匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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1055
デベ勤務経験あり
デベ勤務経験者からの意見として。
モデルルームを見てテンションが上がらないケースとしては、モデルルーム見学前の説明で、ある程度の販売価格を聞いてしまった。
頭の中は、予算オーバー、検討不可、買替え不可。
これではテンション上がりませんね。
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1056
マンション掲示板さん
>>1055 デベ勤務経験ありさん
それはあるね。
価格聞いて検討対象外の物件だと、モデルルームは倉庫にしか見えないよね。
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1057
匿名さん
人は皆、自己肯定します。
頭の中で予算オーバー、検討不可、買替え不可となると今度はモデルルームに非を求めます。
そのようにして自分を救っているのです。
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1058
マンコミュファンさん
予算不足な検討者の＊＊＊の遠吠えは放っておいて、抽選会楽しみやな♪
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1059
匿名さん
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1060
評判気になるさん
ここにきて、ポジ派の肯定コメントが増えてきたな。正直、人気な物件かどうかはブロガーが決めるものでもないんだが、一個人の意見に釣られている人って案外多いよね。
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1061
匿名さん
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1062
評判気になるさん
匿名さんと将来ご近所さんになる可能性があるかと思ったら、他の検討者さんもテンションガタ落ちだぜ
_:(´?`」 ∠):
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1063
匿名さん
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1064
匿名さん
なんかWebの情報少なくないすか？
エントリー者向けのページとかない？
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1065
匿名さん
>>1064 匿名さん
無駄に広告宣伝費打たなくても、もう既に十分検討者集まってるからな。第一期は高確率で高倍率になるだろうね。
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1066
匿名さん
>>1065 匿名さん
それなら相場上げてくれるから助かるわ
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1067
匿名さん
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1068
マンション比較中さん
なんかどの部屋も2倍以上集まる部屋は少なそう、というか抽選なさそうですね、訊いた限りですが。
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1069
マンション検討中さん
ここは低炭素建築物認定ですか？認定ないと住宅ローン控除やフラット35で超絶不利になります。
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1070
匿名さん
この辺りで低炭素建築物認定のマンションは無いで。あとフラット35を使う貧乏人はここ居ないよ。
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1071
マンション検討中さん
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1072
匿名さん
>>1071 マンション検討中さん
寒さ苦手なら外廊下設計の猿レジは不向きかも
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1073
匿名さん
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1075
マンション掲示板さん
[No.1074と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1076
マンション掲示板さん
＞＞1072
この辺り猿レジだけでなく、ほとんどが外廊下だろ。
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1077
検討板ユーザーさん
>>1068 マンション比較中さん
どなたにお聞きしたのですか？
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1078
マンション掲示板さん
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1079
検討板ユーザーさん
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1080
健闘中さん
>>1079 検討板ユーザーさん
第一期二次分譲を待ちましょう
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1081
マンション比較中さん
>>1077 検討板ユーザーさん
あえて書くまでもないかもしれませんが、モデルルームの方です。
検討タイプの情報と、感心ある部屋のタイプの情報から、そのように聞きました。
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1082
マンション掲示板さん
ということは上手く分散してるということか。
ただ増えてくるのはこれからこれから。
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1083
名無しさん
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1084
マンション検討中さん
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1085
マンション検討中さん
一期1,2次登録が2月5日?なのでまだ何も決まっとらんやろ
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1086
eマンションさん
モデルルームの予約ページで日付を選択できないのですが、もう予約いっぱいなんでしょうか。。
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1087
口コミ知りたいさん
>>1086 eマンションさん
MRは大盛況のうちに終わったそうです。
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1088
匿名さん
第1期1次の販売は70戸、約3分の1か。やはり人気なんですかね。
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1089
買い替え検討中さん
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1090
さすらいの業界人さん
>>1088 匿名さん
割安な第1期第1次で条件いい部屋は成約してしまうだろうね。人気具合では第1期第2次での値上げは必至なので、1次は争奪戦の様相を呈するだろうな。。
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1091
マンション掲示板さん
やっぱり人気なんですね。売主が地所様ですもんね。古今東西、人気物件に住みたいと思うのは人間の性かもしれません。
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1092
マンション検討中さん
低層部どうなる知らないですが、中高層の階が不人気らしいです。価格設定の問題と思います。亀戸クロスと比較されるでしょう。
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1093
マンション検討中さん
>>1092 マンション検討中さん
もう少し予算出せば、亀戸クロス買えますからね。
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1094
マンション検討中さん
いやー、魅力的な立地と設備だと思うけど、やっぱり70前半3LDK中心の間取りで7,5-900万前後してくると重たくは感じるなぁ、と小市民は悩むのです世帯年収1,500あればローン借りれはするが、借りれるだけでこれからコスト負担がなってくる40,50歳にむけての負担を考えると家のコストをどこまで許容すべきか、未だにわかりかねますね､､､
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1095
マンコミュファンさん
>>1092 マンション検討中さん
中高層階、多くの住戸に要望書入ってると聞きましたが、、
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1096
マンション掲示板さん
>>1095 マンコミュファンさん
人気間取りは争奪戦っすよ。営業さんの話し方だと、今はもう要望書入っていない部屋の方が少ないんじゃないかなぁ。
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1097
マンション検討中さん
営業さんの情報だと、0か1が多く。そうしたら抽選しなくて良いのでは？営業が契約を取れるように、申し込みをばらつかせるかと思う。人気かどうか微妙。7階以下のどうでしょう？情報がある人共有をお願いします
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1098
マンション検討中さん
私は6階以下検討してますが、そこも0か1ですね。6階は2の部屋もあったかと
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1099
匿名さん
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1100
周辺住民さん
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1101
評判気になるさん
本日、妻と二人でモデルルーム訪問してきました。クルマ持ちの身としては、駐車場取れるかが大きな問題。。ただ、駐車場が確約となるプレミアム住戸買いたいと思うほどではありませんでした。これは好みが分かれそうな物件ですね。
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1102
検討板ユーザーさん
>>1101 評判気になるさん
割とここは駐車場足りそうじゃない？
そしてそもそもプレミアム買えるのかw
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1103
マンション検討中さん
高層階検討者ですが、周りの部屋は倍率優遇持ちばっかりでしたよ。
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1104
マンション検討中さん
>>1102 検討板ユーザーさん
駐車場無理だと思うよ。
住吉近辺の最近の大きめの物件どこも駐車場空きなしだよ。
プラウド、メイツ、ジオどこも空きなし
イーストゲートはあるみたいだけど
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