東京23区の新築分譲マンション掲示板「猿江恩賜公園レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-07-03 20:34:02

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス(仮称)江東区大島2丁目計画


地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社/野村不動産株式会社/大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう!

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“猿江恩賜公園レジデンス”の「私の印象」→落ち着いた普通の生活を、都心から近距離の非湾岸、公園と水辺に近い環境で送る!【けろけろ准将
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17

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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 181 マンション検討中さん

    >>180 マンション検討中さん
    URL教えてください

  2. 182 マンション検討中さん

    >>180 マンション検討中さん

    ブログなんかあてにならないですよ。
    ここの掲示板で価格論争してる人達のコメントと同じ程度です。

  3. 183 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  4. 184 マンション検討中さん

    >>160
    価格論争。
    当たらずも遠からずていうとこでしょうな。

  5. 185 マンション検討中さん

    駐車場が平置きだと管理費が抑えられるので、車非所有者もメリットがありますよね。
    少し前に話題に出た「MJRトーキョープロジェクト」は、公式ページに「敷地内All平置き駐車場」記載がありましたね。あとは中古ですが、メイツ深川住吉。
    管理費がどのくらい違うのかも、比較検討したいと思います!


  6. 186 匿名さん

    >>185 マンション検討中さん

    メイツは立体駐車場は良かったのですが、アルコーブがなく専有部の仕様が低いですよね。

  7. 187 マンション検討中さん

    専有部の仕様が低いメイツですら今では坪単価350万を超えてしまい、住吉周辺の価格上がり過ぎですよね。
    こちらの価格に期待したいです!

  8. 188 匿名さん

    >>179 匿名さん
    以前、アリオ隣の東京スイート・レジデンスが100%でしたね。

  9. 189 匿名さん

    最近のマンションの駐車場付帯率見てると本当に足りんのかよ、って思うところ多いけど今の時代だとそんなもんなんかねえ。

    コロナで車所有者増えてるような気もするが

  10. 190 マンション検討中さん

    駐車場は、行政の附置率を守らないと建確おりないから造ってるだけで、100%なんて造ったらタイヘン。駐車場の稼働率と管理費収入が関係してくるからあまりにも空きがでたら外部募集するハメになる。

  11. 191 マンション検討中さん

    本件は長期優良住宅や低炭素住宅に認定された住宅でしょうか。
    よろしくお願いいたします。

  12. 192 マンション検討中さん

    >>190 マンション検討中さん

    築年数が経つとお荷物になる可能性が増しますからね。

  13. 193 マンション検討中さん

    南向きの中層階の坪単価はどれくらいでしょう

  14. 194 マンション検討中さん

    >>191
    >長期優良住宅や低炭素住宅
    どちらも該当しません。

    これが該当するマンションは稀です。
    地所レジ物件でも晴海タワーだけです。

  15. 195 マンション検討中さん

    >>193 マンション検討中さん
    350万以上は堅いでしょう

  16. 196 マンション掲示板さん

    ジオ、メイツ、プラウドがMR設けていた住吉のライフの斜め向かいの時間貸駐車場がしばらく閉鎖するって張り紙貼られて工事が始まったね。ここのMRかな。

    住吉というより西大島だし、買い物不便だし、物件名とは裏腹に公園ビューでもないあたりは微妙な感じだけど、このご時世だから高いんだろうな。

  17. 197 匿名さん

    >>196 マンション掲示板さん
    せめて公園・横十間川ビューなら買い物不便で高くてもいいんですけどね。
    なんかこう、全体的に惜しいマンションですね。

  18. 198 マンコミュファンさん

    ここの駐車場代はいくらぐらいになるんでしょうか?

  19. 199 マンション検討中さん

    >>196 マンション掲示板さん

    ジオのモデルルームから知ってるっていつから検討してるんですか?

  20. 200 マンション検討中さん

    >>194 マンション検討中さん

    ありがとうございます!

  21. 201 匿名さん

    こんなこと言い始めたら別なエリアで物件探せと言われそうですが。危険度一覧表で、総合危険度ランク4なので、それだけがネックで。災害対策とか何かあると良いんですが、、

  22. 202 マンション検討中さん

    公園ビュー、横十間川ビューだと西向きになるね。
    西向きは嫌だ。

  23. 203 マンション掲示板さん

    >>199 マンション検討中さん

    自分の家の近くにマンション出来るなら、見に行くでしょ。行かないの?
    良い物件だったら住み替えたいし。
    中古も確認するでしょ。出物があるかもしれないし、相場感も確認しておきたいし。
    昨今は高い割に仕様もしょぼくて全くテンション上がらないけど。

  24. 204 マンション検討中さん

    一番低くても坪単価350万かー
    なかなかな値段ですね

  25. 205 マンション検討中さん

    >>203 マンション掲示板さん

    住吉で駅近の資産価値が高い物件なら出る予定ないだろうね。

  26. 206 マンション検討中さん

    今やマンションは時価だね。
    供給減少による価格高騰。それで売れてる以上は低価格にする必要ないね。

  27. 207 マンション検討中さん

    説明会は8/7からみたいですね!

  28. 208 マンション検討中さん

    8月7日?
    ちげーよ。

  29. 209 マンション検討中さん

    8/7からなんですか?
    ソースがわからず…

  30. 210 マンション検討中さん

    >>209 マンション検討中さん
    電話したら教えてくれましたよ

  31. 211 マンション検討中さん

    8月からとか言われたのを勝手に8月7日と受け止めたんじゃないのか。

  32. 212 マンション検討中さん

    >>211 マンション検討中さん
    3連休の頭だから8/7もありえるかもね。
    もしくはお盆外して21からとかかな

  33. 213 匿名さん

    読売の記事で豊住の着手が決定した書いてあるので、住吉が安くなることはないな。
    住吉の駅近を買った奴ら勝ち組

  34. 214 マンション検討中さん

    >>213 匿名さん
    決定しただけでいつ竣工かは未定でしょ。
    10年先か20年先かも不明

  35. 215 マンション検討中さん

    豊住てどこですか??

  36. 216 マンション検討中さん

    >>215 マンション検討中さん
    豊洲と住吉つなぐ路線

  37. 217 マンション検討中さん

    >>213
    読売のどの記事でしょうか?
    見つけられずでして

  38. 218 マンション検討中さん

    >>217 マンション検討中さん

    7/3の読売新聞ですね。

  39. 219 マンション検討中さん

    >>218 マンション検討中さん
    ネットでは見れないですね、、残念、、
    ちなみになんて書いてあったんでしょうか?

  40. 220 匿名さん

    >>201 匿名さん

    このエリアは古い戸建てと狭い道路が多いので危険度が高くなっているのだと思います(あくまで推測です)。

    物件の北側は2車線、川沿いの道も拡張されて2車線で、緊急車両の通行には問題なさそうなこと、東側も道路を挟んでおり戸建てからの延焼も限られそうなことから、個人的にはあまり心配していません。

    あとは物件の耐震と浸水対策の情報次第ですかね。

  41. 221 マンション検討中さん

    古い戸建てが多い街はだいたい危険度は高い。

  42. 222 通りがかりさん

    猿江恩賜公園でかすぎるので、半分は再開発して、きれいなモールとかにでもなればいいのに

  43. 223 マンション検討中さん

    それではアナタがやって下さい。
    空想は邪魔。

  44. 224 マンション検討中さん

    説明会いつからですかね!

  45. 225 マンション検討中さん

    下賜された土地に恐れ多くも商業施設なんて立てられるわけねーだろ。
    個人的には住吉界隈は店が少ないから、もっと増えてくれとは思うが、このマンションは店も多い西大島の方が近いしな。マンションの周りには何もないが。

  46. 226 マンション検討中さん

    住吉界隈の大型マンション3つはどれも販売開始時期が近いね。
    どこが売れてどこが売れ残るのか

  47. 227 マンション検討中さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  48. 228 マンション検討中さん

    豊住線、決まりそうですね

  49. 229 マンション検討中さん

    決まっていて、いつになるかということだけですよ。

  50. 230 マンション検討中さん

    今日

    1. 今日
  51. 231 マンション検討中さん

    今日2

    1. 今日2
  52. 232 マンション検討中さん

    今日3

    1. 今日3
  53. 233 マンション検討中さん

    >>232 マンション検討中さん
    チラシは資料請求した人宛って感じでしょうか

  54. 234 匿名さん

    >>233 マンション検討中さん

    現地の壁にくっついてるよ
    情報量はHPとかわらん

  55. 235 マンション検討中さん

    オンライン案内会31日の土曜日から始まります、先ほど案内メールが来ました。

  56. 236 通りがかりさん

    個人的には多少高くてもいいから見栄えや設備はいい感じにして欲しいです。豊住線も堅いなら、住吉ナンバーワンマンション目指して欲しい。

  57. 237 マンション検討中さん

    >>233 マンション検討中さん
    現地に箱があって自由に取れました。

  58. 238 通りがかりさん

    >>235 マンション検討中さん
    一瞬で枠埋まりましたね。結構人気があるのか、単純に設定枠がすくないのか。

  59. 239 口コミ知りたいさん

    >>238 通りがかりさん
    設定枠が少ないと思います,でもその内追加枠の案内が来ますよ,ほかの物件もそうでした。

  60. 240 通りがかりさん

    >>238 通りがかりさん
    予約いっぱいだよー。人気あるのかしら。。

  61. 241 評判気になるさん

    だいぶ前に登録してるのですが案内メール来てないです。皆さん来てますか?

  62. 242 ご近所さん

    MRJは豊住線の新駅できたら駅近マンションに化けるかもしれないのですが、その場合こことどっちがいいかな。

  63. 243 匿名さん

    >>242 ご近所さん
    MRJなら買ってしばらく賃貸に出して、新線開通してから住むとかいいんじゃない?
    現状不便だし。

  64. 244 マンション検討中さん

    MRJてなんですか?
    MJRなら知ってますが。

    ダメだこりゃ。

  65. 245 匿名さん

    >>226 マンション検討中さん
    MJR、もう一つはなんだろう

  66. 246 通りがかりさん

    >>245 匿名さん
    スミフ物件じゃ無いですか?

  67. 247 マンション検討中さん

    >>226 マンション検討中さん
    売れ残るところは無いのではないかな。
    それぞれがそれなりの理由で買う人はいるはず。

    ちなみに完成後に未販売の部屋がある場合を売れ残りという認識で書いてる。

  68. 248 マンション検討中さん

    予算設定で設定金額より下の人宛に届いてるんですかね。
    私は7500マンですが届いてないので、それより高いのかも…

  69. 249 マンション検討中さん

    >>248
    なんか、文脈からして意味が分からないのですが、、、

  70. 250 マンション検討中さん

    >>248 マンション検討中さん
    予算それ以下で登録しましたが、案内メールは来ています。予約しようしたら既に満席でしたが、その日のうちに追加日程の案内ありました。(8月7日~9日)


  71. 251 マンション検討中さん

    もう一杯と聞きました。次はいつやるのかしら?

  72. 252 マンション検討中さん

    予算をもっと高くすればよかったのかしら?

  73. 253 マンション検討中さん

    そんなに急がなくても、そのうち案内きますよ

  74. 254 マンション検討中さん

    いま届いている方ってアンケートはどれくらいに出しましたか?

  75. 256 マンション検討中さん

    どういう基準で配信してるんでしょうか…
    私はまだきません…

  76. 258 マンション検討中さん

    [No.255~本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

  77. 259 マンション検討中さん

    とても良さそうなマンションですが、いくらぐらいかわかりません。

  78. 260 マンション検討中さん

    誰もわかりません。

  79. 261 マンション検討中さん

    >>248
    何回読んでも意味わからない。
    書いた人、説明してくれ。

  80. 262 マンション検討中さん

    いくらなんですかねー。気になります。

  81. 263 マンション検討中さん

    >>261 マンション検討中さん
    書いた人ではないですが笑

    エントリー時の予算回答の結果をみて、
    1期で募集する部屋の値段より高く予算設定されてる方から優先的に案内してるのではないか?
    といった意味だと思います。

  82. 264 マンション検討中さん

    >>263
    ありがとうございます。
    だいたいそんな意味に受け取れますが、それと冒頭のコレと辻褄が合わないんですよ。。

    >予算設定で設定金額より下の人宛に届いてるんですかね。

  83. 265 マンション検討中さん

    >>264 マンション検討中さん
    間違えただけでしょう。

  84. 266 マンション検討中さん

    まだこないですね。

  85. 267 マンション検討中さん

    今日休みだし。

  86. 268 匿名さん

    国交省からの答申が出て、今後住吉の新築・中古が安くならないことが確定しました。
    ここもMJRスミフも強気でしょう。

  87. 269 買い替え検討中さん

    >>268 匿名さん
    アドレスや資料等共有してください!どういう答申でしょうか?

  88. 270 マンション検討中さん

    豊住線はあまり関係ないでしょう?半蔵門線、新宿線はよく利用されると思うが、豊住線を当てにする人はどれぐらいいるでしょうか?

  89. 271 マンション検討中さん

    やっと説明会の案内来たーーー

  90. 272 マンション検討中さん

    人気ありますね。結構良さそうですからね。

  91. 273 マンション検討中さん

    まだ説明会の連絡来てない人っていますか?

  92. 274 マンション検討中さん

    いっぱいいるよ

  93. 275 マンション検討中さん

    ここ結構注目されていますね!

  94. 276 マンション検討中さん

    住吉10分で350万!なかなかのマーケットになってきたなぁ。

  95. 277 マンション検討中さん

    >>276 マンション検討中さん
    想像でしゃべんな

  96. 278 匿名さん

    常にイライラしてるやつが常駐してる?

  97. 279 マンション検討中さん

    だな。
    しゃべっていなくて、書いてるんだものな。

    あ、ワタシが書いたものでは無いですが。

  98. 280 マンション検討中さん

    きっと350マンとかになると買えない人なんでしょう。
    想像で書いてもいいのがネットなのに。

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