猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

初めてのマンション購入です。空が抜けた東向きか、割安な南向きか真剣に悩んでいます。。先輩方のアドバイスを頂けませんでしょうか。

>>2457 マンション検討中さん

家族が揃うのが朝メインなら東、専業主婦とかで日中の日当たり欲しいなら南かな。
南は陽当たり良いのですが今後が見通せないので、リセールは東も南も変わらないでしょう。
お子さんが幼いなら家にいる時間が長いので、前が工事になった時を考えると東がいいかも。
何年か掛かるでしょうから。

>>2463 マンコミュファンさん

東も南もそんなリセールは変わらん
ただし南は割安感あり

>>2464 マンション検討中さん

ん？なぜ私に？

>>2463 マンコミュファンさん
ありがとうございます！大変参考になります。子どもが小さいので東かなあ。前向きに検討します。

>>2457 マンション検討中さん
眺望は10日で慣れると思うよ。自分なら南買ってその分オプションいれるかな

>>2467 匿名さん

ほんそれ

猿江恩賜公園も整備が進むといいですね。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000021360.pdf

さすが住吉駅No.1（価格だけ）マンション

>>2469 匿名さん

このマンションの避難場所も猿江恩賜公園なので、
整備が進むと災害時も安心ですね。

>>2467 匿名さん

ありがとうございます。眺望は慣れるんでしょうけど、何が建つのか不確定な点がどうしても気になります。。南向き派の方は、この点どのようにお考えでしょうか？日照さえ担保されれば気にしないという感じでしょうか？？

>>2472 マンション検討中さん
東向きを買っても所詮MAX14階の眺望で、そんなのはタワマンからしたら半分以下の中下層。

南向きの方が一般的にはマーケットバリューがあるし、普通は10%～30%近く値段が高く設定されてることが殆どなのに、ここはほぼ一緒。日当たりさえ確保されてれば見える景色なんてそう変わんないよ。
東側の木造住宅街では孤独死で異臭騒ぎが頻発してるっぽいし、南向きの方がむしろ安心ですよ。

南側に何が建っても文句を言うなよ価格。

>>2472 マンション検討中さん

リクシルの真正面ガラス張りと屋上庭園を受け入れられれば南向きいいと思います。
上層階なら建て直しまでは眺望も抜けるし、更におすすめです。
あと日中留守等で、建て替え工事の埃や喧騒が気にならない場合にも良いでしょう。

リクシル跡地にマンションが建つ場合、HOSHI棟は自走式立体駐車場になると予想しています。
大規模マンションでは一定数の駐車場を設ける必要があるからです。

最近うちの通り向かいで古いオフィスビルが解体されたのですが、築浅複層ガラスのメジャーセブンのマンションでも振動を感じるぐらいの大きな音で日中はとても窓を開けられるような状態ではありませんでした。解体と新ビルの基礎杭打ちあたりが終わってからは気にならなくなりました。

>>2470 マンション検討中さん

そうだね。しばらくはNO.1は維持かな。ライバルがいないから安泰だね。４駅利用可能かつ錦糸町副都心の商業利便を享受できるからね。売主もブランドも申し分ない。

>>2477 eマンションさん

そんな10年後の予想をされても。
おそらく同じ価格以上で売却していると思います。

10年超所有軽減税率の特例や住宅ローン減税を考えて、10年以上で売り出す人が多いかと思ってました。

錦糸町・亀戸徒歩7分
中古になればみな同じ。

>>2480 eマンションさん

タワーマンションが建つとの噂

>>2481 匿名さん
中古になったら駅距離みてもブリリアタワー東京（錦糸町）、プラウドタワー亀戸クロスには一生敵わない…
ああいうランドマーク的なマンションの相場を見ながら追随していく感じか

みんな何と戦ってるんだろう笑。10年後儲けたいならハルミフラッグとかパークタワー勝どきをご購入ください。

>>2483 マンション検討中さん

錦糸町と亀戸と比べてもしょうがない。そんで、住吉のランドマークって言われてたイーストゲートにすら敵わないから大丈夫

>>2484 匿名さん

パタドキのミッドも購入しているが、何か？両方持ってサヤ抜くよ

>>2484 匿名さん
そんな歴代の人気ランキング上位を独占してた有名マンション達を引き合いに出さないで下さい～（涙目）

いまは我らが猿レジが人気ランキング１位なのですから！！


…あれれ？もう2位に陥落してる笑

>>2487 マンション検討中さん
> …あれれ？もう2位に陥落してる笑

そこは笑じゃなくて、涙じゃないと．．笑

>>2486 マンション比較中さん

このマンションも複数購入している方がいるらしいですよ

>>2473 通りがかりさん
>>2475 通りがかりさん
>>2476匿名さん
ご丁寧にありがとうございます！参考にさせて頂きます。またご相談させてください。

>>2449 検討板ユーザーさん
ほんと、このマンションの契約者って。。。
そうやって自己肯定上げるために、他をけなす人達がわんさかいるマンションに住みたくもないですね。
シティテラス住吉、MJRの掲示板でみる購入者は、こんなにガラ悪くないですよ。

>>2491 口コミ知りたいさん

全方位にケンカ売るスタイルですよね。
イーストゲートを団地とか言ってて草生えました

>>2491 口コミ知りたいさん

君みたいな検討者でもないの荒らしにくる人がいるからでは?　君も一部もコメントを切り取って、契約者全体を誹謗中傷してるじゃない。

>>2491 口コミ知りたいさん

人気があるって証拠だと思うよ。
妬みに思われても、スレ数から見れば注目されているのがよく分かる。

>>2493 マンション検討中さん
全否定ばかりじゃなくて、ちょっとは反省したらどうよ。
人のとこの悪口は言わない方がいいよって話。
よそから見ても、みっともねぇよ。

悪口言ってる人って極々一部だよね。
むしろ検討していない人にタコ殴りされている感じ。

ここに限らず、どこを検討していても他所の物件を貶す必要ないね。

>>2496 マンコミュファンさん

シティテラスのスレでタコ殴りにあってましたね。

>>2497 匿名さん

そうなのかー
大丈夫かなぁ

現地を見ましたが、南向きのマンションは、南だけど、すぐビルの壁でしたよ。
このマンションは、東向きが良いと思います。

>>2498 マンション検討中さん
猿レジ1位ウッキウキおじさん大丈夫かな？

>>2500 マンション検討中さん
マンション検討中で全レスに反論頑張ってた東購入組のポジおじさん、
息してる？

>>2499 マンション検討中さん

実際に見ましたが、全然南向きの方が良いと思ってますね。
東の前は古い戸建ばかりで萎えます。

>>2500 マンション検討中さん

はーい！げんきでっせ

>>2502 マンション比較中さん
ほんと大島てるの事故物件記録見てから東向きの眺望に対する幻想が吹き飛びました。
窓から見える家から腐敗臭やハエの大群が…と考えるとゾッとしてしまいました。

同じマンション内でここまで東向きを貶すのは、東を買いたくても買えなかった可哀想な人なのか、自ら南を選んだのに自信を持てない人なのか、それとも心の病気なのか、契約者および検討者同士の争いや険悪感を演出するのが目的の競合物件関係者なのか。

東にも南にも良いところあるから、好きな方選ぶのが正解だよね。

>>2504 名無しさん

病的だな。民家が近くにあるマンション買えないやん。まず、近隣の住民に対してヘイトするような人はここはやめろ。