匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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281
マンション検討中さん
ここでマンションを検討している方はご存知でしょうか、1949年のキティー台風により、江東区全域に水害をもたらしていた。まあ、しょうがないですね。販売主の適切な価格に期待しています。
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282
マンション検討中さん
>>281 マンション検討中さん
地元民で地縁もあり住み替え検討ですが、江東区のハザードマップもしっかりそこは指摘しています。その上で検討しています。
ただ、全くの別地域から広域で検討している方はそこは大きなポイントかと思います。
ただ、最終的にはおっしゃる通り価格次第ですね。
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283
匿名さん
>>281 マンション検討中さん
ハザードマップ確認することは重要ですね。
ただ70年前を例に出されても。。。
武蔵小杉が沈んだときに江東区はなんともなかったね。
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284
マンション検討中さん
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285
マンション掲示板さん
豊住が決まったのは嬉しいですね。
あとはいつできるかですが、計画決定から最短10年とのことなので、ここが築8年のときですね。
これはオマケのメリットですが、恐らく延伸したら新宿線の快速が住吉にも停まるようになるでしょう。
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286
マンション検討中さん
住吉駅B1出口付近の駐車場にモデルルーム建設看板ありましたね。
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287
マンション検討中
今の段階でエントリー数が1000件らしいですよ。
そりゃ、案内も回ってこないわけだ。
住吉って便利だから人気なんだね。
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288
マンション検討中さん
>>287 マンション検討中さん
住吉ってより、この物件は錦糸町、亀戸ユーザーを狙ってるから人気なんでしょ
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289
マンション検討中
>>288 マンション検討中さん
あなたが亀戸ユーザーってことはわかりました
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290
マンション検討中さん
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291
マンション検討中さん
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292
評判気になるさん
地元民です。大島で350ですか。すごい時代になりましたね。ここ数十年の災害は乗り切ってますが、大雨のあとは水溜りが多いですよ。そういう土地であることは理解しておいた方がいい。
立地がラブホ街の裏手なことも気をつけてください。錦糸町にいくときはそこを通ります。亀戸は体感的にかなり遠いのでJRユーザーは錦糸町を選ぶと思いますよ。
地下鉄で住吉を使う人は店のない道を歩くことになります。HPやLIXILが出来たときにはコンビニくらいできるだろと期待したのですが、何もないです。また、地下までが深く、エスカレーターが少ないこともご留意ください。
いろいろ書きましたが、独身貴族の私にとっては最高の街です。単身用の部屋を楽しみにしています。
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293
マンション検討中さん
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294
匿名さん
>>291 マンション検討中さん
まだきてないの？
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295
マンション検討中さん
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296
マンション掲示板さん
>>295 マンション検討中さん
エントリー順だってよ
5分の1しか配信できてないって
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297
マンション検討中さん
>>296 マンション掲示板さん
今来てる人はどれくらいにエントリーされたんでしょうか
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298
マンション検討中さん
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299
マンション検討中さん
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300
マンション検討中さん
3Lで7000万超えてくるイメージですね。
早く説明会の案内来ないかなあ。
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301
マンション検討中さん
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302
eマンションさん
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303
マンション検討中さん
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304
マンション検討中さん
>>303 マンション検討中さん
そんなのどこにあるの？教えて。
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305
マンション検討中さん
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306
検討板ユーザーさん
>>305 マンション検討中さん
中古の価格つけるのが勝手なので，億つけてもいいだけど，その言い値を買う人がいない。新築の値付けは相場から離れ過ぎると結局在庫を長く抱えることになる。
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307
匿名さん
>>306 検討板ユーザーさん
調べたら直近の成約は坪320万ですね。
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308
マンション検討中さん
値段は今週末の説明会予約した方からの情報を待ちましょう
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309
マンション検討中さん
＞＞306
了解。
ではその億越えが売れたらまた投稿するね。
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310
マンション検討中さん
＞＞306
在庫を長く抱えることも想定しての高値だろうね。今や相場というのは過去のものであって、そればかりに囚われて値付けしてるデベはないよ。新築の価格を決めるのもデベの勝手だよ。
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311
匿名さん
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312
マンション検討中さん
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313
マンション掲示板さん
イーストゲート、駅は離れているものの、マンション価格が安かった頃、スーゼネ施工、大規模、デザインも悪くないと近辺では勝ち組マンションでしょ。
ジオは価格が高くなりはじめの頃だが、今なら売っても損はしないだろうし。
メイツになるとあからさまにスペックがしょぼくなるので微妙だが。唯一良いのは駐車場が機械式でないくらいか。
中古に抵抗なければ、ここよりイーストゲートの方が魅力的だわ。
ここは公園側向いてりゃまだ立地で強みもあっただろうと思うけどね。
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314
評判気になるさん
イーストゲートは住吉中心で考えれば勝ち組だけど、錦糸町や亀戸も視野に入るなら今回の物件もありだと思う。
やっぱり価格ありきではあるけど。。。そこが気になりますね。
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315
マンション検討中さん
いくらなんでも新築時よりも高くなってる中古は嫌だ。
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316
マンション検討中さん
キッチン、風呂、トイレ、洗面所。
中古は抵抗ある。
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317
マンション検討中さん
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318
マンション掲示板さん
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319
通りがかりさん
>>317 マンション検討中さん
だったら新築でいいじゃん
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320
マンション検討中さん
>>319 通りがかりさん
ジオやメイツはいくらなんですかねー？
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321
マンション検討中さん
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322
評判気になるさん
８月から説明会は聞いてましたけど、そもそも今週末開始なんでしたっけ？
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323
マンション検討中さん
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324
マンション検討中さん
>>323 マンション検討中さん
ぜひ価格帯わかったら教えてください！
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325
マンション検討中さん
>>324
教える訳ないじゃない。なかなか取れないのですから。ご自身で聞いてください。
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326
マンション掲示板さん
>>324 マンション検討中さん
嫌味なやついるけど、そのうち予約取れるから大丈夫
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327
匿名さん
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328
マンション掲示板さん
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329
マンション検討中さん
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330
マンション掲示板さん
今までの性格悪そうな書き込みは全部こいつだったんだなと思いました。
書き込まなかったことで自分が買えるわけでもないし、変なやつと同じマンションに住みたくないから、おれが書き込んでやるよ
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