猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

もう江東区で大規模マンションは少なくなったので、そろそろ決断しないといけないと思いますね

>>1737 マンション比較中さん

もっとスレを多くして盛り上げようよ。

>>1731 口コミ知りたいさん
私もメイツ始め近隣の中古物件検討しましたが高いんですよね。猿レジと変わらないくらいで。
なら築浅とは言え中古より新築の方が良いかなと思った次第です。共用施設はメイツの方が立派ですが部屋の設備は猿レジの方が良かったですし。
新築時の価格で比べたら雲泥の差ですが、今の市況考えると言ってもしょうがないですしね。羨ましくないと言ったら嘘になりますが。

>>1739 名無しさん

近くに進学塾がないのがネックですね。
教育環境はやっぱりイメージ良くないのでしょうか？

>>1740 マンション検討中さん
数学はSEG
英語は平岡
国語は駿台
こうすれば？

>>1740 マンション検討中さん
それは個人的な要望。
物件のネックでは無い。

>>1742 検討板ユーザーさん

サピックスや早稲田アカデミーがない。
ブリリアシティ西早稲田が欲しかった。

＞＞1740
平気でそのような書き込みするようでは
君自身の教育環境が失敗だったようだ。

>>1743 マンション検討中さん
だから？
ここ西早稲田ちゃうよ

>>1739 名無しさん
以前口コミからの情報だとメイツは総戸数444戸の大型物件です。5500-7500万円の価格帯で安い物件と評価されています。設備はイマイチです。正直ジオ、メイツ、猿レジの設備は何も普通です.......

>>1746 検討板ユーザーさん

不動産は立地が全てですよ。

それは早アカとサピックスある所でマンションを検討するということであって、マンションに求めるものじゃないだろ。

>>1748 通りがかりさん

地域的に子どもの教育環境がどうなのか気になりますよねー
私もどうしようか悩んでいます。

>>1746 検討板ユーザーさん

ここはグレード低いので、パークコートとか高級物件を探して下さい。来なくていいよ。

>>1749 マンション検討中さん
ここから錦糸町駅にはラブホ街を通ることになります。大人の世界を教育するには最高の環境ですね。
あと通学って考えると子供の足で毎日駅徒歩15分はしんどそう、、、

>>1751 名無しさん

じゃあ答えは出ているので他の地域を探して下さい。もっと教育環境いいところいくらでもあるでしょ。

>>1743 マンション検討中さん

じゃあそこの中古買って。なぜここにいるの。

>>1753 マンション検討中さん

お前反論ばかりすな

>>1754 マンション検討中さん

笑

>>1754 マンション検討中さん
ちょっとでも指摘されると「ここから出ていって下さい！」って…よっぽど自信がないのか、後悔してる購入者なのかなw？
反対意見とかもあっての検討板だと思うけど。
特にココは全部が全部あなたのお耳に気持ちの良い評判だけではないですよ！

>>1751 名無しさん

定期的に湧いてくるよね、コイツら。
道が整った直線歩道で京葉道路に出て、左折すれば錦糸町なのにね。

余程その道に興味があるのかね（笑）

まぁ、人気物件にネガはつきものだけどね。
羨ましいからネガが入るわけで、弱いと人気がないとも言える。

>>1757 周辺住民さん
道が整った直線歩道で京葉道路に出て、左折すれば両脇に沢山のラブホ＋風俗街なのにね！

>>1757 周辺住民さん

まあ、それぐらいしかネガのネタがないからね。人気物件だからね。
しつこくネガが湧くのは必死で微笑ましいじゃないか。

>>1759 マンション検討中さん

良い感じで盛り上がってきましたね。
もっとネガコメント増えると嬉しいのですが。

>>1760 マンション検討中さん
でもポジが弱いんだよな～
もう来ないでください！と、苦し紛れにもっとネガ増えろ～（全然効いてませんよ感）しか言わない（言えない）し、、

>>1761 通りがかりさん

明らかに周辺相場から外れた割高物件を買ってるのに高級物件と勘違いしているところは可愛くて好きですよ。

>>1761 通りがかりさん
モノが良くなければ自信持ってポジれませんからね。ここを例えるなら平凡な水を二百円で売ってるようなもんですから。

2022年からマンションの徒歩表記が変更になります。
（従前）マンション敷地からの距離
（今後）マンション建物エントランスからの距離

このマンションは徒歩11分表記に修正かな

>>1764 マンション検討中さん

ここは最初からエントランスからの距離にしてますね。今販売しているような物件はみんなそうなのではないですか。

>>1765 マンション検討中さん

そうなんですよね。わざわざ、遠い表記にしてるような。

引渡し前だからとか、そういうルールがあるんですかね。

おや、京葉道路を知らないネガさんがいますね。どうしてもネガしたいご様子で（笑）

この物件は、価格出て諦めた方が非常に多いので、亡霊ネガが湧きますね。

>>1766 マンション比較中さん

高くて買えないやつは、選手村フラッグいけば良いよ。
あっっランニングコスト高過ぎて、無理だよね！

この物件、駅も近くないし、リクシル、ＨＰのビルに囲まれてるし、スーパー近所にないし、エリアも住吉よりも西大島だし、その割に高いのに、どこにそんな魅力があるんかね？

>>1768 さん

地縁があるから。

>>1768 マンコミュファンさん

現地散歩してみなはれ。
雰囲気がよう分かるよって

>>1769 マンション検討中さん

それは個人的な事情。
物件の魅力では無い。

>>1770 マンション検討中さん
いや、私、近所に住んでますけど。

>>1769 マンション検討中さん
なるほどね。

>>1768 さん

ここがだめというのは分かりました。
あなたの重視する価値観だと具体的にはどこがいいのですか?
ここより駅近、囲まれていない、スーパー近い、エリア良いの条件を満たすところ教えてください。価格の妥当性もあるところで。

>>1772 マンコミュファンさん

亀戸クロスですね。いいとこ住んでますね。

ジオとメイツはいいなぁと思うけど、この物件はなぁ。高すぎるよ。大したことないのに。
大分先だけど新駅ができるMJRと価格が同じでも、MJRを買うね。立地的にも。

>>1775 マンション検討中さん

清澄白河です。

>>1777 マンコミュファンさん

確か一駅、大手町よりの駅ですね。庭園があるとこ。

>>1776 マンコミュファンさん

どれもいい物件ですね。MJR購入おめでとうございます。

サピがいいのでしたら馬喰横山で降りて東京校。早稲アカなら錦糸町へ。

>>1778 マンション検討中さん
そうです。半蔵門線、大江戸線使えますし、静かでカフェも多くていいとこですよ。最近は大型物件が出ないのが残念です。

>>1781 マンコミュファンさん

プラウド清澄白河リバーサイド？

>>1779 マンション検討中さん

MJRは外観ダサすぎてワロタ

>>1783 マンション検討中さん

アンタがどれほどのセンスあるのか知らんけど（笑）
ダサすぎて笑うポイントはどこかね？

>>1784 マンコミュファンさん

ネーミングから軽そうな連想しても分かる通り、軽そうなコンクリート作りちゃうか。あと周辺散歩したけど、萎える。

>>1776 マンコミュファンさん
猿レジが高すぎると言っておいてMJRが猿レジと同じ値段でも買うは頭悪すぎでしょ
MJRが坪350万で売れるならデベも最初からそういう値付けしてますよ

MJRは外観は気にならないですが賃貸マンションみたいな設備してるのがちょっと…
学校が隣なのも騒音や砂の関係で嬉しくないですね。
あとやはり住吉駅まで遠いのは使いにくいです。その分価格安いから良い人には良いんでしょうけど。

MJRは人気みたいですね。
ただ子供の足には駅遠で今回除外しました。
改札まで遠い入り口までの時間なので。
あと個人的には廊下に面している部屋には可動ルーバー面格子が欲しかったというのもあります。
どちらも住んでから変えられないところなので。
希望もそれぞれなので、好きな方選んだら良いですよね。

>>1771 マンション検討中さん
不動産とはそうゆうもの。基本中の基本。
地縁が無ければ魅力なし。
君もあと10年したら分かるよ。

>>1768 マンコミュファンさん
「猿江恩賜公園レジデンス　ブログ」で検索すればたくさんでてくるよ

>>1781 マンコミュファンさん
小学校のキャパの問題で区がファミリー向けの物件はブロックしてるらしい。単身向けばっかりできるよね。

>>1786 名無しさん

違うよ。猿レジがMJR並みに安くなったとしても、MJRを買うって話。今の価格なら、中古でメイツかジオ買うよ。

>>1788 マンション検討中さん

おっしゃる通り、頻繁に電車使う方なら、小さいお子さんには駅遠は辛いですもんね。納得です。

>>1792 マンコミュファンさん

あなたの個人の意見としては分かりました。

川沿い物件ってこれから夏場どうなの？
虫とか湿気とか大丈夫？特にここは無駄に自然を推してるので逆に心配です。。。

>>1794 マンション検討中さん

基本みんな個人の意見でしょう。当たり前。

>>1795 マンション検討中さん
自分で見に行って確かめたら。
気に入らなきゃ買わない結論で。

なんかギスギスしてますね．．

>>1795 マンション検討中さん
虫とか湿気より臭いがキツイことがあります。毎日ではないけど嫌な人は嫌かと。

>>1799 名無しさん
8,000万払ってもベランダから蚊が入ってきて、玄関にはセミの死骸とか萎えますよね。夏はかなりうるさそうだし。
臭いキツイんですか？！それは1番嫌です。

>>1799 名無しさん

数日前の晴れた日に近くを歩いてみましたが、その時は川の臭いは気にならなかったですね。
今も川（違う川）から同じぐらいの距離に住んでいるのですが、夏の夜は少し気になったことがあります。

>>1800 マンション掲示板さん

都心の1億超のマンションに住んでいますが、セミ凄いです。昨年はカメムシも凄かったです。

>>1795 マンション検討中さん
近隣に住んでますが川のにおいは気にならないですよ。においがきつければカヤックとかできないです。セミの音が苦手でしたら公園の近くはおすすめでしません。

>>1798 匿名さん

一部の契約者だけですよ。

むかし大きな公園のとなりの小学校のとなりのマンションの5階に住んでました。
夏になると、公園の木から飛び立ったセミが上昇して小学校を超え、マンションに到達する飛行ルートがちょうど私の部屋の玄関まわりに当たってたようで、連日セミアタックの猛攻を受けました。
なにしろトップスピードで激突してくるので避けるのに必死。外廊下のあちこちに自爆したセミさんがころがっている惨状。家族はトラウマをかかえて昼間引きこもりとなりました．．。

大きな公園の近くに住むのであれば、セミの飛行ルートを調べることを強くおすすめします。

>>1804 マンション検討中さん
契約者とは限らない。
少なくとも私は契約者ではない。

>>1789 通りがかりさん
地縁なくても港区や千代田区なら魅力感じます。
立地が一番。

>>1807 匿名さん
私は千代田区生まれで港区住みですが。

>>1809 匿名さん
おもしろいこと言うね。
でも立地が一番なんでしょ？

>>1810 口コミ知りたいさん
立地一番ですけど、固定資産税対象の所有権でないと・・・
固定資産税支払無しの不法占拠では・・・

>>1811 匿名さん

MJRと猿レジは違う種類のマンションで捉えている方が多いと思いますよ

駅まで10分超、近隣にスーパーコンビニ無し、外廊下で夏場は虫攻撃や湿気（場合によっては臭気）、冬場は激寒。
些細なことなんだけど徐々にストレス溜まってそのうち爆発しそう。

>>1813 マンション検討中さん

スーパーもコンビニもないとか都内物件にしては希少性が高いですね。

LIXILの中にコンビニあるのが分かるのですが、ここは使うことはできないのでしょうか？近くにコンビニがないのは結構不便ですよね。

それぞれ生活スタイルは違いますから、優先度の問題だと思いますよ。コンビニが徒歩1分に必要、公園、川の近くが嫌なら他の物件をどうぞというしかない。

近くにスーパーどころかコンビニもないとかどこのクソ田舎だよ（笑）

>>1815 マンション比較中さん

リクシルの中使えないです。たぶん。
リクシルの敷地の中にあるので。

コンビニは新大橋通りファミマ、その向かいのセブンイレブン、川沿いを少し北に行ったローソンが最寄りです。４、５分ぐらい歩く。

>>1816 マンション検討中さん

毎回そのコメント要らないよ。

>>1819 マンション比較中さん

LIXIL建て壊すにしても、時間相当掛かるし、解体費用も莫大なので、どうなるんでしょうかね？再開発期待は大きいのですが、気になるところです。

>>1817 匿名さん

亀戸クロス並みにネガが湧くようになったな。この掲示板の東京23区の人気物件ランキング２位なだけあるな。

>>1820 マンション比較中さん

有楽町延伸で、半蔵門線＋都営新宿線の計３路線が日常使いできるようになるのは、結構評価ポイントです

住吉徒歩5分圏内だったらな～

ほぼ在宅勤務だし、自分的には徒歩10分くらい全く問題ないけどな。

>>1824 マンション検討中さん
でも、売却時影響大。
5分と10分では天と地。

>>1825 匿名さん
売らないもん。

>>1811 匿名さん
＞不法占拠では・・・
最後まで書いたらいいのに。
なに？　・・・　とは？

>>1827 口コミ知りたいさん

建築計画見てますが、今後５年間で大規模マンションは、都心３区か湾岸だけになりますね。。。価格的にもタイミング的にこれが最後になると思ってますね。

>>1821 マンション検討中さん

ただ売れなくて、空きがあるし、まだ広告出してるからでしょ。人気ランキングっていうけど、ただYahoo不動産のリンク押した数の多さランキングですから。

>>1829 マンコミュファンさん

ここの1DK欲しいですねー

>>1829 マンコミュファンさん
でもスゴいね。
ポチッと押したランキングで2位なんて。

それ以下はポチッともされてないんだね。

>>1831 口コミ知りたいさん

そうHARUMI FLAGとかより上の二位。

>>1811 匿名さん
へー
アナタが知ってる港区には公園を不法占拠して寝泊まりしてる人がいるんですねー
江東区住吉あたりでは見かけませんがね。

１DKって価格どれ位から出てますか？

>>1828 さん

ここは大規模じゃないよ笑

>>1835 マンション検討中さん

200戸以上は大規模だべ