猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

色々盛り上がってるけど
猿江＞シティテラス住吉＞MJRだよ。
それに気づかない人はマンション買うの一回考え直すべき。

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>>2293 マンション検討中さん

あーなるほど。
3/5に短縮する能力者か

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プラウド住吉は新築時からよく捌けたなって言われてましたからね。
特に西向きと東向きの壁ドンが厳しかった。西なんて隣のマンションとバルコニーでこんにちはです。
今まで西と東しか売りに出されたことがないので南向きの相場は不明ですが、南であれば少なくともメイツと変わらない坪単価にはなるでしょう。
都心３区じゃあるまいし、江東区はそもそもアドレスで決めるような高尚なエリアじゃないですよ。

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>>2287 マンション検討中さん
通勤通学に有楽町線沿線の駅を使う人にはいいかもしれませんね。大手町勤務だと乗り換えが発生するので、私は住吉駅が使いやすい方がいいです。あと、新駅としては枝川の方が発展する可能性ありますよね。千石あたりは民家の中に駅だけが突然できる感じになると想像します。

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>>2293 マンション検討中さん
ネガの正体が通常３分で行けるコンビニに５分でしか行けないおじいちゃんなだけでしょ笑
その足じゃMJRやシティテラスから住吉まで歩いたら20分はかかることになるよ？

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>>2287 マンション検討中さん

豊住線が開業するころには住吉駅の地価はさらに上がっているので今の購買層とは変わってくると思われます。
その頃に住吉駅近辺を買えない人には新駅も結構需要があると思います。

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>>2294 マンション掲示板さん

高値掴みしちゃった北砂民おつ。

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最寄りのコンビニまでは距離にして300ｍくらいなのでたしかに5分はかかりすぎですね。
その計算だと770mの住吉駅まで13分くらいかかることになってしまいます。

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枝川が発展てマジで言ってるの？朝鮮学校とバラック小屋があるとこだぞ。再開発するとして交渉に何年かかると思ってんだ？

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>>2298 マンション検討中さん
女性や子供も含めての平均値が不動産表記の徒歩1分80mだからな。
誰もがお前みたいな掲示板に張り付いて真っ赤な顔して書き込みしてるオッサンじゃないから笑

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>>2301 マンション検討中さん
西大島駅まで徒歩7分ですからね。
コンビニは猿レジと西大島駅の中間地点より猿レジ側にあるのにどういう計算をしたら5分になるのか謎ですね。逆立ちしてコンビニまで行くんでしょうかね？

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>>2301 マンション検討中さん
距離サバ読むなw
あと駅まで770mなら10分は妥当。ちなみにエントランスからなら800m超になる。

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>>2302 通りがかりさん
千石辺りも再開発されるような土地はないから、どっちもどっちか。

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>>2305 名無しさん
googleマップで見ても300ｍくらいですよ。
ひょっとしてサブエントランスの位置で計算してるんですか？

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北砂に7000万近く出せるのってすごいよね。

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>>2304 マンション検討中さん
物件概要にはコンビニ340mと570mと記載あり、Googleマップでも約400m。400÷80の算数できる？
小忙しいおっさんの早さ自慢はわかったけど、世間一般では5分くらいはかかるよ。

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>>2305 名無しさん
地図で見れば分かると思いますが徒歩7分の西大島駅（550メートル）との中間地点あたりにファミマが位置するので250～300mっていうのが妥当なところかと。

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おなじみの競歩大会始まった！
ちなみにそのコンビニは住吉駅と反対側なので、駅からの帰り道では遠回りになってクソ使いづらい！

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コンビニまでの距離でよくそんなに喧嘩できるなw
カメックス来いよ。楽になるぞ。

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>>2312 通りがかりさん

シティテラス北砂とここが同じって笑えるんだけど。
ランドプランとかよく見てから言ってる？
比較にならないから。

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>>2294 マンション掲示板さん
どう考えても、
猿江＜シティテラス住吉＜MJRでしょ。何言ってんの？
売れ行きや抽選具合をみれば、一目瞭然じゃん。それに気づかない人はマンション買うの一回考え直すべき。

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西大島まで550ｍなのにコンビニまで400mもあるわけがないね。
これがネガの手法。皆さん見てわかる通りかなり頭が悪い。
地図もまともに見れないので目が遠いんでしょう。やはり老人説が固いですね。
杖を突きながらなら5分くらいかかるので納得です。
でも色んな人が住む可能性ありますからね。そういった人向けの時間間隔は大切ですね。

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キャメックスは臭いから住みたいと思わない。
3路線使えるようになる猿レジに勝機あるから、8年後はそこんところ宜しくっす！

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>>2314 マンコミュファンさん

MRJの客層は萎えた

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>>2287 マンション検討中さん
新駅の恩恵を受けないただのひがみじゃん。ダサw

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>>2314 マンコミュファンさん
猿江もシティテラスもＭＪＲも人によってが重要視する要素で順位なんか変わるんでしょ。何言ってんの？
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>>2312 通りがかりさん
住吉エリア圏外なので考えておりません！
（心の声：そんなに金が無くて行けません）

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>>2317 マンション検討中さん

どう萎えたの？

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>>2318 マンコミュファンさん
千石駅の恩恵は受けないでしょうが住吉駅にも豊住線は通るのでそちらの恩恵は受けられます。
不動産界の常識ですがターミナル駅とその隣駅の価格は随分違うものです。

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>>2319 マンション比較中さん
あんたが先にあんたの価値観で順位づけだけのくせに、マンション買うの一回考え直すべきとか、勝手なこと言ってるだけじゃん。何言ってんの？

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>>2321 マンコミュファンさん

何か安っぽい

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別にMJRも新駅なくたっていい物件だと思うけど・・・
自分がMJR購入して豊住線開通してもたぶん新駅使わずにバスで住吉駅まで行く気がするけど、実際どうなんでしょうね。
交通費は会社から出るしその方が楽なような。

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>>2322 マンション検討中さん
頑張って買ってしまったことを正当化して下さいね♪

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>>2324 マンション検討中さん

客層が？

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ネガポジ論争から大島vs北砂になってきてて草

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>>2323 マンコミュファンさん
私は>>2294さんじゃないので。以上。

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>>2316 マンション検討中さん
勝機って何と戦ってんかわかんないけど…笑
猿レジが上がったらカメックスもつられて上がっちゃうよw

カメクロには延伸の影響は直接無くても広域エリアでは競合するし、残念ながらあっちは商業直結のタワマンなので中古市場でもかなりの競争力がある

もし何かと戦いたいならもっと格下のやつらを選んだ方がいい。

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占有・共有部のスペックは猿レジと同等、価格は猿レジより安く、生活利便性は猿レジより上のシティテラスが一番でしょ。マジでセンスないな。

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>>2330 名無しさん

キャメックスの庶民舐めるな感が可愛いよ。
猿江恩賜公園の方々は相手にもしておりません。
イメージが俄然こっちが落ち着いている。

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>>2331 マンション検討中さん

シティテラスの外観がクソ糞くさい感じが。｡
スミフさんだったらもう少し高級感出すけど、重要物件でないのでかなりコスカしてる感あるべ

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ネガってたのはシティテラス北砂民だったか。荒らすならMJRに行ってどうぞ。

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>>2333 マンション検討中さん

ホンソレ

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>>2334 マンション検討中さん

MJRって何の略？

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模型を作ってないのは囲まれ感がバレないようにでしょ。その辺りの売り方はさすが大手だと感じました。

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