匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス(仮称)江東区大島2丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社/野村不動産株式会社/大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう!
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 (A3出口) 都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 (A3出口) 都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 (A2出口) 総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 (南口) 総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 (北口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
218戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]大林新星和不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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2181
検討板ユーザーさん
>>2175 教えてくださいさん
質問から決断まで以上にお早いですね。もともとお心は決まっていたのかと思いますが。
通学中の女の子だと駅まで10分は厳しいかもしれません。
あと錦糸町の南口方面は絶対に1人では行かないよう教育された方がいいです。酔っ払いや怖い人達に絡まれたら大変です。
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2182
マンコミュファンさん
>>2180 マンコミュファンさん
あっ、森下じゃなくて、菊川です。訂正します。
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2183
匿名さん
近所ですが、私もファミマは3分位かなと思います。セブンはプラス信号待ちの時間ですね。
Googleマップではと言われそうですが(笑)
南口で危ない目にあったこともないです。
パルコや丸井もあるので、ファミリーの方も普通にたくさんいます。
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2184
教えてください
>>2180 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
最初に書きましたが、中古は対象外なのです。
詳しくは書けませんが、苦い経験がありまして。
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2185
マンション検討中さん
>>2183 匿名さん
なんだかんだで不動産表記通りファミマ5~7分、まいばすけっと8分、住吉駅10分ってのが妥当ですね。
住吉駅との間にコンビニがあれば最強だった。
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2186
匿名さん
コンビニに寄りたいなら、B2出口から帰ればいいのでは?ローソン、セブン、まいばすがありますよ。
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2187
教えてください
>>2181 検討板ユーザーさん
申し込みしようと考えていたところに「ここ買う?」とあったので、もしかしてどこか他にあるのかと教えてもらいたくなりました。
駅からは子供と何度か歩きましたが、本人は平気だと言っていました。雨の日は車で送迎するかもしれませんが。
錦糸町は時々行きますが、マルイとかパルコあたりで危険な目に遭ったことはないです。
夜は判りませんが、そもそも夜1人で出歩くことはないので、その点は心配していません
ご進言ありがとうございました。
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2188
マンション検討中さん
駅までの距離で競歩大会が発生するのはよく聞きますが、コンビニまでも競歩大会なんですね笑
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2189
マンション検討中さん
>>2186 匿名さん
駅のまいばすからだと徒歩11~12分くらいですかね?
重い荷物を持ったままと考えるとちょっとしんどいかもしれませんね。
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2190
名無しさん
>>2187 教えてくださいさん
パルコは大丈夫。マルイも表側なら大丈夫。丸井の裏から高速までがアウト。四つ目の東側は川の手前まで完全アウト。個人の感想です。
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2191
マンション検討中さん
実際に歩いて測ってくれた人がいるのに無視してコンビニまで5分にしたくて必死なやついて笑う
最初は7分だ10分だの言ってたのに
ネガやるにしても頭悪すぎてネガ仲間ももっと上手くやってくれって思ってるでしょ
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2192
マンション検討中さん
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2193
マンション検討中さん
>>2192 マンション検討中さん
人口当たりの犯罪発生件数だから、繁華街等はは居住人口が少なく、分母が小さくなる。高く出るのは当たり前。だから、繁華街を利用する人の100人中4人が犯罪に巻き込まれるか訳ではない。
だから、千代田区の発生率は馬鹿高く出る。
ネガは相変わらず短絡的。
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2194
マンション検討中さん
>>2192 マンション検討中さん
リンク先にも南口は人口が少ないからこの統計結果はが高くでてしまうと書いてるよ。
100人歩いていて、4人犯罪に遭遇する訳ではないから心配しなくていいよ。
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2195
名無しさん
>>2192 マンション検討中さん
犯罪発生率だけ見ると北口が1位となりますが、暴行や傷害といった事件は圧倒的に南口の方が多くプチ歌舞伎町といっても過言ではないぐらい治安が悪いエリアです。錦糸町、特に南口エリアに女性が住むことはおススメしません。
とハッキリ書いてあるね
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2196
マンション検討中さん
>>2195 さん
本物件は南口に立地する物件じゃないから大丈夫。繁華街を夜通ることがあれば気を付けます。
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2197
教えてください
>>2190 名無しさん
マルイの裏には用がないので親子共に今後も行くことはないと思います。
あ、でも急病になれば墨東病院にはお世話になるかも。大きな病院が近いのは安心ですね。
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2198
マンション検討中さん
>>2193 マンション検討中さん
マンコミュランキングではランキング1位2位でもとっても喜んでたのに、犯罪件数ランキングとかだとごちゃごちゃ言い訳するんですね!
ポジは相変わらず短絡的。
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2199
マンション検討中さん
>>2197 教えてくださいさん
パパさんがマルイの裏に通いだしたら赤信号ですね笑
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2200
マンション検討中さん
>>2198 マンション検討中さん
マンコミュランキングまだ1位なんだね。2期販売の直前だからね。そのうち下火になるでしょ。
ロジカルな指摘されたから悔しいのは分かるけど、犯罪率の統計データは定義をよく確認してから使った方がいいよ。
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2201
匿名さん
コンビニ徒歩5分、スーパー10分とかどこのクソ田舎だよ(笑)
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2202
教えてください
>>2199 マンション検討中さん
夫は普段飲みませんし、喧騒が嫌いなので大丈夫そうです。
2199さんの旦那様だと心配になるんですね。
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2203
マンション検討中さん
>>2201 匿名さん
あの~住吉駅までも徒歩10分はかかりますが何か?(笑)
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2204
匿名さん
>>2202 教えてくださいさん
家族の前では猫被ってるだけかも
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2205
通りがかりさん
>>2202 教えてくださいさん
マルイの裏は、酒じゃなくて女だと思うけど…?
ラブホ、風俗
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2206
匿名さん
真っすぐ北上して京葉道路渡ればすぐにコモディイイダもありますよ。
徒歩だと10分くらいかかりますが。
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2207
マンション検討中さん
駅まで徒歩10分は苦痛に感じるけど、15分で風俗街へ行けるのは…笑
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2208
マンション検討中さん
南の売り出してる部屋は7-8割要望書が入ってましたね
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2209
マンション掲示板さん
コンビニ徒歩5分おじさん笑
嘘でネガろうとしても効果がないでしょ。
仕事できなさそう
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2210
マンション検討中さん
自分の購入しないマンションのスレにわざわざネガをすることに休日を使う熱意がよく理解できませんが、少なくとも入居者ではないということに安心します。
こんな人が同じ物件に住んでいたら気持ち悪いですしね。
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2211
マンション検討中さん
>>2208 マンション検討中さん
もう、ネガは(涙)やん!
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2212
マンション検討中さん
>>2210 マンション検討中さん
ネガはここどころかなにも買わない。大丈夫。
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2213
マンション検討中さん
>>2211 マンション検討中さん
こういうのはタイミングだと改めて思いますね。まだ抽選の可能性はありますので、全然間に合うと思いますが。
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2214
名無しさん
>>2210 マンション検討中さん
全てのネガコメントに片っ端から必死に返信してる様な方が入居者にいるのもちょっと気持ち悪いですが、、、
あんまり相手にしない方がいいですよ。
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2215
マンション検討中さん
>>2214 名無しさん
まあネガはどこにでも沸くのでいちいち反応せずほっとけばいいのにとは思いますが、高い買い物なのでケチ付けられるといい気はしないでしょうから心情としては理解できます。
目の前をハエが飛んでいたら鬱陶しいのと同じでしょう。
わざわざ他所のスレまでネガをしに来るのはその心情が理解できないので、お近づきになることもなくて良かったと思います。
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2216
マンション検討中さん
>>2215 マンション検討中さん
植栽が豊かな物件は、資産価値が高いですね。
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2217
マンション検討中さん
>>2215 マンション検討中さん
ネガの心情なんてすっぱい葡萄でしかないんじゃないですか?
近隣エリアで他マンションを購入したなら自分が一番だと思いたいし、もしくは何らかの事情で購入しなかったなら買わなかったことを正当化したい。
自分の判断が間違ってないか不安だから、自分とは違う決断をした人を乏したいんですよ。そうすれば自分は間違ってないと救われた気になるのでしょう。
そのためなら何だってするんです。
あ、もう一つの可能性、別物件の営業さんかもしれません。
ノルマありますからね。
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2218
マンション検討中さん
駅から遠い、近くにスーパーやコンビニが無いというのは事実なので余計にイラっとするんですよね。
それも理解した上で、限られた予算でどうにかここを検討してますので、イチャモンを付けないでください(涙)
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2219
マンション検討中さん
>>2217 マンション検討中さん
なるほどですね。
結局ネガったところで自分の人生は何一つ変わらないので、意味のないことによくそこまでパワーを注ぎ込めるなとは思いますがネガの心情は納得しました。
同じ物件に住むことにならなくてよかったという感想は変わりませんが。
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2220
マンション検討中さん
>>2219 マンション検討中さん
エントランスがオシャレですね車寄せも良い感じです。
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2221
マンション検討中さん
>>2208 マンション検討中さん
ん、売出しの7~8割の要望書?
本当に人気な物件なら少なくとも倍率5倍、10倍とかの世界なんだけど…?
これからどこまで増えるか楽しみですね!
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2222
マンション検討中さん
>>2221 マンション検討中さん
えっもうそんなに要望書入ってるんですか?
嘘でしょ?
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2223
マンション検討中さん
>>2222 マンション検討中さん
すみません、きちんと覚えてないので正確な数字はわからないです。まだ売り出し時期まで時間があるのでこれからどうなるかですね。
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2224
マンション検討中さん
>>2208 マンション検討中さん
東向きは残債割れのリスクが高いので私も南向きで要望書だそうと思ってます。
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2225
マンション検討中さん
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2226
匿名さん
>>2189 さん
コンビニが最強とおっしゃっていたので、B2出口なら寄れるのにと思い発言しただけで、別に張り合う気は全くありません(笑)
まいばすは数回しか利用したことないですが11分もかからないです。まいばすで大量に買うこともないです。
地元を悪く言われることは大変気分が悪いです。少しでも情報を提供出来ればと思い発言しましたが、気分が悪くなるのでこれで発言は最後にしようと思います。
良い街なのに嫌な方が来てしまわないか掲示板を見ていると不安になります。どうか人柄が良い方が住んでくれる様に願っています。
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2227
マンション比較中さん
>>2224 マンション検討中さん
眺望は東向きかもしれないが一般的にも南向きの方がリセール
は期待できるますもんね。
値下げもあって南はかなり検討し易くなってますよね!
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2228
マンション検討中さん
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2229
通りがかりさん
>>2226 匿名さん
もうご覧になっていないかもしれないですが、おかしな人は購入者ではないです。気分悪くなっちゃいますよね。
実際に住む人は地元の方々といい関係を築いていきたいと思っていると思います。少なくとも私はそう思っています。
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2230
マンション検討中さん
>>2224 マンション検討中さん
残債割れは心配しなくてもいいと思いますよ。
そもそもそんなに東と南で価格差ないので東が残債割れるくらいの不況になってるなら南も割れると思います。
豊住線の延長で住吉の需要が全体的に伸びるでしょうし儲けは期待しない方がいいですが底堅いとは思います。
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