東京23区の新築分譲マンション掲示板「猿江恩賜公園レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-07-03 20:34:02

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス(仮称)江東区大島2丁目計画


地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社/野村不動産株式会社/大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう!

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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17

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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 2621 名無しさん 2022/05/23 17:08:46

    >>2618 マンション検討中さん

    ブログに書いていましたか。
    どこで見たか聞いた曖昧だったので。
    もう一度見てみます。

  2. 2622 名無しさん 2022/05/23 22:00:34

    >>2619 匿名さん
    なんで住吉と比べるかな。タワーなら西大島の超ご近所にガーデンタワーズあるよ。或いはガーデンタワーズには新築時点で見劣りするからより古い住利タワーと比べるってこと?

  3. 2623 周辺住民さん 2022/05/24 02:54:29

    深川エリア寄りだが実は城東エリア。同じ最寄り駅でも場所によって価値が大きく変わりますね。

  4. 2624 検討板ユーザーさん 2022/05/24 03:58:51

    NO.1おじさんの復活はまだですか~?
    アクセスランキング2位まで息を吹き返してきた!!

  5. 2625 匿名さん 2022/05/24 04:34:09

    東向きを割高な価格で販売し、売りにくい南向きを東向きよりも割安な価格で一気に売りぬく。
    やっぱ大手の営業は違うな!

  6. 2626 マンション検討中さん 2022/05/24 06:55:26

    >>2625 匿名さん

    今週末から登録会始まるねー
    結果はその後だべ

  7. 2627 マンション比較中さん 2022/05/24 08:57:46

    要望書はそれなりに入っていると思います

  8. 2628 マンション検討中さん 2022/05/24 10:31:56

    >>2625 匿名さん
    もしも東向きがあの値段で好調だったら、南も強気に坪400万弱を狙ってたんでしょうね!
    マーケットもさすがにそんなにアホじゃない。

  9. 2629 マンコミュファンさん 2022/05/24 13:34:54

    今、最寄りのファミマまで歩いて検証したところ、4分30秒でした。途中歩いてる人抜かしたくらいのペースでしたが、こんな感じでした。Googleマップでは5分だったので、ほぼニアリーでした。

  10. 2630 マンション検討中 2022/05/24 13:39:37

    >>2629 マンコミュファンさん
    コンビニ5分、スーパー1km以上って都内とは思えない立地条件ですね笑
    地元民垂涎とか絶対嘘でしょ。23区内に買う意味がまるで無い。

  11. 2631 名無しさん 2022/05/24 13:40:46

    >>2629 マンコミュファンさん
    駅まで10分、最寄りのコンビニで5分、、、スーパーはもっとかかるんでしょ?買い物した荷物持ってその時間歩くのはホント不便だよな~

  12. 2632 マンション検討中さん 2022/05/24 13:44:57

    >>2631 名無しさん
    猿レジNO.1おじさんならネガだ!って騒ぎ立てるけど、こればっかりはネガではなく紛れもない事実なんだよな・・・
    これを踏まえて、さらにこの価格をも許容できるか否か

  13. 2633 マンコミュファンさん 2022/05/24 13:51:34

    >>2631 名無しさん
    >>2630 マンション検討中さん
    まぁまぁ、事実を確認したまでで、そんなに煽りなさんなって。Googleマップは正しいって話。

  14. 2634 マンション検討中さん 2022/05/24 13:55:57

    >>2633 マンコミュファンさん

    1階の備蓄倉庫って何保管してるの?

  15. 2635 匿名さん 2022/05/24 14:01:44

    買い物不便問題を考えると、このマンションって 湾岸は嫌だけど都心には手が出ないDINKS向け な気がしてきた。
    20代のパワーカップルなら十分買える値段ですし。

  16. 2636 マンション検討中さん 2022/05/24 14:16:23

    >>2635 匿名さん
    20代のパワーカップルほど駅近の利便性重視のマンションに住んで、仕事も子育ても効率よくこなすべきでしょ
    せっかく共働きで稼ぎもあるのに毎日不便な生活してちゃストレス溜まるよ

  17. 2637 マンション検討中 2022/05/24 14:24:33

    >>2635 匿名さん
    スーパーが遠いのみならず、仕事帰りに夕食をする場所も近隣にはあまり有りません。イメージだけでなく生活動線として、本当に優れた物件なのかよく考えた方がいいと思います。
    既出ですが、表向きの最寄り出口にエレベーターが無いのは子育てや高齢者にも厳しいですしね。

  18. 2638 匿名さん 2022/05/24 14:29:22

    ネガに対する耐性ができてきて、過剰反応する人がいないな。

  19. 2639 評判気になるさん 2022/05/24 14:40:03

    新築マンション選んでる時って脳内ドーパミン出てるからついつい感覚マヒして、多少駅から遠くても大丈夫!少しくらい遠くても大丈夫!早く新築に住んでみたい!とか考えがちだけど、
    買って少し住んでみてふと冷静になった時、めちゃくちゃ後悔しそうなだよね、この物件。
    明らかに不便すぎるし、8,000万も出すものではない。

  20. 2640 マンション検討中さん 2022/05/24 14:43:59

    >>2638 匿名さん
    ここを検討してる人はみんな解ってますもんね。その上で買うわけですから相当なドMか、特段歩くことに対して苦に思わない人達ですかね。

  21. 2641 マンション検討中さん 2022/05/24 15:08:17

    >>2640 マンション検討中さん

    みんな遠い遠いとか言うてた某大人気の大規模物件も色々言われてましたが、サクッと売れちゃいましたね。

  22. 2642 マンション検討中さん 2022/05/24 15:54:42

    どこのこと?
    晴海フラッグ?

  23. 2643 匿名さん 2022/05/24 16:03:39

    橋を渡ってからHP社の敷地を越えるまでの道のりが意外と長くてビックリ。子供連れや高齢者連れ世帯にとって、雨の日とか毎日この距離歩くのは辛いな。冷静になると分かる本物件の事実。

  24. 2644 匿名さん 2022/05/24 16:04:06

    >>2634 マンション検討中さん
    避妊具とか?

  25. 2645 eマンションさん 2022/05/24 16:16:01

    >>2634 マンション検討中さん

    江東区の防災用品みたいですよ。
    マンション内にも防災用の備蓄やマンホールトイレはありますが。
    江東区から管理費なども支払われます。

  26. 2646 マンション検討中さん 2022/05/24 17:56:12

    >>2629 マンコミュファンさん
    何回やってもGoogleマップ5分ていうのが出てこないんですけど画像載せられますか?

  27. 2647 通りがかりさん 2022/05/24 18:22:25

    >>2646 マンション検討中さん
    別人ですが、メインエントランス出入口から290m4分と出ました。

  28. 2648 匿名さん 2022/05/24 20:56:04

    >>2639 評判気になるさん

    ここ平均的な部屋は3LDK7500万ぐらいでしょ。ここがだめというは分かった。ならどこを買えばいい? 8000万円以内。大手町から電車10分、駅から徒歩10分以内。新宿、渋谷もアクセス可能なところで。
    具体的に教えて。

  29. 2649 マンション検討中さん 2022/05/24 21:00:00

    確かに駅直結とかの暮らしに慣れてる人からしたら徒歩10分て大変なのかも。自分は今も最寄り駅徒歩10分に住んでるからなんとも思わないけど。そもそもテレワークがメインなので週1回くらい別に歩いてもいいと思うけどな。

  30. 2650 マンション検討中さん 2022/05/24 21:09:33

    >>2649 マンション検討中さん
    テレワークならまだマシだけど、スーパー、コンビニが遠いのは奥さん的にはかなり不便じゃない?
    あと子供の通学とかも可哀想

  31. 2651 マンション検討中さん 2022/05/24 21:10:38

    >>2630 マンション検討中さん
    近隣に住んでますが、あの辺りで静かな環境を求めてる人にとっては良い場所だと思いますよ。というか「コンビニが近い→23区内に買う」という思考の人っているのかな?

  32. 2652 マンション検討中さん 2022/05/24 21:19:18

    >>2641 マンション検討中さん
    晴海フラッグのこと言ってたら、中央区江東区の大島じゃ資産性が全く違うから比べものになんないよね

  33. 2653 マンション検討中さん 2022/05/24 21:20:52

    >>2650 マンション検討中さん
    日常的には子どもの保育園の自転車送迎があるから、そのついでに買いに行くかな。あとはパルシステムが使えるといいけど。通学はわからないけど、小学校まで徒歩9分て大変なのかな?近くの小学生は普通に10分くらい歩いてそうなんだけど。

  34. 2654 匿名さん 2022/05/24 21:22:17

    >>2651 マンション検討中さん
    > 「コンビニが近い→23区内に買う」という思考の人っているのかな?

    それはあんまりいないと思うけど、
    「23区内に買う→コンビニは当然近いだろう」と考える人は多そう

  35. 2655 匿名さん 2022/05/24 21:41:08

    >>2653 マンション検討中さん

    ここら辺の人は電動自転車フル活用してるよね。
    小学校も指定の毛利は猿江恩賜公園隣接で環境もいいし、学校選択制度を使った越境入学者も多い学校だからね。

  36. 2656 匿名さん 2022/05/24 21:47:45

    >>2645 eマンションさん

    この辺の住宅に比べて、本物件はかさ上げされているから防災備蓄倉庫としては最適だね。東側の民家にとってみると本物件の建設で日当たりが悪くなるけど、防災の面で地域に貢献できればいいよね。

  37. 2657 マンション検討中さん 2022/05/24 21:48:54

    >>2655 匿名さん
    深川~城東あたりに住んでると電動自転車率めちゃくちゃ高いですからね。都心に住んでる人からしたら慣れないかもしれませんが、一度使うとめちゃくちゃ便利で行動範囲も広がります。結局は本人の考え方次第ですね。

  38. 2658 マンション検討中さん 2022/05/24 21:52:37

    >>2648 匿名さん
    そう考えるとブリリアタワー東京(錦糸町)って最強だよね。その値段じゃもう買えないけど!

  39. 2659 マンション検討中さん 2022/05/24 21:54:09

    >>2656 匿名さん
    現地の工事現場みるとわかりますが、1.2メートルの嵩上げ(場所によっては道路から1.8メートル)は防災の観点からも地味に大きいと思います。

  40. 2660 マンコミュファン 2022/05/24 22:24:48

    >>2646 マンション検討中さん
    こちらです。ご確認を。

    1. こちらです。ご確認を。
  41. 2661 検討板ユーザーさん 2022/05/24 22:25:18

    スーパー、コンビニくらい歩けよ。

  42. 2662 マンコミュファン 2022/05/24 22:28:01

    >>2648 匿名さん
    中古マンションでもいいんじゃない?

  43. 2663 マンション検討中さん 2022/05/24 22:32:37

    >>2660 マンコミュファンさん
    逆側のサブエントランスから遠回りしたルートは実測してまさませんでした。盲点でした。というかコンビニまで3-5分くらい自分的には全然苦ではないです。

  44. 2664 マンション比較中さん 2022/05/24 22:49:36

    >>2663 マンション検討中さん
    住吉駅との導線上にないのが終わってる
    スーパーも帰りで10分も荷物持って歩かされたらなお地獄
    70平米以下のなんちゃって3LDKで洋室2.3も狭くて使い物にならない
    今どきアルコーブもない外廊下の剥き出しの板マンに誰が住みたいと思うのかな

  45. 2665 マンコミュファンさん 2022/05/24 22:56:11

    >>2664 マンション比較中さん

    だから代替案は?

  46. 2666 マンコミュファンさん 2022/05/24 22:57:59

    >>2658 マンション検討中さん

    最強よね。

  47. 2667 名無しさん 2022/05/24 22:59:12

    >>2665 マンコミュファンさん
    立地のいいとこ買えるように頑張ってもっと稼げ
    自分で調べろ、甘えんな

  48. 2668 マンコミュファンさん 2022/05/24 23:02:23

    >>2667 さん

    感情的だな。笑。
    ストレスか。


  49. 2669 匿名さん 2022/05/24 23:09:13

    他に代替案が無いから仕方なく買う、などと消去法で家を買って良いものだろうか

  50. 2670 マンコミュファン 2022/05/24 23:11:09

    >>2663 マンション検討中さん
    Googleマップで検索したらサブエントランス起点になってましたね、失礼。実際に歩いたのは、メインエントランス①からでした。メインエントランス①から徒歩4分30秒ですね。

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      eマンションさん2022-08-03 17:41:59
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