匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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1395
通りがかりさん
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1396
マンション掲示板さん
>>1394 検討板ユーザーさん
人気あるなら当然抽選かと思って
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1397
マンション検討中さん
>>1394 検討板ユーザーさん
基本的に先着順で期が進まないのは人気がないマンションというレッテルを貼られるんですよね。
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1398
通りがかりさん
>>1396 マンション掲示板さん
一度供給して未契約の部屋は再び抽選にはならないのですよ。先着順になります。
未供給の部屋を供給する場合のみ抽選にするケースがあります。
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1399
通りがかりさん
>>1397 マンション検討中さん
ここは南棟の販売が始まるまで先着順でつないでいく作戦なのでしょう。
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1400
名無しさん
人気があるとか無いとかよりも、自分が買おうと思ったとこを買う。住みたいと思ったとこに住む。
これ基本だと思う。
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1401
名無しさん
>>1396 マンション掲示板さん
買わないんだったらちゃんと連絡しないとね。
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1402
マンション検討中さん
8,000万～9,000万程度で物件検討してるんですが、ここはイマイチパッとしないんだよな～
立地も設備も仕様も…
どなたかここ買いたい！ってなるアピールポイントを教えて下さい！
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1403
マンション検討中さん
>>1402 マンション検討中さん
じぶんでパッとしないと思うなら。答えは出ているのでは?
さらの立地、設備、仕様のいいマンションの購入をおすすめします。
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1404
匿名さん
>>1402 マンション検討中さん
徒歩10分でこの値段はコスパ悪いですよね。
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1405
マンション検討中さん
市況がこの状況なので仕方ないですね。
コスパなんて言い出したら10年前に買った人以外はすべからくコスパが悪いことになるので。
2～3年前に買った人も住吉でその値段はあり得ないと言われ続けて結局値上がりしてるので先のことは分からないです。
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1412
匿名さん
>>1411 評判気になるさん
お前、契約者を装った荒らしだろ。
いちいち反応するから荒れるんだよ
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1419
マンション検討中さん
[No.1406～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1420
周辺住民さん
久々にきたら、ちょっと荒れ気味ですね。
人気物件は、周期的に荒れてるようなので、あまり気にせず。
・・・昨日、周辺散歩しましたら、東棟14階の外壁工事が始まってました。
公園の桜もまだ残ってましたよ。
いよいよ、高さのイメージが付いてきました。
存在感が増してきたように感じました！
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1421
通りがかりさん
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1422
マンション検討中さん
中古市場は在庫が増えてきているのでどうでしょうかね…
新築は諸々の費用高騰を受けてまだ上がり続けそうですが新築と比べてお値打ち感の薄くなってきている中古はそろそろ頭打ちそうですが。
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1423
匿名さん
>>1421 通りがかりさん
記事にかいてあるけど、中古が上がる要因は新築価格が上がってるから。
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1424
eマンションさん
>>1402 マンション検討中さん
買わなくていいんじゃない。
いや、買うべきではないな。
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1425
マンション検討中さん
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1426
販売関係者さん
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1427
匿名さん
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1428
マンション検討中さん
>>1427 匿名さん
400万くらいで予想されてます。
定借なのであくまで実需層向きですが。
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1429
eマンションさん
>>1428 マンション検討中さん
なにを根拠に？
400だと仕入れ値で入札にも負けます。
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1430
マンション検討中さん
ま、定借だからね。
西早稲田の定借も300万切ってるし。あっちは山手内なのにね。
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1431
マンション検討中さん
しかもあっちは70年だし。
駅徒歩3分で直近の相場を考慮しても400万いかないんのではないか？
だったら猿江買うわってなるしな。
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1432
口コミ知りたいさん
ここのスレ全然伸びないね、、、あんまり人気ないの？
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1434
マンション検討中さん
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1435
匿名さん
>>1434 マンション検討中さん
確かに周りは500万円ほど値上げしてるので、ここが500万円値下げしたらバランス取れるかも
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1436
マンコミュファンさん
>>1434 マンション検討中さん
人気とやらのために下げるわけないでしょ。
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1437
マンコミュファンさん
>>1435 匿名さん
なんでバランス取らなきゃいけないの？
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1438
匿名さん
>>1437 マンコミュファンさん
割高だと残債割れのリスク高いから。
既契約者は可愛そうだけどね。
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