匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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2981
マンコミュファンさん
>>2980 名無しさん
その話もうさんざん議論されてるからね。過去ログぐらい見ろよ。オウムか?
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2982
マンション検討中さん
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2983
マンコミュファンさん
>>2982 マンション検討中さん
購入検討者でもないのに、張り付いてネガし続ける執念はどこから生まれるのだろうね。
普通関心無い物件の掲示板は見ないよな。
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2984
名無しさん
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2985
マンション検討中さん
明日が締め切りだけど、どのくらい申込入ってるんでしょうか？
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2986
eマンションさん
明日〆切なんですね。
うまくバラけていて、皆さんご希望のお部屋が購入できるといいですね。
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2987
マンコミュファンさん
>>2984 名無しさん
いや、ほんとにお前みたいに検討者でもないに張り付いてネガする理由がわからん。暇ということ? 相場に乗り遅れたストレスか?
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2988
通りがかりさん
>>2959 マンション検討中さん
ジオ深川住吉は駅徒歩5分で、途中にライフやホームセンターもあるのか。こりゃ確かにエリアNo.1だな！
猿レジは築年数以外でここに勝てるとこ１つもないね。駅距離、立地全てが中途半端で中古になったら競争力全然無さそう…
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2989
マンション検討中さん
>>2988 通りがかりさん
猿レジの東向き中層階を築浅で売りに出そうとすると7980万円でも利益は出ないんだよなー。
ここから更にインフレが進みプラス2000万で売れる時代がくるのかな？
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2990
マンション検討中さん
>>2988 通りがかりさん
ジオ見たが、外観がダサすぎると同時に周辺環境が劣悪。
結果、猿江恩賜公園レジデンスと同じ部類には属さないと思う。
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2991
マンション検討中さん
>>2990 マンション検討中さん
外観は猿レジも大概やで。周辺環境に関しては利便性は圧倒的に猿レジが悪い。
同じ部類には属さないって…どんだけここを特別視してんねん。
エリアも近いしモロに競合する。そして残念ながら総合的に見ても劣後してる。
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2992
マンションさん
>>2989 マンション検討中さん
猿レジに限らず、ここから2,000万プラスは難しいかなと。
短期売却ならまずは残債割れしないレベルなら十分ではないでしょうか。中長期ならまず残債割れの心配はないと思いますが。
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2993
マンション検討中さん
>>2992 マンションさん
そもそもジオって何の由来？
周辺の雰囲気は比較にならないべ
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2994
マンション比較中
>>2991 マンション検討中さん
周辺環境は、猿江恩賜公園レジデンスかな。
スーパーだの何だのいうネガが定期的に湧きますが、平日ネットスーパーやクックパマート使えないレイヤの奴は、ここにこなきゃいいだけ。
ジオの外観がダサいとは思わないし、横の敷地とか良いよね。
どちらも、実際行くと素晴らしいし、欲しくなります。
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2995
マンション検討中さん
>>2993 マンション検討中さん
ジオ住吉って小名木川の匂いが気になるって近隣の方から聞きましたよ。
あとマンションの仕様で、隣住戸との隔て板が低いタイプだけは、やっぱり残念。
ジオって名前が。。。
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2996
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2997
マンション検討中さん
>>2993 マンション検討中さん
阪急阪神不動産のブランドなので、関西に多いです。
この周辺だと南砂町にありますね（住友とのJVですが）。
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2998
マンション検討中さん
>>2995 マンション検討中さん
猿レジも横十間川の臭い気になりますよ。。。
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2999
名無しさん
>>2998 マンション検討中さん
臭いし、遠いし、散々やな～
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3000
マンション検討中さん
>>2995 マンション検討中さん
これは草
何で小名木の匂いが気になって、横十間川の匂いが気にならないんだよ笑
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