猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

>>1935 マンション検討中さん

営業さんもタワマンになったらあそこは駐車場かなって言われてました。
どこが落札するかによりますが。

今日は最大の盛り上がりを見せてますね！
猿江恩賜公園、あざっす！

値下げって言うけど価格発表済の東棟の値段は下がったのでしょうか？
発表済のものを捌くために価格を下げるなら値下げと言って違和感ないですが、元々募集されていない南棟の価格が東棟より安かったからといってそれを値下げとは言わないのでは？と思いました。

>>1936 マンション比較中さん
冷静になった方がいいですね！
徒歩数分圏内にスーパーもコンビニもないのって想像以上に不便ですよ。
夏場は隣の川からジメジメしてモワっとした香りが漂います。セミもかなりうるさいし、外廊下なので朝起きたらまずは玄関の死骸掃除から始まりますよ。
そして何より駅までが遠い！サブエントランスからの表記で10分ですけど、肝心のメインエントランスはもっと遠くなります。遠いからという理由で毎日サブエントランスを出入りする後ろ姿には悲しみを感じます。

世の中もっといい不動産たくさんありますよ。周囲の相場が急激に上がってる中、値下げしてようやく人気っぽくなってる物件。完全なハリボテですよ！

>>1935 マンション検討中さん
そーかな？
そんなこと無いと思うよ

>>1943 マンション検討中さん
新築マンション価格は発表のずっと前に決まっているわけではなく、市況を見て直前まで検討するのが当たり前なので、おっしゃる通り厳密には値下げではないです。
決まっていなかった南棟の値段を弱気に設定した、というのが正しいと思います。

反対に東棟は変わらず強気の価格設定なので、デベが自信を持ってるのは東棟なんだと思われます。
自信のある東棟の売れ行き状況、リクシル移転問題を考えると南棟の値段でも勝負に行くのはリスク高いと判断したのでしょう。
南砂のリビオは100万円分の商品券等のサービス付けたりしてましたが、ここまで行くと完全に値下げですね。
猿レジがそこまで追い込まれるかというと今の売れ行き的に考えにくいので、検討されるつもりがあるなら待つより早めに動いた方が得策かと思います。

>>1944 マンション検討中さん
はいお疲れ
いい宣伝してくれてありがとうね。

>>1943 マンション検討中さん
同感です。
おそらく、南向きは東向きより高くなるかも？と言われていたものが、ほぼ同額ないしはちょい安だったので、値下げ値下げとなっていると思います。

>>1944 マンション検討中さん
住吉駅で探してるんですが、ならオススメの物件はどこなんですか？
駅から遠いと言われても他に新築売り出し中の物件はもっと遠いんですが…
買い物利便性高く、住吉駅の駅近で、内廊下で、川や公園に隣接してない(これはデメリットな気がしますが)物件の募集があるなら教えてほしいです。
そしてそれは猿レジより安く買えるんですよね？ならそっちを検討したいです。

>>1948 マンション掲示板さん

モデルルームでは南向き販売開始前から安くなるかもと言ってました。特に下層階は。

>>1944 マンション検討中さん

必死すぎて可哀想になっちゃった

>>1946 マンション検討中さん

リビオより安いのがあったので、猿レジ買う

>>1944 マンション検討中さん

また、セミ大好きくんか　笑
毎日、パトロールご苦労様。君がネガ頑張っても逆効果だよ。
猿江恩賜公園レジデンスはこの掲示板の東京23区の人気物件ランキング２位だからね。

>>1951 マンション探しさん

ほんと彼しつこいよね。ネガのネタがいつも同じだよね。いろいろな物件で同じことしてるんだろうね。必死だよね。

>>1949 マンション検討中さん

彼は張りついてひらすらネガするだけだから。何の答えも持っていないよ。

私は東棟購入済ですが、猿レジが住吉ベストの物件とは思ってないです。
妥協できる駅距離ですが本当はもっと近い方がいいですし、本当はスーパーが隣にあった方がいいです。
まあみんなそうでしょうけども笑
私は購入タイミング的に今しかなく、今検討できる物件の中では新築中古併せてベストだと思ったから買いました。予算は青天井ではないですしね。
猿レジが最高というより他が弱すぎるんですよね…
中古相場がもっと下がってくれれば比較対象も増えるんでしょうけど今の市況じゃ望みは薄い…

>>1936 マンション比較中さん

条件のいい部屋が残っているうちにモデルルームへGO。常駐ネガは無視しよう。

人それぞれ購入のタイミングはあるので買いたいタイミングで後悔しない選択するというのは大事ですよね。
購入を急いでなければ見送るのも一つの手ですが、見送った結果価格が上がっていって手が出せなくなることもあるので難しいです。
猿レジもMJRもシティテラスも、それぞれの契約者は一生懸命悩んで納得して買われてると思うので、外野がとやかく言うことではないと思うんですけどね。
価値観は人それぞれですから。その人にとって最大の価値観が満たされる物件がそれぞれの物件だったということでしょう。
他人の価値観を押し付けてなんでその物件買うの？って言うのは子供っぽい理屈だと思います。

ネガ要素全部あげてくれるのって検討者にはプラスですね。それが響かなかったら勝ちなのですから。もう他に無いの？出し尽くしてよ。

>>1959 名無しさん

もうネガも万策尽きた感じだね。

>>1956 マンション掲示板さん
大抵の人がマンションをローンで買える時期は20～45歳とすごく短いんだよね。買える時に妥協点を見極めて買えるものを買う方がよいと思います。

今の市況で住吉駅近の中古買うなら新築の猿レジが正解でしょうね。値段変わらないですから。
それでもここは7000万はするので、予算6000万パツパツの人はMJRを買っておけというマンマニさんの助言は至極真っ当だったなと。
住吉近隣ということで比較されがちですが、どちらも購入価格に対するリセールは心配ないと思います。

>>1958 マンション掲示板さん
ほんと不動産購入のタイミングって難しいです。コンビニでいいから近くにあればありがたいんですが、、、
100点満点不動産なんて無いのでどっかで割り切るしか無いですよね。

>>1963 マンション比較中さん

フォレストラウンジは、電話ができるブースとかはあるのでしょうか？

>>1949 マンション検討中さん
もっと稼いでもっといいとこに住めば？
それか少し待つか。周りに踊らされて視野狭なってるで

>>1965 通りすがりさん

もっと稼げって言っても、みんな右肩の人生じゃない。家族を養っていて予算が限られる人もいる。今、このタイミングで買わなければならない人もいる。地縁のある人もいる。

君は愛がないね。

>>1965 通りすがりさん

待ったってマンション価格は当分下がらないし、転職したらローン組めるかもわからんだろ。

更新されたすまいよみさんのブログを読んだらワクワクしました！

https://www.takenote1101.com/entry/猿江恩賜公園レジデンス

>>1920 マンション検討中さん
LIXILのあとに何が建っても文句を言うなよ

>>1964 マンション検討中さん

長時間滞在はできないですが、掛かってきた電話に出られるスペースはあるそうです。

>>1949 マンション検討中さん
んなもんねーよ。
この辺りで内廊下？あるわけない。
他いけ。

>>1958 マンション掲示板さん

周辺物件と比較して無駄に煽ってるのはただのネガですよ。
自分の選択に自信がないんでしょう。

>>1974 マンション検討中さん

南側がエントランスに出るのは少し面倒くさいですね

大島住所の物件で住吉を語られてもね。。
最寄りが西大島で、住吉までたまたま歩けるってだけじゃん。周りにスーパーなども何もないし。
こことジオやメイツと比べるのが違和感ある。

>>1976 マンション掲示板さん

ジオとメイツはオワコンで選択肢にも入っていなかった。
理由は、立地がイマイチ。

>>1976 さん

駅徒歩的にバウス西大島と比較するのが適切ですか？

>>1976 さん

おお、まだネガがいた。ジオメイツと比べてないよ。こちらの方は住吉、西大島、錦糸町、亀戸使えるから便利なの。

ジオメイツが錦糸町と住吉の間ぐらいにあったら、よかったのに。

ただね、亀戸クロス、ブリリアタワー東京には負け認めるよ。

>>1977 マンション検討中さん
同じく。ジオとかメイツとか、そんなに誰もが憧れるマンションなんでしょうかね？よく比較として出てくるのが不思議です。

>>1980 評判気になるさん

ジオに関しては比較できる3LDKの出物がここ1年ないですよ笑

>>1978 マンション検討中さん

バウスは価格が安いからね。コスパだけはいいよね。ただ、西側の駐車場が不気味よね。東もマンションで圧迫感ある。
駅も西大島しか使えないからね。

>>1976 マンション掲示板さん

その2つは扇橋だけどね。

>>1977 マンション検討中さん

エリアでいうとあっちのエリアの方が人気ありますけどね。都心にも近いし、深川エリアだし。こちらは城東エリアですから。

>>1984 マンコミュファンさん

深川も城東も、都心の人から見たらどうでも良いんですけど。
猿レジは、何か雰囲気があるマンションなんですよね。

>>1985 マンション検討中さん
申し訳ないですけど、あなたがエリア性を知らないだけでは？
すまいよみさんも、言ってましたよ。

>>1985 マンション検討中さん

ちょっと何を言ってるのかわからない笑

>>1979 マンション検討中さん
すぐネガネガうるせーなw
反対意見も少しはちゃんと参考にしとけよ！

>>1985 マンション検討中さん
深川も城東エリアですけど…？

>>1985 マンション検討中さん

深川ってどこ？
全然知らないです

>>1990 マンション検討中さん
よくもまぁ、そんなん知らなくて、江東区でマンション検討してますね。じゃあ、どこでもいいんじゃない？

>>1989 マンション掲示板さん

https://www.city.koto.lg.jp/103010/bunkasports/kanko/kotoku/28041.html

こちらで勉強して下さい。

>>1989 マンション掲示板さん

これは恥ずかしいｗｗ

深川と城東は同格ではないよ。城東も亀戸、大島、北砂の順に格が違うので、どの物件も立地が異なる以上単純比較は困難。

>>1984 マンコミュファンさん

都心から見るとですね、隅田川越えたら全部一緒のイメージなんです。全部城東エリアと思ってました。
そんなこと気にしていたら笑われますよ。現実世界では気をつけてください。

>>1995 通りすがりですさん
江東区のマンション検討してる人がするコメントじゃないね。
そっちの方がよっぽど笑われるよ。気をつけてね♪

>>1996 マンコミュファンさん

いや、ランキング上位だから見てみただけ。
江東区では探してないわ。
どちらに地域にも住んでる人がいるのによく悪く言えるな。そんな差ないわ。

>>1997 通りすがりですさん
別にエリアの悪口なんか言ってませんけど。深川エリアは人気があるといっただけでしょ。都心から見ると、都心から見るとって（笑）そっちの方が江東区のエリア、バカにしてるでしょww

豊洲や有明なんかの湾岸はともかく、城東と深川のエリアの違いは都民でも江東区民以外は中々知らないんじゃない

>>1993 マンション検討中さん
江東区、台東区、墨田区、葛飾区、江戸川区、足立区は全部城東です。
いやいや我々は深川エリアです！とか笑止千万。
https://ilsc.tokyo/region/joto.html

>>1996 マンコミュファンさん
いや大多数からしたらマジで一緒だよ。というか勝手に細分化してるだけで皇居の東側は全部城東だし。
そっちの方がもっと笑われますよ。気をつけてね♪

>>2001 名無しさん
勝手に細分化してるわけじゃなく、江東区が公式に出してるんだがw 住宅を探す時にこんな雑破なレベルの企業立地とかの分類を持ち出す方が笑われますよ。江東区、台東区、墨田区、葛飾区、江戸川区、足立区が全部城東エリアですというのなら、住吉がどうとか、大島がどうとかじゃなくて、東京は便利だよねっていうレベルの話。マンションの雰囲気が良かったとか、エリアに関係ない話を持ち出したり、ロジックが幼稚過ぎます。
エリアを含めた物件の選び方、住宅価格の適正な値付けのされ方、もっと理解された方がいいのでは？って話。
ロジカルシンキングから勉強されてください。

>>2014 マンション検討中さん
2021年6月です

>>2014 マンション検討中さん
川沿いは整備されたけど、川自体は整備されなかった。何が言いたいかって？夏になると「ドブ十間川」って言われる理由がよく分かるよw

>>2016 マンション検討中さん

いくら中傷しても、人気は落ちないよ。事実、この掲示板の東京23区の人気物件ランキングで一位だからますます人気になるだけだよ。もし、人気を下げたければなにもしないことだね。

貸しボート場や水上アスレチックが楽しめる親水公園なのを知らないのでしょうよ。

>>2016 マンション検討中さん

令和３年の結果だけど、横十間側（特に猿レジ近くの清水橋付近）は、環境不適合項目がありません。周辺の川は良くなってるけど、もう一息ですね。
10年以上前の夏場は、匂いが気になった時ありましたよね。
ちなみに、深川になると基準値を超えてしまってます。MJRやシティテラス周辺の河川は、注意が必要かもですね。

https://www.city.koto.lg.jp/380303/machizukuri/sekatsu/suishitsuosen/d...

>>2016 マンション検討中さん
江戸城に対して横に流れており、川幅が18mあることから命名された（一間は1m80cm）。
扇橋の関門により水位が下がった部分を埋め戻して公園として整備した。

ドブ十間川なんて聞いたことないね。

>>2020 マンション掲示板さん

住吉駅の周辺整備のお話もありましたが、いつ頃拡張工事されるのかご存じですか？

>>2019 周辺住民さん

シティテラスは深川じゃないので基準値は超えてないです。どさくさに紛れて他物件の変なネガはやめましょう。だからここもネガられるんですよ。

>>2017 マンション検討中さん
ただの板マンなのに、数あるタワマンの中でよく頑張ってますよね！！

>>2021 マンション比較中さん
平成38年だった気がします。なので5年以内くらいじゃないですか？

ご丁寧にありがとうございます。

モデルルーム予約しようと思ったら、満席だった･･･

>>2031 マンション検討中さん
今まで注目されてなかったので耐性がないのです！

>>2032 口コミ知りたいさん

そうだね。いきなりこの掲示板の東京23区の人気物件ランキングで一位になったからね。想像以上の人気だから。注目され過ぎることには耐性がないのよ。

>>2033 マンション検討中さん
一位取れてウッキウキだね！

有名どころの販売ピークが落ち着いて繰り上がっただけなのに…可愛らしいね。

単純に２期が始まったから注目度あがったんでしょ。

西大島のタワーマンションは何故時間が掛かっているのですか？
最終的にいつ再開発が進むんでしょうかね？

>>2034 名無しさん

ネガは効果無いよ、余計人気が出るだけ。ネガとしたら万策尽きたかも知れないけど、頑張ってあら探ししてね。

毎回亀クロを引き合いに出されると「我々はエリアが違うんです！」って話を逸らしてた日々が懐かしいね。

あっちが略売り終わってライバル減ったから、もう怖いもの無しですね～笑

>>2038 マンション検討中さん

そうね。さすがに亀戸クロスはどうみても立派だからね。それ以外に近隣で強敵は全くいないからね。

>>2036 マンション比較中さん

建築物環境計画書が公表されていないので、まだまだ先でしょうか。