匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
[スムラボ 関連記事]
“猿江恩賜公園レジデンス”の「私の印象」→落ち着いた普通の生活を、都心から近距離の非湾岸、公園と水辺に近い環境で送る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/25448/
[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
-
1621
マンション掲示板さん
>>1619 マンション検討中さん
SL上層階は東棟と一緒に売り出されていましたが、あっという間に消えましたね。
今はSGが人気の印象です。
-
1622
検討中さん
>>1619 マンション検討中さん
SJは8000万～、SIは8500万～だったような
-
1623
匿名さん
>>1622 検討中さん
あの間取りで8000万か。
柱のせいで廊下側に部屋を作れないからしょうがないのかもしれませんが。
SLが至高の間取り。
-
1624
検討板ユーザーさん
>>1614 マンション検討中さん
1ヶ月くらい前は中層階まだまだありましたがそんなに一気に売れたんですか？
-
1625
匿名さん
>>1623 匿名さん
SLも瞬間蒸発でしたがお値段は1億円前後でしたからねえ…
-
1626
評判気になるさん
角住戸にプレミアム感のある物件は、
資産価値のある立地という話もありますね。
-
1627
匿名さん
>>1626 評判気になるさん
というか角部屋の時点でプレミアムなので、立地は関係ない。
基本的に中住戸より広く作られてたり、窓も多い。
私は角部屋しか買ったことがありません。
-
1628
検討板ユーザーさん
>>1620 マンション掲示板さん
その5年後10年後のハナシをしてるんだぜ。
あのデカい土地の計画が1.2年で分譲されわけがないのでな。
-
1629
評判気になる
>>1627 匿名さん
評価の高い立地ほど角住戸や最上階のプレミアム感を強めると聞きます。
グロスが大きくなる分、富裕層が魅力を感じる立地にしか作れないから、特殊住戸を見ると価値が判るとのことです。
もちろんそれが全てではないです。
-
1630
検討中さん
SL、SI以外を第2期で売り出さなかった理由はなんでしょうか？
-
-
1631
検討板ユーザーさん
ここって免震構造でしたっけ？
それとも制振、耐震？
ハザードが気になります。
-
1632
検討中さん
-
1633
匿名さん
>>1629 評判気になるさん
言いたいことはわかりますが、中住戸と仕様が異なる部分あります？
角部屋だから天カセというわけではなかったですし。
私が知らないだけなら教えて欲しいです。
-
1634
評判気になる
>>1633 匿名さん
勘違いされている気がしますが、元々この住戸に限った話で書いていないです。
一般論として、特殊住戸が立地の指標の一つになるという話です。
-
1635
評判気になる
-
1636
マンション検討中さん
>>1630 検討中さん
物件公式サイトのプランにその二つを代表として載せているだけで、他も売り出します。１期も東側全タイプ、南側一部を売り出しています。
-
1637
評判気になる
>>1631 検討板ユーザーさん
他の方も書かれていますが、耐震ですね。
水害が想定されるエリアですが、敷地はマウンドアップされているので、ある程度までは耐えられるとのことです。
住戸部分が2階以上なので部屋まで水が来ることはないと考えられます。
1階に江東区の防災倉庫が入るので（周囲より土地が高いから？）、地震などの災害時も安心感があります。
またマンション専用のマンホールトイレもあります。
-
1638
マンション検討中さん
>>1621 マンション掲示板さん
２期はSGが人気なんですね。東側EGと同じ間取りですね。１期も69～71平米の部屋ではEGが人気でした。
洋室２つがリビングから独立しており、トイレと洗面所・浴室もリビングではなく、廊下にあるのが良いですね。洋室３もベランダから採光できる。マルチカウンターの位置も無難なところにある。
-
1639
検討板ユーザーさん
>>1638 マンション検討中さん
おっしゃる通りだと思います。間取りが無難に良くてマルチカウンターも実用的な配置です。
東のEGも一瞬で蒸発しましたし南も出足は早そうですね。
-
1640
マンション検討中
>>1639 検討板ユーザーさん
チラッと見た感じだと、SGは購入申込みが入っている階が多かったです。抽選のところもあったと思います。
EG人気でしたね。EDやEEも似た間取りですが、どうだったのでしょう。マルチカウンターの配置がEGやSGの方が使いやすそうですね。SHも似た間取りなので人気が出そうです。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
