猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

無抽選とは高値追求がちゃんと出来たゆうことか。

>>3097 マンコミュファンさん

検討者も馬鹿じゃないから割高物件は抽選にならないですね。
逆に抽選になってるような物件は相場に無頓着な人でも安心して買えるね

>>3074 匿名さん

豊洲へのアクセスは考えていませんでしたが、直通バスや急行バスがあるんですね。子供を連れて科学未来館などに時々行くので便利そうです。情報ありがとうございます。

もう残り少な

もう竣工前に完売するよ。

>>3101 マンコミュファンさん

あと何戸ぐらい残っているのでしょうか。
1DKも売れてるんでしょうか。

値下げしても要望全戸出てないのに謎の完売宣言

◆メリット
・一本で新宿22分、渋谷27分、大手町10分
・錦糸町、亀戸に自転車6分（パルコ、丸井など自転車10分ぐらいで着きます。）
・有楽町線が30年半ばに開通　豊洲9分
　池袋30分ぐらい？

スーパーは、錦糸町の24時間の西友があります。
自転車でいくしかいないですね。
恩賜公園ちかく。

◆デメリット
　住吉10分、西大島7分と駅に少し遠い。
　スーパーが徒歩では辛い。
　駅との動線上にスーパーがない。

　住吉と西大島があんまり栄えてない。
　→3路線通るようなるので化けるの
　　期待するしかないですね。


東京ガス深川グラウンドがショッピングモールに
なってくれれば嬉しいんですけどねぇ。

東も南も入居時期って一緒なんですね。
一切入居だと10組前後しか1日で捌けないと思うので土日しか対応できない方はGW明けくらいまでかかりそうですね

>>3106 マンション検討中さん
こういう抽選って参加したことないですが、土日に集中するのはわかりますが、平日でもかなり倍率は高いものなんでしょうか？

>>3103 評判気になるさん

これから売り出すものもあるので、恐らく半分くらいはあるのかなと思います。

>>3108 マンション検討中さん

ありがとうございます。
これ位の規模の1LDKは希少なので、持っておきたいですね。
モデルルーム行ってきます。

>>3107 マンション検討中さん
平日なら全く予約取れないことはないと思いますが3月下旬は平日でも集中するかもですね。
今賃貸の人は早く入居しないと家賃もったいないでしょうし主婦または主夫がいる家庭なら平日引越し作業は無理ではないので。
年度末ですし共働きで平日休みが取れないなら土日争奪戦に勝つことを祈るしかありませんね。

>>3109 マンション検討中さん

どなたか1DKの事を知っている方で、良い点とかを教えて頂けますか？
間取りもどんなのか分からないので宜しくお願いします。

>>3111 マンション検討中さん
ここにある間取りではなくという事ですか？
細かいところは違うかもしれないですが、ほぼこの間取り（もしくは反転）だったと思います。

https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/compactplan/

もう残り少な

>>3056 マンション検討中さん
亀戸クロスは徒歩２分強で亀戸駅ですが、西大島も利用できる距離でもあります・・・西大島までは徒歩１３分強で微妙に遠いですが。　さて、猿レジは日常の買い物が一番のネックなのではないのでしょうか？他　辺り一面が薄暗くなった頃の帰宅は不安なのでは？小さなお子さんが塾からの帰りは特にご心配になるかと考えます。

>>3114 デベにお勤めさん
塾からの帰りと聞いてふと思いましたが、このあたりのエリアって中学受験させる家庭は多いんでしょうか。やや話題がずれてすいませんが。

>>3115 マンション検討中さん
了見が狭いね

今週末のMRってなんで予約取れないんでしょうか？

>>3116 マンション掲示板さん
了見が狭いねの意味するものとは？投稿するのであれば、一言二言で片付けないで欲しい。ここは、検討版ですよ。アンタが落書きする場所ではない。

>>3117 マンション検討中さん
逆になんでだと思う？笑

>>3114 デベにお勤めさん

どんなエリアでも小さな子を塾から一人で帰らせることはないと思いますよ。

>>3119 マンション掲示板さん
それがわからなくて。お分かりですか？？

>>3119 マンション掲示板さん

２期1次２次の登録者の重要事項説明会、契約会

人気だからに決まってるでしょう。変な印象操作やめません？

>>3115 マンション検討中さん

具体的な情報を持っている訳ではないので申し訳ないのですが、プレジデント社が作成した年収マップと学区を重ね合わせて見ると、それなりに中学受験させる家庭もあると思います。早稲アカも近いですし、サピへのアクセスも良好。

殆どの子が中学受験する小学校でも、公立中に進む子はそれなりにいますから、受験してもしなくてもそれほど心配することはないでしょう。

>>3124 eマンションさん

サピックスはどこの校舎が一番近いんですかね。
豊洲しか知らなくて

>>3125 マンション検討中さん

アクセスが良いのは東京校だと思います。
都営新宿線の浜町駅もしくは馬喰横山駅下車になります。
車での送迎も多いです。

>>3126 検討板ユーザーさん

サピックスは共働きだと、少しきついですね。
早稲アカだと錦糸町なので、電車は使わずに自転車でいけますね。

>>3127 マンション比較中さん

共働きのお母さん、サピにもけっこういらっしゃいますよ。

>>3124

私立中向けの塾だけ書きましたが、都立中をお考えでしたら、早稲アカ錦糸町、ena亀戸、z会御茶ノ水がアクセスいいと思います。

>>3128 eマンションさん
失礼ですが、東京校に実際に通われている方でしょうか。江東区のこのエリアからの通塾は両親＋子供にとって負担ではないのでしょうか。

>>3114 デベにお勤めさん
まいばすけっとが歩きで5分？500mぐらいのところにありますが、駅との動線上にはないですねー。

住吉駅のライフが南側で帰りに寄ると、距離が1kmぐらいになっちゃいますね。

>>3130 マンション掲示板さん

お子さんにもよると思いますが、このぐらいは普通ですよ。
お膝元の小学校の子は確かに多いですが、遠くからも沢山通われてます。
サピは拘束時間も短いので、体力的な負担は少ないと思いました。

この塾に限らずですが、県を越えて通塾している子もいるぐらいです。このマンションから名前を上げた塾まではどこも問題なく通えます。

毎日スーパー行くのは諦めて週末まとめ買い＋ネットスーパーにしようと思います。

>>3132 eマンションさん

サピックス東京校は、満席とかの問題は大丈夫なんですかね？
港区は人気で満席が続いているようでして

>>3134 マンション検討中さん

どうなんでしょう。2～3年前は普通に3年生の冬から入れましたけど。
豊洲などはタワマンがあったり住民の年齢層が低かったりというのもあって、児童数が多く入れないと聞いたことがあります。
ただ東京校周辺もここ数年は児童数が激増しているので、学年によっては難しいかもしれません。
詳しくは直接お尋ねになった方が安心かと思います。

>>3133 マンション検討中さん

西友のネットスーパーが5500円から無料。
手数料かかる場合、配送料432円。
配送範囲にはいってますね。

クックパッドマートって、入ってるみたいですが、
クチコミがひどいので気が引けまね

あとは、住吉駅に駐輪場あるので、借りておいて
買い物する日は、自転車とかですかね！

流石に自転車なら、苦じゃない気がします！

>>3136 匿名さん
情報ありがとうございます。

クックパッドマート、気になっています。
一度は頼んでみて、その後考えようかな。
Amazonフレッシュも気になっています。
ライフや西友も配達してくれますね。

>>3137 匿名さん

住吉にライフには駐輪場も駐車場もありますよ。
違うお店かな？

>>3133 マンション検討中さん
確かに週末まとめ買いがよさそうですね。
車や自転車ならカメイドクロックやアリオも近場ですし。

>>3137 匿名さん

このマンションのレンタサイクルって何台あるんでしょうか？
利用料金って幾らですかね？

>>3139 マンション掲示板さん
家から自転車で住吉駅に行き、
駅地下の駐輪場に停めて通勤して、
帰りは自転車で店に行って買い物して家に帰るってことだと思ったけど。

>>3141 マンション検討中さん
自転車5台
車1台
料金わからず。。

>>3141 マンション検討中さん

6台無料だと書かれていました。

猿江恩賜公園内？か近くにも
江東区の自転車シェアがありましたねー。
片道で乗り捨ても可能かと

>>3142 マンション検討中さん

そういうことですね。
失礼しました！

毛利2丁目からの朝のバスで豊洲行きは、
8時～９時混んでるか分かる方います？
座れないですかね。

>>3147 匿名さん

夫婦だけでしたら、モノが少なければ1DKでも大丈夫ですよね？
みなさんのご意見がお聞きしたいです。

関係ないレスしてくる人なんなの

>>3148 マンション検討中さん

・夫婦
・モノ少な目
・"伴侶も同じ価値観"

なら、良いのでは。

個人的には、周辺の中古（住吉徒歩10分以内、築20年未満程度、50㎡以上）と比較しますが。5000万弱の物件も片手レベルと少ないですが、ありますよ。
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?jj012fi20202Kbn=6&i...

>>3148 マンション検討中さん

2人なら1LDK、できれば2LDK欲しいです。

>>3148 マンション検討中さん
この物件の1DKを検討してるなら、さすがに狭すぎると思います。
失礼を承知で言いますが、もし仮に大学生の同棲だったとしても正直勧められないです。

>>3152 マンション検討中さん

人それぞれだと思いますね。

モノがシンプルで少なくされているのであれば、全然空間を有効活用すれば生活できると思いますね。

ラウンジも使えますしね。

>>3148 マンション検討中さん

お互いテレワークしない寝るだけの部屋なら問題ない。
ただ、寝るだけなら分譲じゃなくて良くね？

>>3154 通りがかりさん

3LDKで夫婦二人ですと、絶対にどこかの部屋が荷物置き場になるので、その選択はアリですよね

>>3155 マンション検討中さん
人によるが自分なら無しって意見のほうが多いかと

塾のサピックスなんですが、東京に通う場合、高学年だと何時位から何時くらいまで講義があるのでしょうか？
電車で送り迎えして、親は近くのカフェで待つ感じになるのでしょうか？

>>3119 マンション掲示板さん
駅からの動線で暗い夜道ってありますか。大通りからエントランスまでは一本奥まっていません？　帰宅路を１０分以上歩く訳けですし、その点が心配です。

>>3158 口コミ知りたいさん
マンションマニアさんのYouTubeを観ましたが、私としては西大島からの動線が気になっております。灯りを求めて遠回りすると西大島徒歩何分掛かるのでしょう。

マンションに入居が始まれば明るくなるでしょうし、心配はいらないと思いますよ。街灯もあるし、普通だと思います。

>>3159 購入検討者さん
治安の悪いエリアではないし田舎者の私からするとどの道を通っても怖いことはないです。道が細いのは確かですが慣れの範疇だと思います。

>>3161 名無しさん

ここの1DKですが、北千住や町屋より安いですね。
横浜辺りよりも安いので、穴場ですね。

>>3162 マンション検討中さん

南側の前楯の高さってどれくらいあるんですか？

>>3163 マンション検討中さん

HOSHIビルは8階建てなので、マンションの10-11階あたりまでありそうですね。

会話が成立しているのが怖い。bot同士が話してるみたい。

>>3164 HOSHIさん

ありがとうございます。
それはわかっているんですが、1階前にあるバリケードはどれくらいの高さが分からなくて

>>3166 マンション検討中さん

マンション1階の目隠しフェンスですか？

>>3167 HOSHIさん

そうです

>>3168 マンション検討中さん

立ち上がり＋目隠しフェンスで2mですね。

>>3168 マンション検討中さん


リクシルの跡地は決まったんですか？

>>3170 サドンデスさん

某不動産会社ですが、未定です。マジ化けるよ。

>>3171 マンション比較中さん
いい方に化けるといいんですけどね。まあ、土地も高いだろうし、工場とかはないでしょう。

>>3172 マンション検討中さん

オフィスの可能性を残しつつ、立地的にもマンションの可能性が高いでしょうね。
商業施設は非現実的かなと思います。

>>3173 マンション検討中さん
飛地になっている部分にスーパーできたら最高なんですけどね。ここみたいな感じで。

19時頃に通りましたが、この時期はまだ明るいですね

>>3174 検討板ユーザーさん

このような形式でスーパー併用のマンションはニーズ高そうですね。

>>3175 マンション検討中さん

やっぱりこの道はいいですね～

>>3176 マンション検討中さん

西大島に大型スーパーがないので、できる可能性はあるでしょうね。

アリオ北砂店と亀戸クロスライフの間に大型スーパー？可能性が低いでしょう...

大型スーパーじゃなくて、普通のスーパーのこと言ってるんだと思いますよ。流れ的に。
近くに大型スーパーないから、近くにスーパーできたら良いねという程度の話だと思うのですが…

>>3180 eマンションさん

普通のスーパーだよ
計画あるべ

仮にタワマンになるのであれば弱点解消のためにスーパー入れてくる可能性はあるでしょうね。
その方が単純にタワマンの検討者にとっても魅力なので。
その恩恵に預かれればいいですが、一方で解体や建設工事の騒音や日照の部分は我慢が必要になるでしょうね。

>>3182 検討板ユーザーさん

それは織り込み済みの価格でしたし、購入された方も納得されていると思います。タワマンの自走式駐車場という話もありましたが、スーパーの方がずっと良いですね。タワマンとこのマンションの人、近隣戸建の人で十分需要は見込めますし。

まあ、タワマンになればの話ですが。

>>3181 マンション検討中さん

ですよね。そう思っていました。
この流れで大型スーパーな訳がないと。

計画あるんですか？

>>3184 eマンションさん

どっしよっかなーゆらゆらー

近くにタワマンできたらリセールが心配ですね。。。

>>3186 さん

まあ中古市場に出たら目立つ物件ではないからね。
残債割れしたくないなら最低10年は住む必要あり。

>>3186 マンション検討中さん

タワマンだと日陰になり、カビるんるん

>>3186 マンション検討中さん

そんなことはないと思いますよ。
タワマンとは元々価格帯が違うので競合しないと思います。
むしろタワマンにスーパーが付いてれば、弱みが解消され売りやすくなるでしょう。

私は永住目的で買いましたがリセールはそんなに期待できないでしょうね。個人的には残債割れしなければ良いやって感じです。

>>3190 口コミ知りたいさん

プラス7-800で売れるよ

>>3191 マンション検討中さん
それなら8300万だわ。ただの3LDKなのに？やばー

>>3188 サドンデスさん
タワマン＋駐車場もしくはタワマン＋スーパーだとすると、日当たりに影響はなさそう。うまくいけば、今よりも低くなるかもしれない。

>>3191 マンション検討中さん

売れ残ってるのに？

有楽町線延伸したら1000万は上がる。設備、間取り、将来性。やはりここが断然一番だよ。MJRなんて今だけ。

>>3194 マンション検討中さん

ここランドマークになりそうですね。
敷地広いので開発で大きく変わるよ。