猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

価格が高い
駅がマイナー
北側の治安悪さ
売却難しそう

嫁の言うことを聞きましょう…

>>1842 匿名さん

購入見送りが辛いんだ

>>1840 名無しさん
反対されるのは物件にトキメかないからでしょ。
駅直結のタワマン買うって言ったら喜んで賛成するはず。家計の状況は知りませんが、

>>1833 口コミ知りたいさん
日比谷公園とか錦糸公園に知り合いいないの？
私はそっち系には友達いないので事情は全く知らないけど。

嫁が繁華街で毎日遊びたい派ならこの物件はやめといた方がよい

>>1841 マンション比較中さん

ご年齢がわからないですが、お若いなら待っても良いかもしれませんね。市況もいずれ変わりますし。
ただ治安が良く、ブランド校などがある地域はこれからも下がり難いと思います。

価格に関してですが、住宅ローン控除が2023年までですと、省エネ基準適合住宅は364万円、2024年になると273万円に減ります。2024年でもZEH水準省エネ住宅なら318.5万円控除されますが、ZEHになる分マンション価格も上がる気がします。
また今は黒田総裁が金利を抑えている状況ですが、今後は上がるという話もあります。（既に固定金利は上昇しています）
奥様とは、節税部分、利息部分もイメージしながらお話しされるといいと思います。

駅力は、都営新宿線、半蔵門線、先になりますが有楽町線の3路線乗り入れになるので、そこそこあるように感じますが。誰もが知る駅となりますと、治安との両立が大変かもしれません。もしくは価格と。

価格か広さが妥協できれば、東部では日本橋エリアが奥様のご希望に近いのかなとは思いましたが。

>>1841 マンション比較中さん
新宿線と半蔵門線が使える住吉がマイナーって…
繁華街とメディア受けする街しか知らない都外の方ですかね

>>1847 に書き忘れましたが、

総支払い額のシミュレーションをして、変動だと目安にはなりますが、利息部分を把握するといいと思います。

https://www.sumai-info.com/simulation/jishitukinri.html

なんか、スレの★がどんどん低くなりますね。

>>1850 マンション検討中さん
今まではひっそりやってたのに、、、
晴海フラや勝どき、亀クロの販売が落ち着いてきて、それらを見ていた人達が立地が良さげだと思ってクリックしただけ。
タワマンと比べちゃうと明らかに見劣りする板マンなもんだから、どんどん★も低くなってしまう、、、

>>1851 マンション検討中さん
加えて立地も良さそうで良くないってオチ。

>>1847 名無しさん

ぐだくだ言ってるけど、興味ない物件を買うのは無理だろ。
しかも、東向き高層階の売れ行きが良ければ値上げします！キリッ　って言ってた癖にまったく値上げできなかった割高物件ですよ。

>>1853 マンション検討中さん

どうすれば購入できるかと聞かれていたので、奥様とお話し合いされてみてはと書いただけなのですが。
質問されていた方は興味あるのでは？

南向きは値上がりするって言ってた契約者どこにいきました？南向き値下がりですって笑

粘着質なネガが湧いてますねー
ここのスレに限らずどこにでもそういう輩はいますが。
割高であることを強調したがるあたりグロス価格の低い近隣マンションを検討中または契約した人ですかね。

>>1856 マンション検討中さん

今月末の登録会が楽しみです。キリッ

南向きの値下がりで分かったことは地所レジと野村は南側の用地取得に失敗したということですかね。
成功してたら南向きを安く売る必要がないので、東向きより安くしたんだから何建っても文句言うなよ価格ってことかな。

>>1858 マンション検討中さん

良い線いってるロジックですね。
回答は5年後分かるよ。如何にポテンシャルを秘めているのかが。

>>1858 マンション検討中さん
東向きの販売時期はライバルが強すぎた。カメクロオープンで見込み客は全て亀戸クロスに持ってかれてた感がある。
南で値下がりしたならそれはチャンスじゃない？東の契約者はドンマイだけど！