猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

周りが値上げしてる中、ここは値上げしてませんでした。先着順もかなりありましたし。

一度決定した価格は動かしませんが、これから供給するものは高く出すよ。
てことではないでしょうか。
で、先着順はいくつあるのですか？

>>1482 評判気になるさん

契約者ですか？
一度もモデルルーム行ったことない人とやりとりしても無駄だなと思いまして。

>>1481 さん
一度出した金額はあげないでしょう。あげるなら次の供給かな。

南はリクシル跡地がどう転ぶか分からないので値付け難しいでしょうね
良心的なことを期待しますが

>>1484 マンション掲示板さん

値付けしてないの南向きだけなんで、何を持って値上げと判断すんの？笑

>>1485 マンション検討中さん
大丈夫です。
良心的だと想像します。9000万円でちゃんと購入できると思います。

>>1486 マンション検討中さん
いや、あげるなら次と言ってるだけですよ。売れ行きも良さそうですし。

>>1481 マンション検討中さん

周りも、売り出し中のは値上げしてませんよ。
ここの同じく値上げは次期からです。
先着順も1桁ですけど。。
（近隣の他物件は２桁だけどね）

人気物件にはネガがつきものなので、相手にしない方がいいけど、
明らかに虚偽とわかってしまうネタはやめとこうねー！

>>1489 匿名さん

次期以降で価格が未定なのは南向きだけですよ。
だから、南向きの価格をどう値上げしたと判断すんの？って検討すらしてないネガに質問したわけなんですよね。

今日、現地周辺散歩しました。
いい環境ですね！
東棟は、外観がだいぶ出来上がってきていました。
１階の共用施設、大きなガラス張りで広々とした感じでした！
植栽はまだ先でしょうが、これから楽しみになりました。

全然盛り上がってから誰も答えてくれないかもだけど、南棟の情報はまだ出てないんですかね？

いまは晴海フラッグの抽選結果、パークタワー勝どきのミッド・サウス論争、亀戸クロスの6期販売開始とザ・タワー十条の坪450万と、競合達に完全に話題持ってかれてますよねw
有楽町線延伸もMJRに、、、

まぁ落ち着くまで気長に待ちましょう。
ここは地味さが売りですからw

>>1492 さん

検討スレに契約者しかいないからね。最新情報は知らないよ

>>1492 マンション検討中さん
どんな情報ですか

北にある魚卸？さんって一般人も買える？

>>1001 マンション検討中さん

（そこかわかりませんが）北側、徒歩1,2分程度のところに"北海道直販"という鮮魚卸があります。小売りも対応しているようで、いくらやカニ（生きてます）を買ったことがありますよー。

>>1500 周辺住民さん

すぐ横らへんに、アルテミスっていうカフェがありますよね。
ランチで有機野菜のカレーとかあった。
このご時世なので、いまはテイクアウトのみになってますが。

マンション最寄りの住吉駅出口ですが、喫煙所が近くにあるようですね。愛煙家には電車乗る前／帰宅後に一服できる屋外喫煙所があるのは嬉しくて堪りませんが、嫌煙家には別の意味で堪らないでしょうね。

>>1502 マンション検討中さん
喫煙所というより、タバコ屋が店の前に灰皿をおいている。あれは前から気になってました。歩道までタバコの煙来るのでやめてほしい。

第2期は5月下旬ですか

GWから価格提示のようです

>>1503 検討板ユーザーさん
周辺のサラリーマンや建設現場のオッちゃんらの溜まり場となってるよ。あそこは園児も目の前を通るし、昔から受動喫煙は避けられないエリアだよ。

>>1506 近隣住民さん
家の近所にも同じようにタバコ屋が灰皿置いてて、昼休みは近所のサラリーマンが歩道に溢れながら喫煙してた。しかも灰皿は24時間出しっぱなしだから夜でもちょろちょろと喫煙してる人がいて迷惑だったから、区役所に連絡したら、なんと翌週にはお店自体が潰れて駐車場になってたよ。私の通報が原因かどうかは定かじゃないけど。そこも歩道に溢れてるなら区役所に相談してみるといいよ。

>>1507 名無しさん
あ、でも江東区はそこまで厳しくないから区役所動いてくれるかわからんな。

クレーム通報が増えたらなんとかやってくれると思う。

>>1508 名無しさん

吸う場所なくなったら歩きタバコ増えそう。
それはそれで困るな

近所に住んでいるものです。今のマンションからの買い替えを検討しているのですが、全く状況を掴んでおらず皆様のお力を貸していただけると助かります。

西向きが景色良さそうですが、価格は出ているのでしょうか。
第二期の案内メールがきていたので、時間を作って行ってみようかと。。

西向きはありません。

皆様のお力ではなく売主に確認してください。

>>1512 評判気になるさん
あ、そうだったんですね！ありがとうございます！

>>1513
この掲示板はみなさまと色んなディスカッションをするところだと勘違いしていました！なるほど、基本的なことは売主に確認した上で話をしたほうがいいですもんね。丁寧なコミュニケーションをしようと思っていましたが、それを上回る貴重なアドバイス、大変参考になります。ありがとうございました。

>>1514 ご近所さん
開示されている情報で相談できる場だと思いますので、ぜひ悩みを共有できるしていきましょう。西向きあれば最高ですが、それだと今の価格帯では収まらなさそうですね。

>>1514 ご近所さん

東向きの先着が中層階にちらほら、低層階の売出しもありますよ。
ただ７０平米で7000万円です

>>1511 ご近所さん
売主に聞きましょうとか冷たいですね～
簡単に状況を説明しましょう。あなたの住まいがどれくらいの近所なのかわかりませんが、、、
・住吉駅をメイン使いしたい！公園が魅力！
なら猿レジはおすすめだけど、駅遠だし逆を言えば魅力はそれだけ。
・利便性や設備仕様なら亀戸クロス。カメクロが今週オープンでかなり盛り上がってる。
・資産性やリセールなら晴海フラッグ。中央区ながら価格崩壊してるくらい安い。ただ倍率が高い。
・コストや将来性ならMJRとかも可。有楽町線延伸で10年後には値上がりが期待できる。
新築で7,000～8,000万だったらこの辺りかな。
まぁいずれにせよタワー十条みたくこれから建設予定のマンションはさらに値上がりしてくから買うなら早い方がいいですよ。

>>1517 マンション検討中さん

亀戸は属性が違うかな。総武線大好きな千葉県民とか亀戸知らない人には人気だよね。
あと、晴海フラッグは当たらないですよ。

MJRを語るときには有楽町線延伸がやたら押されますが、駅遠が解消されるとはいえ支線の途中駅ってそんなに価値高いんですかね？
資産価値向上に繋がるのは間違いないでしょうが、どっちかといえば始発になる可能性もあって3路線利用可能になる住吉界隈の方が恩恵大きそうですけど

>>1519 マンション検討中さん

駅近が評価される（資産価値が高い）理由はSUUMO等のネット検索で引っ掛かりやすいから。
マンション買うなら徒歩7分以内にしろって本もあるくらいで3分、5分、7分と他の駅遠で括られる。

>>1519 マンション検討中さん

住吉は中古も含めて既にマンション価格かなり高くなってますからね。これからさらに上がるでしょうが、既に高いので今から買っても割安感は薄そう。
なお、新木場行より住吉行のほうが需要ありそうなので、開業後に前者のほうが支線扱いになりそうな気もします。

>>1519 マンション検討中さん
それが猿江とMJRの価格差に現れている。

都営新宿線、半蔵門線、有楽町線、JR。
有楽町線に至っては始発・終点駅。
いいね。

>>1521 eマンションさん

それはあるかも。
辰巳、新木場なら東陽町、住吉の方が圧倒的に本線だわ。
有楽町線の駅近ってなると響きが良くていいね。

今日はカメクロと亀戸クロスを見に行ったんです。本当は立派なマンションとショッピングモールですが、やはり下町の雰囲気が強いだわ......これは城東って実感しました。にただ、億円で亀戸クロスを買った人はこの風景を見たらどう思うでしょう？資産価値は大丈夫かな？

街の雰囲気知らずに買うお馬鹿さんなんていないでしょ
特に亀戸とか下町風情で有名なのに

>>1517 マンション検討中さん
資産性なら晴海フラッグじゃなくて亀戸クロス一択でしょ。むしろ晴海はその3つで資産性が1番低いと思うよ
駅近大規模商業施設隣接の資産性は過去が証明してる

>>1525 マンション検討中さん
そのハナシは他でやってくれ

>>1525 マンション検討中さん
でもグランドオープン初日に行ったのね。
かわいいじゃん

SCとSJがアップされましたね。次はこの2タイプだけ？少なくない？