東京23区の新築分譲マンション掲示板「猿江恩賜公園レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-07-03 20:34:02

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス(仮称)江東区大島2丁目計画


地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社/野村不動産株式会社/大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう!

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“猿江恩賜公園レジデンス”の「私の印象」→落ち着いた普通の生活を、都心から近距離の非湾岸、公園と水辺に近い環境で送る!【けろけろ准将
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17

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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 2000 マンション掲示板さん 2022/05/11 20:53:27

    >>1993 マンション検討中さん
    江東区台東区墨田区葛飾区江戸川区足立区は全部城東です。
    いやいや我々は深川エリアです!とか笑止千万。
    https://ilsc.tokyo/region/joto.html

  2. 2001 名無しさん 2022/05/11 21:08:33

    >>1996 マンコミュファンさん
    いや大多数からしたらマジで一緒だよ。というか勝手に細分化してるだけで皇居の東側は全部城東だし。
    そっちの方がもっと笑われますよ。気をつけてね♪

  3. 2003 マンコミュファンさん 2022/05/11 21:56:42

    >>2001 名無しさん
    勝手に細分化してるわけじゃなく、江東区が公式に出してるんだがw 住宅を探す時にこんな雑破なレベルの企業立地とかの分類を持ち出す方が笑われますよ。江東区台東区墨田区葛飾区江戸川区足立区が全部城東エリアですというのなら、住吉がどうとか、大島がどうとかじゃなくて、東京は便利だよねっていうレベルの話。マンションの雰囲気が良かったとか、エリアに関係ない話を持ち出したり、ロジックが幼稚過ぎます。
    エリアを含めた物件の選び方、住宅価格の適正な値付けのされ方、もっと理解された方がいいのでは?って話。
    ロジカルシンキングから勉強されてください。

  4. 2013 マンション掲示板さん 2022/05/12 00:23:21

    [No.2002~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  5. 2014 マンション検討中さん 2022/05/12 00:36:56

    川沿いの整備っていつされたんでしょうか?

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  6. 2015 マンション掲示板さん 2022/05/12 00:41:24

    >>2014 マンション検討中さん
    2021年6月です

  7. 2016 マンション検討中さん 2022/05/12 02:07:46

    >>2014 マンション検討中さん
    川沿いは整備されたけど、川自体は整備されなかった。何が言いたいかって?夏になると「ドブ十間川」って言われる理由がよく分かるよw

  8. 2017 マンション検討中さん 2022/05/12 02:33:57

    >>2016 マンション検討中さん

    いくら中傷しても、人気は落ちないよ。事実、この掲示板の東京23区の人気物件ランキングで一位だからますます人気になるだけだよ。もし、人気を下げたければなにもしないことだね。

  9. 2018 マンション掲示板さん 2022/05/12 02:39:06

    貸しボート場や水上アスレチックが楽しめる親水公園なのを知らないのでしょうよ。

  10. 2019 周辺住民さん 2022/05/12 02:41:56

    >>2016 マンション検討中さん

    令和3年の結果だけど、横十間側(特に猿レジ近くの清水橋付近)は、環境不適合項目がありません。周辺の川は良くなってるけど、もう一息ですね。
    10年以上前の夏場は、匂いが気になった時ありましたよね。
    ちなみに、深川になると基準値を超えてしまってます。MJRやシティテラス周辺の河川は、注意が必要かもですね。

    https://www.city.koto.lg.jp/380303/machizukuri/sekatsu/suishitsuosen/d...

  11. 2020 マンション掲示板さん 2022/05/12 02:49:08

    >>2016 マンション検討中さん
    江戸城に対して横に流れており、川幅が18mあることから命名された(一間は1m80cm)。
    扇橋の関門により水位が下がった部分を埋め戻して公園として整備した。

    ドブ十間川なんて聞いたことないね。

  12. 2021 マンション比較中さん 2022/05/12 03:16:33

    >>2020 マンション掲示板さん

    住吉駅の周辺整備のお話もありましたが、いつ頃拡張工事されるのかご存じですか?

  13. 2022 匿名さん 2022/05/12 03:35:47

    >>2019 周辺住民さん

    シティテラスは深川じゃないので基準値は超えてないです。どさくさに紛れて他物件の変なネガはやめましょう。だからここもネガられるんですよ。

  14. 2023 口コミ知りたいさん 2022/05/12 03:38:39

    >>2017 マンション検討中さん
    ただの板マンなのに、数あるタワマンの中でよく頑張ってますよね!!

  15. 2024 マンション検討中さん 2022/05/12 04:00:44

    >>2021 マンション比較中さん
    平成38年だった気がします。なので5年以内くらいじゃないですか?

  16. 2025 マンション比較中さん 2022/05/12 04:03:33

    ご丁寧にありがとうございます。

  17. 2030 マンション検討中さん 2022/05/12 04:36:43

    モデルルーム予約しようと思ったら、満席だった・・・

  18. 2031 マンション検討中さん 2022/05/12 04:50:04

    [NO.2026~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  19. 2032 口コミ知りたいさん 2022/05/12 05:24:33

    >>2031 マンション検討中さん
    今まで注目されてなかったので耐性がないのです!

  20. 2033 マンション検討中さん 2022/05/12 06:44:50

    >>2032 口コミ知りたいさん

    そうだね。いきなりこの掲示板の東京23区の人気物件ランキングで一位になったからね。想像以上の人気だから。注目され過ぎることには耐性がないのよ。

  21. 2034 名無しさん 2022/05/12 07:21:47

    >>2033 マンション検討中さん
    一位取れてウッキウキだね!

    有名どころの販売ピークが落ち着いて繰り上がっただけなのに…可愛らしいね。

  22. 2035 買い替え検討中さん 2022/05/12 07:28:02

    単純に2期が始まったから注目度あがったんでしょ。

  23. 2036 マンション比較中さん 2022/05/12 08:10:13

    西大島のタワーマンションは何故時間が掛かっているのですか?
    最終的にいつ再開発が進むんでしょうかね?

  24. 2037 マンション検討中さん 2022/05/12 08:29:27

    >>2034 名無しさん

    ネガは効果無いよ、余計人気が出るだけ。ネガとしたら万策尽きたかも知れないけど、頑張ってあら探ししてね。

  25. 2038 マンション検討中さん 2022/05/12 09:02:37

    毎回亀クロを引き合いに出されると「我々はエリアが違うんです!」って話を逸らしてた日々が懐かしいね。

    あっちが略売り終わってライバル減ったから、もう怖いもの無しですね~笑

  26. 2039 マンション検討中さん 2022/05/12 09:13:43

    >>2038 マンション検討中さん

    そうね。さすがに亀戸クロスはどうみても立派だからね。それ以外に近隣で強敵は全くいないからね。

  27. 2040 eマンションさん 2022/05/12 09:16:43

    >>2036 マンション比較中さん

    建築物環境計画書が公表されていないので、まだまだ先でしょうか。

  28. 2041 マンション検討中さん 2022/05/12 09:23:19

    逆に亀クロと検討層が被ってるって発想になるのが不思議なくらいだけど。一部いるかもしれないことは否定しないですが。
    半径数km以内の検討者は資金さえあれば本当は亀クロ買いたいはずだとでも?自意識過剰ですね。

  29. 2042 通りがかりさん 2022/05/12 09:45:37

    周辺住民ですが、川の匂いやセミの音は私は気になったことがありません。
    以前、都内の西側にずっと住んでいましたが、西側より人が多すぎず、静かな環境で私は気に入っています。
    スーパーや商業施設は10分程歩くので、車や自転車がなかったり、近場に便利さを求める方はまた違うのかもですが。

  30. 2043 eマンションさん 2022/05/12 10:02:20

    >>2040 eマンションさん
    白紙撤回されたみたいな話を聞いたよ。その根拠として準備組合のホームページが流会したのだとか。

  31. 2044 検討板ユーザーさん 2022/05/12 10:20:06

    >>2043 eマンションさん

    そうなんですか。
    つい数日前に地所レジの方が再開発の話をされていましたが、それ以降ってことなんですかね?

  32. 2045 匿名 2022/05/12 10:42:01

    >>2039 マンション検討中さん
    強敵はいないって何と闘っているの?

  33. 2046 マンション検討中さん 2022/05/12 11:01:40

    >>2044 検討板ユーザーさん

    私も西大島の再開発は今後進められると聞いてます。
    結構時間がかかっているらしいですが。

  34. 2047 マンション検討中さん 2022/05/12 11:05:05

    江東区初心者達が争ってるね。
    城東エリアとは、一般的に江東の他足立、葛飾、江戸川、墨田、荒川区を指す。
    一方で江東区内において城東地区といえば砂町、大島、亀戸を指す。深川地区は木場、門前仲町、森下、住吉、東陽町周辺。

    つまり猿レジも亀クロも城東地区にある高額マンションであることに変わりない。てか住吉を語るけど、猿レジはバウスと変わらない駅距離の西大島だし。
    そしてシティテラスやバウスと比較したら、買い物や通学利便性は猿レジが遥かに劣るよね。

    場所でマウント取りたいなら木場公園近接で深川地区のMJRにすればいいのに。それか土地柄プラス高い金出したいなら門仲のヴェレーナグランにいくかメイツの中古買え。

  35. 2048 eマンションさん 2022/05/12 11:17:37

    駅遠と借地と中古が検討対象外なので…
    みんな条件に合う好きなところ選んだらいいじゃない

  36. 2049 マンション検討中さん 2022/05/12 11:51:39

    >>2047 マンション検討中さん

    バウスと猿レジの比較??
    正気ですか?

  37. 2050 マンション検討中さん 2022/05/12 12:02:02

    >>2047 さん

    前半のうんちく解説は長すぎ。

    猿江恩賜公園レジデンスは4駅利用可能だから、比較にならないよ。錦糸町いけばなんでもあるからね。だから、この掲示板の東京23区の人気物件ランキングで1位なってる。
    君の主観は誰も参考にしないし、ますます猿江恩賜公園レジデンスの人気が上がる。







  38. 2051 マンション検討中さん 2022/05/12 12:05:51

    >>2049 さん

    アリオ北砂がよほど好きなんだろね。

  39. 2052 マンション検討中さん 2022/05/12 12:09:11

    >>2051 マンション検討中さん

    猿レジだけ、明らかにブランディングが異なる。
    訴求している顧客層も他物件と比較して落ち着いた雰囲気を持ち合わせた方が多い印象。

  40. 2053 マンション検討中さん 2022/05/12 12:32:58

    駅遠立地に価値があるのか分からないと答える検討者は正直言って多いが、答えはリセールバリューを見ると価値があることは一目瞭然。故に、逡巡してる暇が有れば、与信審査通して抽選にエントリーした方が良い。閑話休題。住吉界隈で高スペック且つこれ以上の大規模物件は現時点で他にない以上、比較検討してる暇があったら、申込書に書き損じがないかを確認する時間に当てた方が良い。

  41. 2054 匿名さん 2022/05/12 12:47:17

    やたらランキング1位っていうけど、悪い意味で話題の十条タワーが1位になるようなランキングなんだけどね。
    規模で劣るMJRですら2か月くらい常に1位だったこともあるのに、今まで一度も1位取れなかったのって話題性なさすぎだよね。

  42. 2055 名無しさん 2022/05/12 13:04:38

    >>2054 さん

    ですよね。ちょっと恥ずかしいので大袈裟にはしゃぐのはやめてもらいたいです。

  43. 2056 マンション検討中さん 2022/05/12 13:09:50

    >>2055 名無しさん

    もっと恥ずかしいのは、掲示板に張りついて憂さ晴らしするネガだと思うけどね。

  44. 2057 マンション検討中さん 2022/05/12 13:15:11

    >>2054 さん

    常に張りついてランキング見ているのかよ。おそれいりました。

  45. 2058 マンション検討中さん 2022/05/12 13:30:13

    >>2057 マンション検討中さん

    機械式駐車場って、2段か3段だとどっちが良いですか?

  46. 2059 マンション検討中さん 2022/05/12 13:35:59

    機械式駐車場もネガ要素だよなあ。買ったあとの修繕積立金の適正化は必須でしょ。

  47. 2060 名無し 2022/05/12 13:40:40

    >>2058 マンション検討中さん

    2段目の方が早く出せると思いますが、毎日使うわけではないのでしたら、3段目の方が安いというメリットもありますね。

  48. 2061 マンション検討中さん 2022/05/12 13:43:52

    >>2060 名無しさん

    4段は一番上なので、汚れやすいですよねー
    2、3でしたらどっちを選ぶかですかね

  49. 2062 マンション検討中さん 2022/05/12 13:51:03

    >>2053 マンション検討中さん
    たかが8,000万の予算審査なんて誰でも通るわw
    ランキング1位にあったから中見てみたけど、レベルひっく!
    物件のアピールポイントが一個も刺さらなかったw
    こんな不便な板マンで1位取れたって喜んでんの幸せすぎるw

  50. 2063 マンション検討中さん 2022/05/12 14:00:57

    >>2050 マンション検討中さん
    4駅って…住吉と錦糸町があれば路線的には亀戸と西大島は数える必要無いよね。
    最寄りの利便性は駅数じゃなく路線数で考えるよね。

  51. 2064 マンション検討中さん 2022/05/12 14:18:36

    >>2063 マンション検討中さん

    駐車場って、優先権の付与があるらしいですが、何戸分なのでしょうか?

  52. 2065 eマンションさん 2022/05/12 14:55:22

    プレミアム住戸に平置き駐車場の優先権がついています。

  53. 2066 マンション検討中さん 2022/05/12 15:03:12

    >>2065 eマンションさん

    何戸あるんでしょう?

  54. 2067 匿名さん 2022/05/12 15:26:55

    猿レジ、こんなに人気ならリセールバリューも凄いんだろうなー。
    いくら儲けられるか楽しみですね!

  55. 2068 マンション検討中さん 2022/05/12 15:48:43

    >>2019 周辺住民さん

  56. 2069 eマンションさん 2022/05/12 15:59:19

    >>2066 マンション検討中さん

    5戸ぐらいだったかな。
    ほとんどが東棟で蒸発したところかな。

  57. 2070 マンション検討中さん 2022/05/12 16:24:32

    >>2062 マンション検討中さん
    近隣はもっと不便な板マンしか売り出してないんです。
    土地がないんですよもう。

  58. 2071 マンション検討中さん 2022/05/12 19:20:26

    >>2062 マンション検討中さん

    また常駐ネガか。刺さらなかったのに掲示板には張りついてるのね。こんな輩を養分としてどんどん人気が高まるんだね。

  59. 2072 マンション検討中さん 2022/05/12 19:27:49

    >>2070 マンション検討中さん

    W いっぱい使うのは品がないから本物件の想定顧客層じゃないよね。こういう匿名掲示板で憂さ晴らししているんだろうね。

  60. 2073 通りがかりさん 2022/05/12 23:04:32

    >>2072 マンション検討中さん
    ネガ火消しおじさん頑張って!

  61. 2074 マンション検討中さん 2022/05/13 01:19:33

    >>2073 通りがかりさん

    週末のモデルルーム満席か。ネガが盛り上げるから予約取れないよ。誰もネガなんか眼中無いんだね。

  62. 2075 匿名さん 2022/05/13 01:41:12

    >>2074 マンション検討中さん
    週末満席になるのは普通です。

  63. 2076 マンション検討中さん 2022/05/13 02:22:36

    ここ錦糸町利用だとホテル街界隈をファミリーで通るのキツいですね
    例えホテル街を避けても、ラブホ看板を子供に見せずに駅に辿り着くルートは無かったと思います
    錦糸町は競馬とラブホと飲み屋の街という側面があるので仕方がないのですが、夜の駅周辺からこっちはやんちゃな方々が多い印象です

  64. 2077 マンション検討中さん 2022/05/13 03:00:54

    >>2076 マンション検討中さん

    副都心錦糸町の商業利便性が君の懸念を上回るか問題ない。資産価値にはプラス。
    深川地区の扇橋あたりは錦糸町のような副都心が無いから、商業利便性は本物件に遠く及ばない。JRも使えないから。

    子供は本物件から北上して、京葉道路を曲がらせなさい。

  65. 2078 匿名さん 2022/05/13 03:11:07

    ネガティブ検討中さん、1日中張り付いてるね。

  66. 2079 マンション比較中さん 2022/05/13 03:31:50

    私は是非張り付いて頂いたほうが良いと思います。
    興味を持っている方が多いので色んな質問にもお答えいただける感じがしたので。

  67. 2080 マンション掲示板さん 2022/05/13 03:45:19

    >>2076 マンション検討中さん
    やんちゃとは何ですか?

  68. 2081 マンション検討中さん 2022/05/13 03:47:11

    >>2079 マンション比較中さん

    人気物件にはネガは避けられないからね。ネガを吸収しながら盛り上がっていくからね。
    この掲示板の東京23区の人気物件ランキング1位だからね。

  69. 2082 マンション掲示板さん 2022/05/13 03:51:57

    >>2081 マンション検討中さん
    大したことないランキングなのにすごい嬉んでて恥ずかしい・・・

  70. 2083 マンション検討中さん 2022/05/13 03:53:49

    >>2080 マンション掲示板さん

    あまり、キレイな言葉ではないよね。本物件のみならず、地元民や繁華街を利用する人を馬鹿にするのはどうかと思うよね。
    本物件が人気で悔しいのは分かるけど。

  71. 2084 マンション検討中さん 2022/05/13 03:56:38

    >>2082 マンション掲示板さん

    大したことないランキングでも1位になれない物件もあるんだよ。この掲示板のランキングの定義が信用できないなら、この掲示板はみない方がいいよ。

  72. 2085 マンション検討中さん 2022/05/13 03:59:06

    ランキング上位=人気物件は違うと思うけどね。猿江レジは妥協ポイントはあるけど総合的に判断すると良い選択だと思います。

  73. 2086 eマンションさん 2022/05/13 04:04:58

    家の近くにラブホ街があるのは子供の教育的に少し懸念です。しかもここって西大島で、住吉アドレスではないんですよね。
    南口の値引きもLIXIL問題以外にやはり何か理由があるのでしょうか?

  74. 2087 マンション検討中さん 2022/05/13 04:05:23

    過去記事を読むと錦糸町周辺の治安はやはり怖いです

    https://chintaibest.com/sumidaku_kinshicho/
    https://kuznews.tv/archives/21483

    昨今は治安は回復してますかね?
    物件から錦糸町駅に行くには直接歓楽街を突っ切らず、迂回して京葉道路を使うしか無いのでしょうか

  75. 2088 マンション検討中さん 2022/05/13 04:17:40

    >>2086 eマンションさん

    錦糸町の商業利便性とラブホを天秤にかけて、後者が気になるなら見送ってください。一度、現地を歩いてみた方がいいですよ。
    この辺のそれなりの物件は住吉利用、大手町勤務が多いです。西大島は通勤には使わないです。

    南口はリクシルが主因で、東に比べて条件が悪いのでこと売りやすくすることが理由です。

  76. 2089 マンション検討中さん 2022/05/13 04:22:19

    >>2087 マンション検討中さん

    それは一大繁華街を抱えてると仕方ない問題です。子供なら、京葉道路か高速に沿って四つ目通りに出て北上か。

  77. 2090 名無しさん 2022/05/13 04:30:17

    >>2089 マンション検討中さん
    四ツ目通りにまで治安の悪さ出てるよ。あとラブホ街周りは運転の荒い車が多いので子供は近寄らせないほうがいい。

  78. 2091 マンション検討中さん 2022/05/13 04:49:06

    ネガのしつこいさにはホント笑っちゃうわ。
    どういう人がやってるんでしょ。
    自分に関係もないのに…。あるのか?
    競合物件の営業さん?
    所有物件以外の価値を貶めたい人?
    マンション買いたいけど買えない人?
    どんな理由にしても幸せそうじゃないわね。

  79. 2092 通りがかりさん 2022/05/13 05:00:06

    >>2090 名無しさん
    錦糸町の南口はたしかに危険ですよね。子どもが中高校生になって行動範囲が広がったときフラッと行って事件に巻き込まれないかすごく心配です。

  80. 2093 マンション検討中さん 2022/05/13 05:02:07

    >>2090 名無しさん

    そこまで神経質で気になるなら錦糸町は使えない。荒い車ってどこでもいるでしょ。たぶん、別の地域を探した方がいい。


  81. 2094 マンション検討中さん 2022/05/13 05:04:56

    >>2091 マンション検討中さん

    たぶんネガが趣味なんでしょね。検討者でもなんでもない人一日中いるし。ラブホ街なんて昼なら通り抜けても全く問題ないし。
    この物件が人気の証拠。

  82. 2095 マンション検討中さん 2022/05/13 05:12:48

    >>2092 通りがかりさん

    しつこいね。地元民は誰も気にしていない。大繁華街の商業利便性を得られるならそんなのどうでもいいよ。

  83. 2096 匿名さん 2022/05/13 05:16:11

    西大島レジデンス

  84. 2097 マンション比較中さん 2022/05/13 05:31:48

    >>2096 匿名さん

    西大島駅直結のタワマン隣にレジデンス出来るよ。その名称になるかもね。。。

  85. 2098 マンション検討中さん 2022/05/13 05:38:01

    >>2096 さん

    ネガ常駐も言葉遊びぐらいしか、ネタがないか。
    もはやネガの材料となるエビデンスが無いからね。

    ちなみに今の相場では西大島単独駅しか利用できない新築物件も君の与信では買えないから。



  86. 2099 マンコミュファンさん 2022/05/13 06:35:16

    買ってしまった住民が、自分の選択が正しかったと思いたくて、ずっと検討の掲示板に張り付いて、NO.1とか言ってるんでしょうね。南棟が想定外の値段だったので、フラストレーションが溜まっているんでしょう。

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