてください。
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3773
マンション検討中さん
>>3771 マンション検討中さん
たぶん、ダイエーの跡地。事務所つき賃貸マンション。
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3774
マンション検討中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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3775
匿名さん
>>3774 マンション検討中さん
ありがとうございます。
そうなんですね。
同じ毛利小学校の人たちとは別の中学校になるんですね。
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3776
マンション検討中さん
>>3775 匿名さん
現時点に学区ではそうなるかと。
元々、大島2丁目は第一大島小学校、大島西中学校となるが、このマンションだけ毛利なのよね。
まあ、3~4割は私立に進むからね。
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3777
通りがかりさん
>>3776 マンション検討中さん
徒歩15分は遠いな。
これ私立ですね。
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3778
マンコミュファンさん
>>3777 通りがかりさん
駅まで徒歩10分は許容できるのに学校はNGなんか笑?
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3779
管理担当
[No.3743~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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3780
匿名さん
>>3778 マンコミュファンさん
待て待て
駅徒歩10分は許容
家から徒歩15分はNG
これ普通じゃん。
5分伸びてんだもの。しかも我が子。
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3781
匿名さん
>>3776 マンション検討中さん
ありがとうございます。
毛利小学校と同じ深川第七中学校の方が徒歩10分なので近そうですね。
江東区も入学時に学校選べるかもですね。調べてみます。
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3782
検討板ユーザーさん
そんな徒歩15分とか言ってないでSAPIXにでも入れて難関私立の中学校通わせたれよ
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3783
匿名さん
>>3782 検討板ユーザーさ
SAPIXに入塾したら誰でも難関私立行けるわけないだろ。
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3784
マンション検討中さん
結局残りって概要に記載のある分だけなんでしょうか?
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3785
マンコミュファンさん
>>3784 マンション検討中さん
今、先着順の19戸、22日に追加売出予定の7戸で終わりかなー。それ以外あったとしても一桁だろうね。
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3786
マンション掲示板さん
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3787
口コミ知りたいさん
>>3786 マンション掲示板さん
本当そうですね。
小学校まで8分650m、中学校まで10分750mと遠くなくて良かったです。
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3788
マンション検討中さん
徒歩8分は小学校低学年にとっては結構遠いと思いますね。
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3789
マンション掲示板さん
>>3787 口コミ知りたいさん
大島西まで10分では着かないですよ。
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3790
検討板ユーザーさん
>>3789 マンション掲示板さん
モデルルームで聞いた中学、大島西じゃなかった気がする。うちは関係ないから記憶が曖昧。
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3791
マンション掲示板さん
>>3790 検討板ユーザーさん
ホームページに指定学区として掲載されてますよ。
毛利小は徒歩9分表記ですね。
低学年はちょっと大変そう。
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3792
マンション検討中さん
>>3791 マンション掲示板さん
北側の橋を超えたら、あとは公園内を歩くだけですよ!
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3793
口コミ知りたいさん
こちらの物件を検討しています。購入を迷っている要素は現状で割高感を感じてしまうことです。
西大島近辺の中古相場に対してグロスがそこそこするので、15~20年くらいは住まないとリセールが厳しそうな感じがしているのですが、購入された方はその辺りどう考えましたか?
有楽町線延伸で将来的に住吉駅の価値が上がるのは良い要因かなと思うのですが、徒歩10分だとそこまで恩恵は受けられないかもと思っていて。
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3794
匿名
>>3793 口コミ知りたいさん
まず、この物件の条件のいい部屋は売れてしまっており、残った1割強の部屋も単価は結構強気です。ただ、コストプッシュ型インフレが続くと考えているなら居住用不動産をここで買った方がいいかと。首都でこんなに安いのは日本だけなので。
ここを買う人は半永住で、リセールは残債割れしなければいいぐらいの考えかと。残債割れしても経済的に耐えられる前提で。
有楽町延伸で鉄道利便性は上がりますので、その点で恩恵はあるかと。ただ、住吉駅前は広い土地がないので、江東区やデベロッパーが再開発したくてもできない状況です。商業利便性の向上は期待しない方がいいのでは。
LIXILとHPの土地が長い目で一発逆転の余地あり。
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3795
マンション検討中さん
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3796
名無しさん
購入者は地元民で永住目的の人が多いと思う。
正直なところ割高感は確かにあるから、リセール気にする人は買わない方がいいよ。
結局リセールでは高値掴みしないことが重要だから。
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3797
マンション検討中さん
外構工事に入ってますね。どんな感じになるか楽しみです。
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3798
通りすがりさん
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3799
検討板ユーザーさん
>>3791 マンション掲示板さん
本当ですね!
すみません、勘違いしていました。
9分は気にならないですが、人によるんでしょうね。
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3800
匿名さん
>>3795 マンション検討中さん
グラウンド含めた東京ガスの土地はそこそこ広いよ。アリオと同程度の面積はあるんじゃない?
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