猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

>>1299 マンション検討中さん
メイツ販売のころと仕入れ価格がまるで違う。
いまこれだけの仕様に出来るのは頑張ってる方だろ。

ちなみにサッシ高は2000mmです。

中古や施工済の実質中古と比較することの意味って。。

ある意味、人気がないとネガ湧いてこないという証拠なのかな。

こちらの外観がとても好きです。わが家は買えないですが完成が楽しみ。猿江公園は木場公園より人も少ないですし地味で落ち着きます。

>>1305 匿名さん

いいですよね！私は、木場公園も猿江公園も好きですが、よく足が向くのは猿江公園です。

南側と北側で違う雰囲気が楽しめるのも良いです。

>>1306 買い替え検討中さん
それぞれどう楽しむのですか？特に南側。戦没者埋葬地の雰囲気そのままの森と野球場。本物件から南側にはあまり行かないとは思いますが。

>>1307 名無しさん

北　遊具で子供を遊ばせる。
南　子供とザリガニを取る。子供と渡り鳥を見る。

>>1308 マンション検討中さん
サイコーです

すぐ近くにカヤックできるところがあるみたい。
https://www.city.koto.lg.jp/skoto/waterside/kayak.html

南側はワンちゃんとお散歩してる方をよくお見かけします。春は桜もきれいです。

公園ではないですが、お隣りのティアラこうとうの改修がどんなふうになるのか楽しみです。何年先かはわかりませんが。

猿江公園でテニスをしたのですが、建設中の東棟が見えました。
東棟の東側窓から、公園が見えそうですね。
桜のつぼみができていて、来週末には咲き始めそうでした。

いつの間にか先着販売の住戸も17戸から15戸に減ってますね。2期販売の前には東棟は完売しそうな予感。

昨日、現地周辺見学したのですが、東棟は13階の外壁工事が終盤って感じでした。次は南棟の13階ですかね。
月末には高さ的な外観が分かってきそうですね。

販売概要。今日、更新されて先着順の表示無くなってますね。売れたんでしょうか?

>>1322 マンション検討中さん

ほんとですね。そうなのかもしれないですね。

いずれにせよ、2次がそろそろ開始ってことなのかも。
（もう少し先と聞いてましたが...）

>>1323 マンション比較中さん
下の方に先着順の販売概要がありましたが、11戸にまで減っていますね。

先着販売が17戸から11戸にだいぶ減ってましたが、それとは別に1期4次の抽選販売やるんですね。
残った11戸とは別の部屋なのか、想像以上に先着順に人が来たので残りを抽選に切り替えたのか…

>>1324 eマンションさん

下の欄があったんですね。初めて知りました。それにしても、順調に売れてますね。

本日錦糸町で仕事があったので、電車で帰る前に現場まで歩いてみましたが、夜道は暗くて少し危なそうな印象を受けました。ラブホ街はゴミも散乱しており、あまり近付きたくないですね。

>>1327 マンション検討中さん
近付かなければいいだけですね。

>>1325 匿名さん
先着順か抽選かというのは、供給済みか未供給か。
というだけなのですが。

>>1325 匿名さん

売れてないから2期に進まずに1期を引きずってる感じですね。中古相場を上げてもらうためにさっさと高値で売れてくれないかなー

>>1325 匿名さん
前期までの抽選で残った部屋(中～高層階)を先着順にしてるだけです。
中～下層階はこれから抽選ですが、とはいいつつ既にニーズがある部屋(EGタイプなど)は下層階でも販売を進めているのが実情です。
現在申し込みが入っていない部屋は販売ペースも今までより落ちると思います。
現時点で東棟はまだ50～60戸ほど残っているので、南棟の販売開始(GW頃と聞きました)までに捌くのは無理だと思われます。

>>1330 マンション検討中さん
こっち見んなよ

ここ買うなら亀戸かな～

>>1333 匿名さん

亀レジは、避けたいけどね～

亀クロは、ちょっとやだな。管理費が高すぎる。駐車場も高いし導線よくないし。

地震で、亀クロ揺れてましたね。免振だと震度4が6にも感じただろうな。
あの揺れ、気持ち悪くなるよね。

>>1331 マンション検討中さん

6階以下の多く（4LDKは既に完売ですが）は、まだ売り出し開始していないようですから、これからといったところですかね。

値上げするんですよね？

>>1338 マンション検討中さん

いまのデベの売り方は、亀クロもですが、1年後の竣工後まで見据えてますので、そうかんがえると順調に見えます。周辺のMJRやシティテラスや亀クロも、値上げはあるでしょうが、逆はまずないでしょうね。

>>1339 評判気になるさん

以前にここの契約者が値上げ予定と仰っていたので、伺いました。
逆に周辺は値上げしてるのにここだけしなかったら、心配ですね。

>>1340 マンション検討中さん

関係ないんじゃない？！元々の値付けが適切なら必要ないタスクだし。

>>1341 買い替え検討中さん

確かに値上げで得するの既契約者とデベだけですしね。

>>1342 マンション検討中さん

あらかじめ、それなりの価格設定してるはずですのでね。

ちなみに、今日のニュースです。やはり売り出し物件数の少なさでしょうか。
23区内は、平均9700万近く。成約率高く、供給少ないため当面続くとのこと。
在庫にゆとりをもって、販売を急がない大手デベばかりがマンションを持っているし、資材もエネルギーも人件費も上がってるし、この流れは当面かわんないね。

◇首都圏マンション、７千万円超え２月の新築価格、高水準続く
https://www.daily.co.jp/society/economics/2022/03/17/0015142117.shtml

値上げされる前に買っておけば良かったと後悔コメントがGW明けに増えるやんな

明らかにインフレ基調ですからね。
買い替えの方は、現住居を賃貸に出すのを視野に入れたほうがいいかもですね。

南棟の価格は決まってないから値上げではないね。高値設定とでもいうのかな。

全般的に新築マンションは割安でバーゲンセールの様相を呈してるよな。中古マンションと比べると、値付けが謙虚で早期完売も頷けるよな。

ここはこども未来住宅支援事業の対象ですか？

>>1348 匿名さん
2022年1月以降に着工の物件が対象だかんね。

>>1349 検討板ユーザーさん

対象外か。残念