匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス(仮称)江東区大島2丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社/野村不動産株式会社/大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう!
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 (A3出口) 都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 (A3出口) 都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 (A2出口) 総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 (南口) 総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 (北口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
218戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]大林新星和不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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2681
マンション比較中さん 2022/05/25 03:59:57
近所にスーパーよりも安い八百屋さんみないなお店ってないでしょうか?
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2682
マンション検討中さん 2022/05/25 04:18:42
ここに限らないけど、そのマンションのデメリットわかってるなら居座ってネガってないでさっさとほかの物件あたればいいのに
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2683
通りがかりさん 2022/05/25 04:25:16
>>2679 マンコミュファンさん
大手町勤務の片働き世帯、少々ニッチなニーズですね。
中古になってone of themになったとき果たして競争力があるのか…
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2684
マンション検討中さん 2022/05/25 04:30:58
>>2680 マンション検討中さん
もうあまり部屋ないけど、亀戸クロス行っちゃいなYO!
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2685
口コミ知りたいさん 2022/05/25 05:10:37
>>2681 マンション比較中さん
15分くらいかかりますが、鈴福食品はいいですよ。
珍しいお野菜が格安で置いてあります。
今の住居からは徒歩20分くらいかかりますが、スーパーより安くて面白いものがたくさんあるので週末に自転車で行きます。
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2686
マンション検討中さん 2022/05/25 05:24:08
>>2683 通りがかりさん
周りにあの規模のマンションないので高望みしなければ買い手は付くと思いますよ
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2687
マンション比較中さん 2022/05/25 05:28:52
>>2684 マンション検討中さん
亀戸や錦糸町は地名が嫌なので、住吉の猿江恩賜公園レジデンスを選んでいる方が多いと思います。なので、比較対象外ですね。
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2688
マンション検討中さん 2022/05/25 05:37:09
>>2687 マンション比較中さん
ただ住所書くのに大島も結構恥ずかしいです。
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2689
マンコミュファンさん 2022/05/25 05:54:47
>>2688 マンション検討中さん
すいません。日本全国、都市部から地方までありますが、自分の住んでいる場所を書くのが何が恥ずかしいのですか?
教えて下さい?
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2690
名無しさん 2022/05/25 06:08:18
>>2688 マンション検討中さん
差別主義者の方が恥ずかしい
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2691
マンション検討中さん 2022/05/25 06:22:58
地名を書くのが恥ずかしいって笑 もう好きな地名の場所に住んでくれというしかない。名前とかはどうでもいいけど、自分にとっては錦糸町、亀戸は繁華街すぎるのですよ。
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2692
マンション掲示板さん 2022/05/25 10:27:52
>>2689 マンコミュファンさん
それが街の格であり、世間の評価であり、不動産の価格なんだよ。千葉と埼玉が争うように、場所によるマウント合戦はこれからも永遠に続いていく。
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2693
名無しさん 2022/05/25 10:35:27
>>2687 マンション比較中さん
住吉の?ここは城東エリア大島の猿江恩賜公園レジデンスですよ笑
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2694
eマンションさん 2022/05/25 10:36:31
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2695
検討板ユーザーさん 2022/05/25 11:38:34
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2696
検討板ユーザーさん 2022/05/25 11:39:35
>>2692 マンション掲示板さん
オマエ自分が住んでるとこ書いてみなよ、笑ってやるから。
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2697
マンション検討中さん 2022/05/25 12:07:30
>>2696 検討板ユーザーさん
カチカチ山なんですが。ご存知ないかしら?
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2698
マンション検討中さん 2022/05/25 12:19:47
>>2696 検討板ユーザーさん
白金二丁目タワーです。笑ってください!
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2699
マンション検討中さん 2022/05/25 12:32:27
>>2698 マンション検討中さん
飛行機がうるさくて逃げるんですか?
許さないですよ
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2700
eマンションさん 2022/05/25 12:32:31
ネガにいい感じに掻き乱されてますね~笑
いいマンションなんだからもっと自信持って!
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2701
マンション検討中さん 2022/05/25 12:55:57
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2702
マンション検討中さん 2022/05/25 12:56:42
>>2701 マンション検討中さん
周りにアドレス気にしている人が全然いないので、ここのスレ見てると面白いですね
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2703
匿名さん 2022/05/25 13:16:13
深川エリアと城東エリアの違いは、寸評も書いてるすまいよみさんがかなり意識されてますね。私自身は気にしてませんし、彼がそう書いてるからなんなんだと言えばそれまでですが。
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2704
マンション検討中さん 2022/05/25 13:43:53
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2705
周辺住民さん 2022/05/25 16:59:05
>>2688 マンション検討中さん
気持ち分かります。7000万台~らしくないよね。
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2706
検討板ユーザーさん 2022/05/25 20:52:20
>>2688 マンション検討中さん
所沢に住んでるアナタがそれ言うかね。
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2707
eマンションさん 2022/05/25 21:40:12
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2708
名無しさん 2022/05/25 23:00:23
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2709
検討板ユーザーさん 2022/05/25 23:57:15
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2710
マンション検討中さん 2022/05/26 01:25:32
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2711
名無しさん 2022/05/26 02:11:17
>>2704 マンション検討中さん
主にそういう人が検討してるからね。明確な価格差はあって、実体に差を感じなければお買い得
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2712
マンション検討中さん 2022/05/26 04:30:19
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2713
通りがかりさん 2022/05/26 07:05:57
マジレスすると住吉も西大島も大差ないです。
-
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2714
マンション比較中さん 2022/05/26 07:29:13
江東区のマンションで過去10年間、このマンションと同じくらいの規模の非タワマンってありましたでしょうか?
-
2715
通りがかりさん 2022/05/26 08:17:32
>>2714 マンション比較中さん
もっと大きいにはありますね
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2716
マンション比較中さん 2022/05/26 08:26:38
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2717
eマンションさん 2022/05/26 08:26:59
>>2714 マンション比較中さん
メイツ深川444戸
イーストゲートスクエア365戸
ジオ深川住吉190戸
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2718
eマンションさん 2022/05/26 08:35:27
ルネ南砂町リバーフィール267戸
プラウドシティ東雲キャナルマークス472戸
プレミスト有明ガーデンズ258戸
プラウドシティ越中島222戸
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2719
eマンションさん 2022/05/26 08:47:26
シティテラス東陽町522戸
クレストシティ木場238戸
シェリエ亀戸リーディングイースト182戸
グランソシア辰巳の森海浜公園185戸
プラウド南砂町169戸
イニシア豊洲コンフォートプレス172戸
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2720
マンション検討中さん 2022/05/26 09:07:12
>>2719 eマンションさん
何かどこもパッとしないマンションばかりですね。
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2721
マンション検討中さん 2022/05/26 10:10:53
>>2720 マンション検討中さん
ここも中古になったらこのラインナップの中に埋もれるんやで
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2722
匿名さん 2022/05/26 10:18:16
>>2721 マンション検討中さん
2717の3つのマンションが強すぎる。
あとはプラウド清澄白河リバーサイド。
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2723
マンション検討中さん 2022/05/26 11:16:12
プラウドの木場、東陽町も強くない?
東陽町サウスなんかさぁ、東西線の果てなのに80平米一億ででててビビった。
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2724
匿名さん 2022/05/26 11:34:26
-
2725
マンコミュファンさん 2022/05/26 11:39:07
>>2723 マンション検討中さん
南砂町とか西葛西とか、もっと郊外に住んでる人は?
性格悪!
-
-
2726
マンション検討中さん 2022/05/26 11:44:36
いや、すみません。。快速の一応の区切りなのと終電東陽町行きのイメージで果てと言ったとだけで、他意はないんです。
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2727
マンション検討中さん 2022/05/26 12:04:47
>>2726 マンション検討中さん
東陽町よりも住吉駅の方が価値ありますよね
-
2728
匿名さん 2022/05/26 12:25:49
住吉は整った住宅地だと思いますが、ビジネスでは東陽町のほうが栄えてますし区役所もあります。どちらも江東区内の価値ある駅ですね。
-
2729
マンション検討中さん 2022/05/26 12:54:36
-
2730
マンション検討中さん 2022/05/26 13:28:46
>>2729 マンション検討中さん
交通利便性は圧倒的に住吉駅ですね。新宿と渋谷に直通は偉大。
ただ、駅前そのものでいうと住吉より東陽町のほうが栄えている感じ。つまり一長一短。
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2731
マンション検討中さん 2022/05/26 13:41:17
>>2730 マンション検討中さん
栄えているのは東陽町ですね。
住吉は、長閑な感じですしね。
-
2732
マンション検討中さん 2022/05/26 14:04:45
>>2731 マンション検討中さん
ただ、繁華街的な栄え方では錦糸町は相当なものなので、錦糸町も使える立地なのは強いと思ってます。
-
2733
匿名さん 2022/05/26 14:09:26
東陽町はもう平気で3LDK8000万円~になってるので住吉が割安に感じるね
そして、私もなんで激混みの東西線使わなきゃいけないんだよ派なので住吉推し
-
2734
マンション検討中さん 2022/05/26 14:13:07
-
2735
匿名さん 2022/05/26 14:21:05
-
-
2736
マンション検討中さん 2022/05/26 18:35:38
-
2737
マンション検討中さん 2022/05/26 22:23:57
黒ちゃんがいる限り金利は上がらない、これは納得。
ただ用地仕入れコストが価格に転嫁されるかは微妙。なぜなら売れなければいくら仕入れ値が高かろうが下がるしかないから。
ただ、そうならんように今後も供給を、減らし続けれんだろう。
利益幅高めれば戸数減らしても利益伸びるしね。
-
2738
eマンションさん 2022/05/26 23:15:01
用地以外にも原材料費や人件費が上がってるから暫く高止まりでしょうね。
-
2739
マンション比較中さん 2022/05/27 02:29:18
>>2738 eマンションさん
このあたりのマンションは武蔵小杉より安いですね。
絶対に住吉の方が都心アクセス良いのに、割安に放置されていると思います。
-
2740
マンション検討中さん 2022/05/27 02:48:53
ハザードリスク変わらんしな。
小杉はブランド代だな。
-
2741
周辺住民さん 2022/05/27 02:59:40
>>2713 通りがかりさん
3年前のデータですね。今だと1000万の差があってもおかしくないぐらいですね。
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2742
マンション検討中さん 2022/05/27 03:23:17
>>2741 周辺住民さん
今後は都心寄りの物件価格に一次取得層が追いつけなくなって少しずつ周りの価格も上がり、両者の差もまた縮まるんじゃないかと思ってます。願望かもしれませんが。
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2743
マンション検討中さん 2022/05/27 03:47:15
>>2742 マンション検討中さん
西と東の価格差が大きすぎるので、今後ジワジワと是正されていきます
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2744
マンション掲示板さん 2022/05/27 04:37:08
>>2743 マンション検討中さん
東が上がるってことですか!?
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2745
マンション検討中さん 2022/05/27 04:52:22
コロナで最近は割と東西線も空いてるけどね。
9時代なら全然空いてる。
-
2746
マンション検討中さん 2022/05/27 05:27:24
>>2740 マンション検討中さん
武蔵小杉も工業地帯でしたし、この辺りも化ける可能性ありますね。
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2747
マンション比較中さん 2022/05/27 05:53:35
HPとリクシルの敷地の再開発機会があるから、みんな化けると思ってスレが多くなってるんでしょ。先行投資は大事ですよ。
-
2748
マンション比較中さん 2022/05/27 06:06:15
西大島はちょっと。。。となるけど、住吉まではギリギリありですよね。
欲しくなってきました。
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2749
マンション検討中さん 2022/05/27 06:13:18
>>2741 周辺住民さん
住吉だ西大島だとか、深川だ城東だとか書き込みがありましたが、市場では変わらない評価ですね。
格が違うとか言っているのは一部の住人だけなのでしょう。
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2750
マンション掲示板さん 2022/05/27 06:24:53
>>2747 マンション比較中さん
ポジション持つとつい再開発を期待しちゃうけど、築年数もまだ浅いし、再開発は当面先やな。
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2751
マンション比較中さん 2022/05/27 06:28:01
-
2752
eマンションさん 2022/05/27 06:54:55
>>2751 マンション比較中さん
売却を考えるとちょうどいいですね。
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2754
マンコミュファンさん 2022/05/27 07:53:21
>>2752 eマンションさん
まあ、パチンコとかごみ処理施設とかにでもならない限りマイナスの影響はないからな。
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2755
匿名さん 2022/05/27 08:03:47
>>2754 マンコミュファンさん
東向きは割高というマイナススタート
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2756
マンション検討中さん 2022/05/27 08:36:04
-
2757
マンション検討中さん 2022/05/27 10:26:56
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2760
マンコミュファンさん 2022/05/27 11:51:48
[No.2758~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2761
匿名さん 2022/05/27 11:57:10
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2762
匿名さん 2022/05/27 12:00:36
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2763
マンション掲示板さん 2022/05/27 12:07:03
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2764
eマンションさん 2022/05/27 12:21:48
-
2765
検討板ユーザーさん 2022/05/27 12:23:06
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2768
買い換え検討中 2022/05/27 12:38:39
>>2753 マンション検討中さん
おっ、買えない残念ネガが、また。
おまえ、なかなか卒業できないね。
お金ためよーね(笑)
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2769
通りがかりさん 2022/05/27 12:49:03
>>2768 買い換え検討中さん
このレベルしか買い替えできんの?7,000万ちょいとかここ一次取得向けだろ笑?
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2770
マンコミュファンさん 2022/05/27 13:06:39
>>2769 通りがかりさん
買い換えできるぐらいネットポジションが良好なんだろ。お前よりはるかに先見の明あるよ。
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2775
匿名さん 2022/05/27 22:22:23
[NO.2753から本レスの内、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2776
検討板ユーザーさん 2022/05/27 23:27:45
-
2777
マンション比較中さん 2022/05/28 01:28:16
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2778
匿名さん 2022/05/28 01:38:30
錦糸町だと坪300万円台で買えるのね。やはり安いな。
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2779
マンション検討中さん 2022/05/28 02:01:11
>>2777 マンション比較中さん
一部の部屋以外は人気殺到!ってほどでも無いから、上手く三菱地所が部屋割りしてくれるでしょう~
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2780
通りがかりさん 2022/05/28 02:56:52
eマンションさん2022-08-03 17:41:59ペアローンってどれぐらいの割合なんでしょう?
あなたの住宅ローンは…ペアローンです
33.3%
ペアローンではありません
66.7%
66票
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