猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

>>180 マンション検討中さん
URL教えてください

>>180 マンション検討中さん

ブログなんかあてにならないですよ。
ここの掲示板で価格論争してる人達のコメントと同じ程度です。

＞＞160
価格論争。
当たらずも遠からずていうとこでしょうな。

駐車場が平置きだと管理費が抑えられるので、車非所有者もメリットがありますよね。
少し前に話題に出た「MJRトーキョープロジェクト」は、公式ページに「敷地内All平置き駐車場」記載がありましたね。あとは中古ですが、メイツ深川住吉。
管理費がどのくらい違うのかも、比較検討したいと思います！

>>185 マンション検討中さん

メイツは立体駐車場は良かったのですが、アルコーブがなく専有部の仕様が低いですよね。

専有部の仕様が低いメイツですら今では坪単価350万を超えてしまい、住吉周辺の価格上がり過ぎですよね。
こちらの価格に期待したいです！

>>179 匿名さん
以前、アリオ隣の東京スイート・レジデンスが100%でしたね。

最近のマンションの駐車場付帯率見てると本当に足りんのかよ、って思うところ多いけど今の時代だとそんなもんなんかねえ。

コロナで車所有者増えてるような気もするが

駐車場は、行政の附置率を守らないと建確おりないから造ってるだけで、100%なんて造ったらタイヘン。駐車場の稼働率と管理費収入が関係してくるからあまりにも空きがでたら外部募集するハメになる。

本件は長期優良住宅や低炭素住宅に認定された住宅でしょうか。
よろしくお願いいたします。

>>190 マンション検討中さん

築年数が経つとお荷物になる可能性が増しますからね。

南向きの中層階の坪単価はどれくらいでしょう

＞＞191
＞長期優良住宅や低炭素住宅
どちらも該当しません。

これが該当するマンションは稀です。
地所レジ物件でも晴海タワーだけです。

>>193 マンション検討中さん
350万以上は堅いでしょう

ジオ、メイツ、プラウドがMR設けていた住吉のライフの斜め向かいの時間貸駐車場がしばらく閉鎖するって張り紙貼られて工事が始まったね。ここのMRかな。

住吉というより西大島だし、買い物不便だし、物件名とは裏腹に公園ビューでもないあたりは微妙な感じだけど、このご時世だから高いんだろうな。

>>196 マンション掲示板さん
せめて公園・横十間川ビューなら買い物不便で高くてもいいんですけどね。
なんかこう、全体的に惜しいマンションですね。

ここの駐車場代はいくらぐらいになるんでしょうか？

>>196 マンション掲示板さん

ジオのモデルルームから知ってるっていつから検討してるんですか？

>>194 マンション検討中さん

ありがとうございます!

こんなこと言い始めたら別なエリアで物件探せと言われそうですが。危険度一覧表で、総合危険度ランク4なので、それだけがネックで。災害対策とか何かあると良いんですが、、

公園ビュー、横十間川ビューだと西向きになるね。
西向きは嫌だ。

>>199 マンション検討中さん

自分の家の近くにマンション出来るなら、見に行くでしょ。行かないの？
良い物件だったら住み替えたいし。
中古も確認するでしょ。出物があるかもしれないし、相場感も確認しておきたいし。
昨今は高い割に仕様もしょぼくて全くテンション上がらないけど。

一番低くても坪単価350万かー
なかなかな値段ですね

>>203 マンション掲示板さん

住吉で駅近の資産価値が高い物件なら出る予定ないだろうね。

今やマンションは時価だね。
供給減少による価格高騰。それで売れてる以上は低価格にする必要ないね。

説明会は8/7からみたいですね！

8月7日？
ちげーよ。

8/7からなんですか？
ソースがわからず…

>>209 マンション検討中さん
電話したら教えてくれましたよ

8月からとか言われたのを勝手に8月7日と受け止めたんじゃないのか。

>>211 マンション検討中さん
3連休の頭だから8/7もありえるかもね。
もしくはお盆外して21からとかかな

読売の記事で豊住の着手が決定した書いてあるので、住吉が安くなることはないな。
住吉の駅近を買った奴ら勝ち組

>>213 匿名さん
決定しただけでいつ竣工かは未定でしょ。
10年先か20年先かも不明

豊住てどこですか？？

>>215 マンション検討中さん
豊洲と住吉つなぐ路線

>>213
読売のどの記事でしょうか？
見つけられずでして

>>217 マンション検討中さん

7/3の読売新聞ですね。

>>218 マンション検討中さん
ネットでは見れないですね、、残念、、
ちなみになんて書いてあったんでしょうか？

>>201 匿名さん

このエリアは古い戸建てと狭い道路が多いので危険度が高くなっているのだと思います（あくまで推測です）。

物件の北側は2車線、川沿いの道も拡張されて2車線で、緊急車両の通行には問題なさそうなこと、東側も道路を挟んでおり戸建てからの延焼も限られそうなことから、個人的にはあまり心配していません。

あとは物件の耐震と浸水対策の情報次第ですかね。

古い戸建てが多い街はだいたい危険度は高い。

猿江恩賜公園でかすぎるので、半分は再開発して、きれいなモールとかにでもなればいいのに

それではアナタがやって下さい。
空想は邪魔。

説明会いつからですかね！

下賜された土地に恐れ多くも商業施設なんて立てられるわけねーだろ。
個人的には住吉界隈は店が少ないから、もっと増えてくれとは思うが、このマンションは店も多い西大島の方が近いしな。マンションの周りには何もないが。

住吉界隈の大型マンション3つはどれも販売開始時期が近いね。
どこが売れてどこが売れ残るのか

豊住線、決まりそうですね

決まっていて、いつになるかということだけですよ。

今日