東京23区の新築分譲マンション掲示板「猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？」についてご紹介しています。
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猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-07-03 20:34:02
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最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画


地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17

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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 2721 マンション検討中さん

    >>2720 マンション検討中さん
    ここも中古になったらこのラインナップの中に埋もれるんやで

    • 4
  2. 2722 匿名さん

    >>2721 マンション検討中さん

    2717の3つのマンションが強すぎる。
    あとはプラウド清澄白河リバーサイド。

    • 3
  3. 2723 マンション検討中さん

    プラウドの木場、東陽町も強くない？
    東陽町サウスなんかさぁ、東西線の果てなのに80平米一億ででててビビった。

  4. 2724 匿名さん

    果てはかわいそうでしょ．．

  5. 2725 マンコミュファンさん

    >>2723 マンション検討中さん

    南砂町とか西葛西とか、もっと郊外に住んでる人は?

    性格悪!


    • 1
  6. 2726 マンション検討中さん

    いや、すみません。。快速の一応の区切りなのと終電東陽町行きのイメージで果てと言ったとだけで、他意はないんです。

    • 1
  7. 2727 マンション検討中さん

    >>2726 マンション検討中さん

    東陽町よりも住吉駅の方が価値ありますよね

    • 5
  8. 2728 匿名さん

    住吉は整った住宅地だと思いますが、ビジネスでは東陽町のほうが栄えてますし区役所もあります。どちらも江東区内の価値ある駅ですね。

    • 3
  9. 2729 マンション検討中さん

    >>2728 匿名さん

    住吉駅の方が半蔵門線や都営新宿線があるから、利便性は高いと思いますねー

    • 5
  10. 2730 マンション検討中さん

    >>2729 マンション検討中さん

    交通利便性は圧倒的に住吉駅ですね。新宿と渋谷に直通は偉大。
    ただ、駅前そのものでいうと住吉より東陽町のほうが栄えている感じ。つまり一長一短。

    • 3
  12. 2731 マンション検討中さん

    >>2730 マンション検討中さん

    栄えているのは東陽町ですね。
    住吉は、長閑な感じですしね。

    • 1
  13. 2732 マンション検討中さん

    >>2731 マンション検討中さん
    ただ、繁華街的な栄え方では錦糸町は相当なものなので、錦糸町も使える立地なのは強いと思ってます。

    • 3
  14. 2733 匿名さん

    東陽町はもう平気で3LDK8000万円～になってるので住吉が割安に感じるね
    そして、私もなんで激混みの東西線使わなきゃいけないんだよ派なので住吉推し

    • 4
  15. 2734 マンション検討中さん

    >>2733 匿名さん

    半蔵門線って朝はそんなに空いているんですか？

    • 1
  16. 2735 匿名さん

    >>2734 マンション検討中さん

    空いてるよ
    東西線＞総武線＞大江戸線＞半蔵門線

    • 6
  17. 2736 マンション検討中さん

    全部納得できるわけではないけど、まあしばらく安くはならないでしょうね
    https://president.jp/articles/-/57756?page=1

    • 4
  18. 2737 マンション検討中さん

    黒ちゃんがいる限り金利は上がらない、これは納得。
    ただ用地仕入れコストが価格に転嫁されるかは微妙。なぜなら売れなければいくら仕入れ値が高かろうが下がるしかないから。

    ただ、そうならんように今後も供給を、減らし続けれんだろう。
    利益幅高めれば戸数減らしても利益伸びるしね。

    • 3
  19. 2738 eマンションさん

    用地以外にも原材料費や人件費が上がってるから暫く高止まりでしょうね。

    • 1
  20. 2739 マンション比較中さん

    >>2738 eマンションさん

    このあたりのマンションは武蔵小杉より安いですね。
    絶対に住吉の方が都心アクセス良いのに、割安に放置されていると思います。

    • 1
  21. 2740 マンション検討中さん

    ハザードリスク変わらんしな。
    小杉はブランド代だな。

    • 3
  22. 2741 周辺住民さん

    >>2713 通りがかりさん
    3年前のデータですね。今だと１０００万の差があってもおかしくないぐらいですね。

    • 4
  23. 2742 マンション検討中さん

    >>2741 周辺住民さん
    今後は都心寄りの物件価格に一次取得層が追いつけなくなって少しずつ周りの価格も上がり、両者の差もまた縮まるんじゃないかと思ってます。願望かもしれませんが。

    • 2
  24. 2743 マンション検討中さん

    >>2742 マンション検討中さん

    西と東の価格差が大きすぎるので、今後ジワジワと是正されていきます

    • 2
  25. 2744 マンション掲示板さん

    >>2743 マンション検討中さん
    東が上がるってことですか！？

    • 2
  26. 2745 マンション検討中さん

    コロナで最近は割と東西線も空いてるけどね。
    9時代なら全然空いてる。

    • 1
  28. 2746 マンション検討中さん

    >>2740 マンション検討中さん

    武蔵小杉も工業地帯でしたし、この辺りも化ける可能性ありますね。

    • 1
  29. 2747 マンション比較中さん

    HPとリクシルの敷地の再開発機会があるから、みんな化けると思ってスレが多くなってるんでしょ。先行投資は大事ですよ。

    • 5
  30. 2748 マンション比較中さん

    西大島はちょっと。。。となるけど、住吉まではギリギリありですよね。
    欲しくなってきました。

    • 3
  31. 2749 マンション検討中さん

    >>2741 周辺住民さん

    住吉だ西大島だとか、深川だ城東だとか書き込みがありましたが、市場では変わらない評価ですね。
    格が違うとか言っているのは一部の住人だけなのでしょう。

    • 5
  32. 2750 マンション掲示板さん

    >>2747 マンション比較中さん
    ポジション持つとつい再開発を期待しちゃうけど、築年数もまだ浅いし、再開発は当面先やな。

    • 2
  33. 2751 マンション比較中さん

    7,8年掛かるんじゃないですかね。

    • 2
  34. 2752 eマンションさん

    >>2751 マンション比較中さん

    売却を考えるとちょうどいいですね。

    • 2
  35. 2754 マンコミュファンさん

    >>2752 eマンションさん

    まあ、パチンコとかごみ処理施設とかにでもならない限りマイナスの影響はないからな。

    • 3
  36. 2755 匿名さん

    >>2754 マンコミュファンさん

    東向きは割高というマイナススタート

    • 5
  37. 2756 マンション検討中さん

    >>2755 匿名さん

    東側が気持ち割高だな

    • 5
  39. 2757 マンション検討中さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    • 5
  40. 2760 マンコミュファンさん

    [No.2758～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

    • 5
  41. 2761 匿名さん

    リクシルってどこが買うんでしたっけ？

    • 2
  42. 2762 匿名さん

    論破されててワロタ

    • 2
  43. 2763 マンション掲示板さん

    >>2760 マンコミュファンさん

    マジでこれ笑

    • 3
  44. 2764 eマンションさん

    荒川の内側買っときゃ誰でも儲かる

    • 4
  45. 2765 検討板ユーザーさん

    >>2762 匿名さん
    論破ぁールーム

    • 2
  46. 2768 買い換え検討中

    >>2753 マンション検討中さん


    おっ、買えない残念ネガが、また。
    おまえ、なかなか卒業できないね。

    お金ためよーね(笑)

    • 4
  47. 2769 通りがかりさん

    >>2768 買い換え検討中さん
    このレベルしか買い替えできんの？7,000万ちょいとかここ一次取得向けだろ笑？

    • 7
  48. 2770 マンコミュファンさん

    >>2769 通りがかりさん

    買い換えできるぐらいネットポジションが良好なんだろ。お前よりはるかに先見の明あるよ。

    • 3

  • スムログに「猿江恩賜公園レジデンス」の記事があります
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