猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

すむらぼに記事があるけど、「落ち着いた普通の生活」というキーワードが一番しっくりくるね。毎日繁華街で遊びたい人は、そういう物件選べば良いと思う。自分は落ち着いた普通の生活がしたいです。

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>>1572 検討板ユーザーさん
ネガって嫌だねー使い慣れていない言葉を吐くからさ。なんにせよ猿江の周辺環境は良いですね。

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>>1574 さん
いいからはよ帰れよw

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ビックリマンさんも一目置くほどの周辺環境ということでいいじゃないですか。両者鉾を納めましょう。
実際桜の季節の猿江恩賜公園は圧巻ですよ。あの広さと開放感は子育て世代には特に心強いと思います。
道路からも一本奥に入るので排ガスや騒音の心配もないですしね。
すまいよみさんが垂涎ものの立地と評するだけあります。

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このマンション1期で何戸くらい販売されたかご存知の方いらっしゃいますか？

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>>1577 通りがかりさん
多分、70戸ちょいだと思う

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>>1577 さん

１期１次７０
１期９次１４

２次～８次は不明(最低それぞれ１)

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>>1579 検討板ユーザーさん

東向きの低層もなかなか苦戦してるんだよね。

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ビックリマンって有名人なのか。
ここに常駐してるDAKARAおじさんみたいな感じ？

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私がMRへ行ったときは東向きの13、14Fが1戸ずつ残ってましたが、それはもう売れたんですかね？

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>>1582 評判気になるさん
12階に1戸だけまだありましたよ

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>>1578 マンション検討中さん

ありがとう！
思ったより少ないな…

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週間ランキングではありますが、ここも遂に東京23区内の人気ランキングトップ10に入りましたね！
値上げラッシュが続く中、価格据え置きでようやく相場になじんできたか？

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SJの6階で8400万か。80m2超えは希少だし、間取りも悪くないよね

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>>1586 匿名さん

80平米の3LDKなのにリビングインの部屋が2部屋はもったいない

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>>1585 マンション掲示板さん

今までもちょこちょこ入ってましたよ。

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亀戸クロックまで自転車ですぐだな。毎日行くわけじゃないし、そんなに困らない気がしてきた。

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>>1589 検討中さん
俺ももうちょい金があれば亀戸クロス買いたかったよ。自転車で行くのと直結してるのじゃエライ違いだから。

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>>1590 マンション掲示板さん

1期１次はココより安い3LDKありましよ。
ランニングコストは倍ですけど

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亀戸クロスに予算届かない場合の次点の候補が猿レジになるのはよく分からないですけどね。
路線も違えば立地も違う。商業施設隣接が良ければ他にもたくさん候補はあったでしょうに…
猿レジと比較検討するならMJRかシティテラスじゃないですか？

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>>1592 検討板ユーザーさん

坪３４０以上のここと比較するとその2物件は安く感じますね。

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皆さん、レジデンスケアには入られましたか？
12年って意外とどれも壊れないギリギリのラインで迷っています。
2年のアフターケアで初期不良はカバーされるでしょうし…

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>>1594 匿名さん
うちは8年でディスポーザーがイカれました。交換費用は8万円でした。

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>>1592 検討板ユーザーさん

メイツとジオの中古も比較対象となる。MJRと猿レジの客層が違うと思います。

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>>1596 マンション検討中さん

駅近の扇橋アドレスとでは勝負にならなくね？

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>>1596 マンション検討中さん

近辺で今後新築マンションが建たない前提で、豊住線開通後（15年後）の資産価値でいえばどんな序列になるんですかね。やはり駅からの徒歩距離と比例する感じなんでしょうか？

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南棟を坪単価でみた時にちょい高く設定したということはそれなりにリクシル跡地取得の見込みがあるんじゃないかと思う

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>>1599 検討中さん
リクシル跡地買ってタワーマンを建設する予定です。

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>>1605 マンション検討中さん

そうなるとせっかくの南向きが真っ暗ですよね？
建設予定が出ないと博打要素が強すぎる。

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素朴な疑問ですが駅から徒歩10分は一般的に駅遠と言わないですよね？
駅近は5分圏内、駅遠は15分以上、こんなイメージですが…

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>>1605 マンション検討中さん
リクシル跡地の南側にエントランス作って、20階以上の内廊下のとかにして、マルエツプチとかでも良いから小型スーパー誘致できれば、そこで初めて住吉の駅近タワマンとして戦えるね！
それならようやく坪350万～400万のレンジで検討できる。

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>>1606 匿名さん
三菱地所が買えば猿レジとは被らないように建てるぽい。他が買っても日当たりのことがあるからリクシルのメインエントランスの方に建てると思う。

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>>1606 匿名さん

現地見てない素人がまた1人（笑）
ネガお疲れ様。

人気物件につきものなので、またおいで（笑）

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>>1605 マンション検討中さん
はい、デマですね。お疲れ

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>>1608 マンション掲示板さん
あり得ないが、もしもそのようになった場合、坪500ですね。

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>>1595 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
参考にさせていただきます！

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東は2-3階以外売れちゃったみたいですね。
南もけっこう申込み入ってました。

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>>1612 検討板ユーザーさん

まじか。
そうなるとジオ、メイツは坪550ですね笑

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>>1614 マンション検討中さん

まだこの物件が住吉の相場の底上げをしてくれそうですね。

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GWに近くを歩いてみたけど、南棟は下の方まで陽当たりが良かったです。前の建物も思ったより近くないと感じました。ビルの向かいという点は変わらないですが。

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>>1615 匿名さん
550ってジオとメイツはあり得ないです。改札まで10分だし今の相場は限界のではない？リクシル壊して公園向きならばもっと上がるでしょうね

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お値段据え置きはいいこと。SJとかSIタイプは人気出そうだな。MR行った方、いくらでしたか？

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>>1618 検討板ユーザーさん
いやいやリクシル跡地で坪500万円もあり得ないから大丈夫w
現時点ではせいぜい坪400万前半が限界だよ。

5年後10年後ならどうなってるかわからんけど

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>>1619 マンション検討中さん
SL上層階は東棟と一緒に売り出されていましたが、あっという間に消えましたね。
今はSGが人気の印象です。

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>>1619 マンション検討中さん
SJは8000万～、SIは8500万～だったような

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