猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

>>1531 検討中さん
HPにありますよ。13,510円～17,650円(月額)

大手町勤務なのに何が悲しくて総武線緩行線の駅に買わなきゃいけないのか…

亀戸クロスも良いマンションだけど、物件の価格より修繕費の上がり幅が気になり、長くは住めないと思いました。（管理費と合わせて1年目4万円、16年目で6万4千円　75平米）
こちらのマンションは修繕費＋管理費が安いと思いました。

>>1532 マンション検討中さん

色々なマンションに劣等感を感じてるからやめてください。

>>1536 マンション検討中さん
大手町勤務なのに何が悲しくて駅まで10分近く歩いて、近くには商業施設もコンビニも何もないとこ買わないといけないんですか！ここの優位性って何なんですか！

両親が亀戸クロス購入しましたが、共働きのわが家は週末にしか買い物しないので商業施設が近くなくても気にならないかな。週末に自転車で買い物できる場所がたくさんありますし。

人がほどほどに歩いていて、静かな住環境が魅力だと思います！

>>1535 通りがかりさん
あっちはタワマン、こっちはマンションだからね。
そもそも同列に比較対象するものじゃなくて下位互換。

>>1540 通りがかりさん
何処に互換性があるの？

>>1535 通りがかりさん

亀戸よりは安いですけど、ここも機械式駐車場なので修繕積立金が足りなくなる時が来ますよ。

今日から南棟案内開始?
いくらなんだろ。

他所のマンションのスレにまで荒らしに来るのは気持ち悪いですね。
そんなに亀戸クロスに自信がないんでしょうか。
総武線沿線がいいなら亀戸クロスもいいマンションですよ。自信持って。

>>1542 マンション検討中さん
駐車場が7割埋まる計算で見積もられてるので足りなくなるとは思えませんね。
ほぼ満車に近くなるでしょうし。

>>1545 匿名さん
このマンションの良いところは？って聞かれると、、、まぁ安いところくらいかな？

>>1546 検討板ユーザーさん

その7割計算は管理費会計に回るだけで、積立金会計とは別だよ。
なので円安と人件費、材料費高騰で簡単にショートする。

ここの営業が周辺マーケットで例に上げてたジオの最上階が坪410万円で成約してる笑
扇橋アドレスは人気ですね。

>>1549 マンション検討中さん
だから？

>>1546 検討板ユーザーさん

あれこれ言いたい人はほっとけばいいんですよ。
リスクのない買い物なんてないし。

少なくとも、円安・資材高リスクは、近隣でいうと例えばMJRのような２年以上先の物件の方がより喰らってしまうのは確かだな。
ここは、多少の影響程度でギリ逃げ切りかな。
１５年先の修繕の時なんぞ、誰も読めないしね。

>>1548 マンション検討中さん
簡単にショートするとは思えませんね。
だいたい機械式駐車場ですから円安？カンケーないし。材料費？増設するわけでもなしカンケーないね。
人件費？法定点検で必要な人件費くらいは7割稼働で算出してる駐車場料金でペイ出来ます。
機械式駐車場の他に11台分の平置き駐車場の収入もありますしね。

>>1550 検討板ユーザーさん

猿レジの価格の妥当性を周辺の中古相場を例示して説明してたので、坪400オーバーの高値成約は嬉しいだろ。
ネガって自分で考える脳みそないの？

>>1548 マンション検討中さん
そうなんですね。
じゃあ亀戸クロスもショートして15年後には月8万円とかにってるんでしょうね。お気の毒に

>>1553 マンション検討中さん
なるほど、そうゆうことでしたか。
1549は扇橋アドレスが人気とあって、ここは大島だから少し離れてると考えてました。

あと最後の一文は不要でしたね。

>>1555 検討板ユーザーさん

ですね。扇橋が特に人気あるとか聞いたことないけど、住吉徒歩圏の人気は去年の不動産価格の上昇具合が際立っているので理解できますね。

中古相場も盛り上がってますね。プラウド住吉も時間の問題かな。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_97624712/

>>1557 ジオ住吉は成約済みさん

新築時、5300万円ですね。
値上がり率でいったら、メイツのほうが高いのか。

>>1543 検討板ユーザーさん
東向きと同じぐらいです。

>>1461 マンコミュファンさん

結局、値上げなしでしたね。
一期から割高感があったので、検討者は着いてこれなかったのかな。逆に値上してる物件の既契約者は入居前から特をしましたね。

リクシル本社の件が無かったら南棟上げたかったのが本音でしょうけど、未定のままじゃ売りにくさは否めないので妥当な判断だと思います。
そもそも販売開始が遅かった分竣工までの期間が短いので、販売価格に大きな差を付けないのが普通です。
竣工がさらに一年先とかなら別ですが。

>>1561 検討板ユーザーさん

値上げ、値上げと連呼してる方がいたので安心しました。

>>1559 名無しさん
場所によって坪単価はもともと違うし、値上げしたかどうかってどうやって判断するしたらよいですか？

>>1558 マンション検討中さん
新築購入と中古売却の手数料考えるとほぼトントンです。今一番儲けてるのは不動産仲介業者なんですよね。

>>1525 マンション検討中さん
利便性が高いマンションです。亀戸クロックが開業してからは！資産価値は保てると強く感じました。亀戸クロス、クロック周辺イメージも良い雰囲気でしたし、、、亀戸クロス抽選が外れた場合、もう一度こちらを検討しようと考えていまし。

>>1538 匿名さん
自転車にたくさんたくさんの荷物を運ぶ姿は愚か。買い物出来る場所が近くにあるのが1番。

>>1566 購入したいさん
あなた亀戸クロスの掲示板にずっと張り付いてるびっくりマークで有名な方ですよね。住民板でも煙たがられてますよ。
自信もってせめて自分達の掲示板だけで大人しくされたらどうです？

>>1567 検討板ユーザーさん
では！アンタも、、、ここにも顔を出している輩ですね。アンタも世間から煙たがられていますよ。自重してくださいww

>>1567 検討板ユーザーさん
パトロールばかりしていないで、、、ソロソロ物件を購入されたら如何ですか？ww

どうぞ早くご自身の巣にお帰りください。
あなたの大好きな亀戸クロスへ。
他所のマンションのスレに荒らしに来る暇があったら亀戸クロスのスレで仲間と亀戸クロック談議に花を咲かせてはいかがでしょうか。

>>1570 マンション掲示板さん
パトロールご苦労様ww。では！さ、よ、う、な、ら

、、、ビックリマン、、、何がしたかったんでしょうね
亀戸の民度を自ら下げていく人でしたね、、、

すむらぼに記事があるけど、「落ち着いた普通の生活」というキーワードが一番しっくりくるね。毎日繁華街で遊びたい人は、そういう物件選べば良いと思う。自分は落ち着いた普通の生活がしたいです。

>>1572 検討板ユーザーさん
ネガって嫌だねー使い慣れていない言葉を吐くからさ。なんにせよ猿江の周辺環境は良いですね。

>>1574 さん
いいからはよ帰れよw

ビックリマンさんも一目置くほどの周辺環境ということでいいじゃないですか。両者鉾を納めましょう。
実際桜の季節の猿江恩賜公園は圧巻ですよ。あの広さと開放感は子育て世代には特に心強いと思います。
道路からも一本奥に入るので排ガスや騒音の心配もないですしね。
すまいよみさんが垂涎ものの立地と評するだけあります。

このマンション1期で何戸くらい販売されたかご存知の方いらっしゃいますか？

>>1577 通りがかりさん
多分、70戸ちょいだと思う

>>1577 さん

１期１次７０
１期９次１４

２次～８次は不明(最低それぞれ１)

>>1579 検討板ユーザーさん

東向きの低層もなかなか苦戦してるんだよね。

ビックリマンって有名人なのか。
ここに常駐してるDAKARAおじさんみたいな感じ？

私がMRへ行ったときは東向きの13、14Fが1戸ずつ残ってましたが、それはもう売れたんですかね？