匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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3361
匿名さん
>>3360 匿名さん
近隣中古ってミッドランドとか？築年数考えたらどんぐりだけど流石に負けてはないよ。
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3362
マンション検討中さん
エレベーターホールとかエントランスの感じとか、綺麗に仕上がると思いますけどね。
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3363
マンション検討中さん
>>3362 マンション検討中さん
外観ってどうなってましたっけ？
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3364
マンコミュファンさん
>>3358 マンション検討中さん
これからは地獄ですね。隣の川の湿気と臭いとセミや蚊との戦いです。
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3365
マンション検討中さん
>>3362 マンション検討中さん
やっぱCGだとよくわからないですね。
模型だと実物とのギャップを埋められたのに
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3366
近隣住民
>>3358 マンション検討中さん
虫だけじゃない、カラスの大群が押し寄せるよ。周辺散歩したことある人なら察しは付いていると思うけど、現にHP本社のエントランス前にカラスの大群が押し寄せているから（特に夕方が顕著）。。鳥類に対しては行政側も有効な施策が打てないから、カラスと共存を目指すか徹底抗戦するかの二択だろうね。。（後者は自己努力だけでは限界もあるが、豊かな植栽が奴等の根倉とならないことを祈る）
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3367
マンション検討中さん
虫も蚊とか蝉ならともかく、スズメバチが巣をつくったりしたら嫌だな…。猿江恩賜公園は夏場多いよね。
その場合、管理人さんが対応してくれるのだろうか？
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3368
マンコミュファンさん
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3369
近隣住民
別に高級感を売りにしている物件でもないですし、普通のマンションとしてはぜんぜん良いと思いますよ。
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3370
マンション検討中さん
>>3369 近隣住民さん
坪350万も払ったんだから高級マンションに違いない！
と思ったらただ普通のマンションでやっぱり割高だったってオチか
駅距離を鑑みても中古で買いたいって思う人は少ないだろうね
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3371
近隣住民
>>3370 マンション検討中さん
350万＝高級マンションとは、ユニークな発想をお持ちですね
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3372
マンション比較中さん
>>3371 近隣住民さん
350万＝高級なのではなく、「この立地、この仕様で」350万が高かったという意味では？
よく比較される周辺マンションは坪300万ちょいとかでしたし。
まぁ今の相場なら別に普通ですけどね。結局普通の値段で普通の仕様に落ち着きましたね。
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3373
検討板ユーザーさん
>>3372 マンション比較中さん
周辺中古市場を見るとお得感すらありますね。
市場に踊らされず、ここに住みたいか住みたくないかで決めたらいいと思います。純粋に投資とかでなければ。
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3374
マンション検討中さん
>>3368 マンコミュファンさん
面白いよね。セミネガ君が復活してる。すごい執念。
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3375
マンション検討中さん
>>3373 検討板ユーザーさん
贔屓目に見てもお得ではないでしょ。実際値下げされたし。
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3376
マンコミュファンさん
>>3375 マンション検討中さん
値下げしても一部は要望入らなかったくらいなので…ホントこれが限界値だった。
LIXILの再開発で引っ張ってもらうしかない。
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3377
近隣住民
>>3367 マンション検討中さん
まぁ、管理人さんの業務分掌には載ってこないだろうね
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3378
マンコミュファンさん
>>3375 マンション検討中さん
値下げ？
値下げはしてなくてよ。むしろ一部は値上げしたんだけど。
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3379
マンション検討中さん
>>3378 さん
値上げ？
1期の東向き住戸から、坪単価で5～10万円前後値下げする予定のようです。敷地南側のリクシルの移転による跡地が未定であることが影響していると思います。
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3380
マンション検討中さん
>>3378 マンコミュファンさん
値下げはしていないらしいですね。
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