東京23区の新築分譲マンション掲示板「猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？」についてご紹介しています。
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猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-07-03 20:34:02
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最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画


地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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“猿江恩賜公園レジデンス”の「私の印象」→落ち着いた普通の生活を、都心から近距離の非湾岸、公園と水辺に近い環境で送る！【けろけろ准将】
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17

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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 2921 マンション検討中さん

    >>2920 マンション検討中さん
    最近ですよ。
    https://enomoto-y.net/?p=277

    • 4
  2. 2922 eマンションさん

    元々は一方通行だったんですね。
    南北どちらにも行けるようになって助かります。

    登録受付中だからか、今週末もMR盛況のようですね。

    • 2
  3. 2923 マンション検討中さん

    >>2922 eマンションさん
    あの道が一通なら検討していなかったかもしれません笑

    • 3
  4. 2924 マンション比較中さん


    では車で川沿いから、右折してサブエントランスに入れるんですね？

    • 5
  5. 2925 eマンションさん

    >>2923 マンション検討中さん

    同じくです。
    東西南北ストレスなく行けそうで嬉しいです。
    ついでに自転車道と歩道が分かれているのもいいですね。

    • 9
  6. 2926 マンション検討中さん

    >>2924 マンション比較中さん

    入れますよ。拡張工事して相互通行になったのが去年なので、ナビが対応してないかも。

    • 4
  7. 2927 マンション検討中さん

    >>2926 マンション検討中さん

    ありがとうございます。
    添付では一方通行の標識があったのですが、相互通行出来てるんですね。

    • 1
  8. 2928 マンション掲示板さん

    >>2927 マンション検討中さん

    現地に行ってみたので、対面2車線で間違いないです。

    • 5
  9. 2929 マンション検討中さん

    >>2927 マンション検討中さん
    すみません、リンクの上の写真は昨年のやつです。下の写真が現在です。

    • 1
  10. 2930 マンション検討中さん

    >>2929 マンション検討中さん

    外観ですが、少しイメージパースと違うなって思ったのですが、皆さんはどう思われますか？

    • 1
  12. 2931 eマンションさん

    >>2930 マンション検討中さん

    川周辺のことですか？
    工事前ということもありますが、そもそも撮影ポイントが南北にかなりずれていますね。

    • 1
  13. 2932 マンション検討中さん

    >>2931 eマンションさん

    川周辺ではなく、マンション建物のデザインですね。
    如何ですか？

    • 1
  14. 2933 マンション検討中さん

    川沿いの道を上空から見ると、いずれ4車線になりそうな雰囲気がありますね。

    • 4
  15. 2934 マンション検討中さん

    江東区は全て埋立地のイメージだったけど、
    このマンションの位置は元々陸地なんだね。

    https://kawlu.com/journal/2017/01/24/5001/

    1. 江東区は全て埋立地のイメージだったけど、...
    • 5
  16. 2935 eマンションさん

    公園近くて子育てにピッタリと思って見てましたが、待機児童ゼロなんですね。今もゼロだと助かるな～。

    1. 公園近くて子育てにピッタリと思って見てま...
    • 4
  17. 2936 マンション掲示板さん

    >>2935 eマンションさん
    コロナで一時的にゼロになりましたが、現在は普通に待機児童多いです。

    • 1
  18. 2937 マンション検討中さん

    >>2936 マンション掲示板さん

    パチこくなよ
    待機児童は無いです

    • 4
  19. 2938 マンション検討中さん

    >>2936 マンション掲示板さん

    認可入れなかったら、認可外。認可外も無理なら申請取り消すで隠れ待機児童はいますよね。
    少なくとも0才児で毛利かめばえに入れなかったら、最寄りの認可に預けるのは難しい。

    • 3
  20. 2939 通りがかりさん

    現在の待機児童0人みたいですね！
    https://www.city.koto.lg.jp/011502/kuse/kucho/text/r04/r040518.html

    • 4
  21. 2940 マンション検討中さん

    植栽も入り始めました。ここからどうなるか楽しみです。

    1. 植栽も入り始めました。ここからどうなるか...
    • 5
  22. 2941 マンション検討中さん

    本村橋交差点も整備するんでしょうか？
    https://www.city.koto.lg.jp/650102/documents/03061707.pdf

    • 2
  23. 2942 匿名さん

    >>2940 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    見られて嬉しいです。

    • 1
  24. 2943 匿名さん

    >>2941 マンション検討中さん

    本村橋から住吉駅までも再整備されるらしいので、ありえそうですね。

    • 2
  25. 2944 匿名

    >>2932 マンション検討中さん

    デザインというより色味でしょうか？
    上の写真を見て、絵より黄色が強いとは感じました。
    2932さんはどこに違和感を持たれたのですか？

    • 1
  26. 2945 マンション検討中さん

    >>2944 匿名さん
    日の当たり方でもだいぶ違いますね。緑が入るとコントラストが綺麗だと思いました。

    1. 日の当たり方でもだいぶ違いますね。緑が入...
    • 3
  28. 2946 匿名さん

    >>2945 マンション検討中さん

    本当ですね。
    陰っているところは白っぽく見えます。
    植栽が楽しみです。

    そういえば、南側のベランダガラスは全て同じ色なんですね。

    • 1
  29. 2947 マンション検討中さん

    >>2946 匿名さん
    南側も部屋タイプでベランダの色味は変わりますよ

    1. 南側も部屋タイプでベランダの色味は変わり...
    • 3
  30. 2948 匿名さん

    >>2947 マンション検討中さん

    そうなんですね。
    デザイン性があって素敵ですね！

    • 2
  31. 2949 eマンションさん

    >>2940 マンション検討中さん

    ベランダに縦の柱があるところは隔壁が嵌まって、隣戸との隔離感が高そうに見えますね。イメージ画を見るとエントランス上と両サイドが該当でしょうか。

    • 3
  32. 2950 匿名さん

    >>2945 マンション検討中さん

    石橋「君なんか写真と違わない？」

    • 2
  33. 2951 マンション検討中さん

    >>2947 マンション検討中さん

    ベランダの色は黒の方が高級感ありますね！

    • 2
  34. 2952 マンション検討中さん

    >>2944 匿名さん

    写真は少しベージュっぽいのですが、外廊下側が白一色だったので、団地っぽい感じがしますねー

    • 1
  35. 2953 通りがかりさん

    外廊下は白じゃないですよね？

    • 3
  36. 2954 マンション検討中さん

    >>2952 マンション検討中さん
    MRにある3Dのやつで廊下側みましたが、白一色ではないですよ。玄関周りはタイル張り、外廊下の手摺は黒？又はベージュの横桟です。モルタルの箇所もありますが、ベージュ基調だと思います。

    • 5
  37. 2955 名無しさん

    >>2952 マンション検討中さん

    まぁ価格が相場より高額なだけで、高級を謳ってるではないですからね。
    ただの板状マンションなので過度に期待はしない方が◎です。

    • 7
  39. 2956 マンション検討中さん

    >>2955 名無しさん

    周りの中古マンションも相当値上げして売っているので、まだまだ上がる余地があるでしょうね。

    • 1
  40. 2957 マンション検討中さん

    >>2956 マンション検討中さん

    周りが値上げしてるのは猿レジが相場あげているからですよ。
    猿レジよりも後発のマンションが高値で出てきたら、ここも値上がりするでしょうね。

    • 2
  41. 2958 マンコミュファンさん

    >>2954 マンション検討中さん

    今朝見たところ、手摺は黒もしくは焦茶でした。
    遠目だったので、微妙な違いはわからないですが、
    白一色では絶対ないです。

    • 3
  42. 2959 マンション検討中さん

    これはNo.1おじさんもいらいらですね。

    • 5
  43. 2960 マンション比較中さん

    >>2959 マンション検討中さん

    これ有楽町線出来るまでまだまだ上がるな。
    ３路線使える住吉駅は相当便利になるべ。

    • 5
  44. 2961 通りすがり

    >>2959 マンション検討中さん
    このマンションに限らずこの時期竣工した物件はそれぐらい値上がりしていますね。いい時期でした。

    南に陽だまりを設けたのはいいですね。
    やはり前建てが近いだけ圧迫感ありますから。

    今後の物件価格は、資材不足、コンテナ不足、職人不足、円安、新築物件数の絞りなどでしばらく高値が続くでしょう。
    ただリセールする頃まで続くかは誰にも分からないといったとこでしょうか。

    • 2
  45. 2962 マンション検討中さん

    >>2961 通りすがりさん

    坪400はおそらく超えるよ
    江東区はまだまだポテンシャルあるし

    • 5
  46. 2963 マンション検討中さん

    >>2962 マンション検討中さん
    大きな地震がなければ....

    • 3
  47. 2964 マンション掲示板さん

    >>2963 マンション検討中さん
    大きな地震がなければなに？？

    • 2
  48. 2965 マンション検討中さん

    >>2964 マンション掲示板さん

    住吉駅周辺の中古マンション高すぎへんか？？

    • 4
  50. 2966 マンション検討中さん

    >>2965 マンション検討中さん

    住吉駅徒歩10分のマンション高すぎへんか？？

    • 4
  51. 2967 マンション検討中さん

    個人的な意見ですが、ここは価格に対して設備仕様が不相応ですよね。普通の板マンスペックでこの価格は妥当性ないなと感じます。

    • 7
  52. 2968 マンション検討中さん

    >>2967 マンション検討中さん

    では、買わなくて良いと思うんです

    • 5
  53. 2969 マンコミュファンさん

    >>2967 マンション検討中さん

    わざわざ荒れるようなこと書くのね。

    • 3
  54. 2970 マンコミュファンさん

    >>2966 マンション検討中さん

    高いよ。インフレに日本人が慣れていないからそう感じる。不動産とか株のポジション持たないとどんどんインフレに置いていかれるよ。

    • 4

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