東京23区の新築分譲マンション掲示板「猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？」についてご紹介しています。
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猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-07-03 20:34:02
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最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画


地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17

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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1041 名無しさん

    正直、もう少し値上げしても売れたと思うけどなぁ。坪単価上げた方が高級マンションのイメージが残るので、個人的には有り難かったが…要望書無事に通るといいな。

    • 5
  2. 1042 江東区投資家

    >>1041 名無しさん
    この価格帯で売り捌けるのは大手デベ売主の新築だからであって、中古市場は相当厳しいぞ。妄想抱いてないで、現実見た方がいいで。

    • 1
  3. 1043 マンション掲示板さん

    中古でジオ、メイツ、ガーデンタワーが軒並み高値で成約してるけど。

    • 4
  4. 1044 通りがかりさん

    確かに。中古調べるとびっくりするくらい高い。
    近くのノーブランドマンション(江東区駅近30年)が6000万台で売りに出されてたのみて、こんなに相場上がってるんだってびっくりした。
    将来は知らんけど、ここ一年は中古も過去最高値になってるはず。

    • 1
  5. 1045 マンション検討中さん

    中古マンション高騰のお陰で、多少設備仕様に手を抜いても高値で売り捌けるので、大手デベはウハウハなんだろうね^_^

    • 6
  6. 1046 匿名さん

    >>1045 マンション検討中さん

    変な立地でも新築が高値で出すから、中古がどんどん引っ張られてる。

    • 2
  7. 1047 マンション掲示板さん

    >>1045
    設備仕様の見どころを知らないとこのような評価になるわな。節穴とはこのこと。
    お疲れ。

    • 2
  8. 1048 マンション掲示板さん

    >>1046
    ＞変な立地でも新築が高値で出すから、中古がどんどん引っ張られてる。

    変なヤツが的外れなコメント出すから、スレがどんどん荒れてる。

    • 1
  9. 1049 匿名さん

    一昔前は現売出価格帯の3LDKで材質や設備が高級で80m2超えでしたが今はチープ素材の極狭なんですね。ただ、まだまだあがるとも言われているので永住するなら悪くないかと。リセールや賃貸も視野にいれているようであれば、人口減少で住戸余っていきますし相場下がっていくことを考えると中途半端な立地とチープ内装で売れなさそう。

    • 7
  10. 1050 eマンションさん

    ＞＞1049
    売れても売れなくてもキミには関係の無いこと。

    • 1
  12. 1051 マンション検討中さん

    やっぱり価格帯の割に内装チープですかね？モデルルームに行ったんですが、いまいちテンションが上がらず。

    • 5
  13. 1052 評判気になるさん

    ちゃんと見てない証拠。

    • 2
  14. 1053 マンション検討中さん

    かなりの件数見てますが、、、
    長谷工が建築ということでどうかなと思ってましたが、いわゆる長谷工仕様ではありませんでした。最たるは二重床二重天井。その他多数、、三菱が口出ししていて、いい意味で意外でしたね。

    • 8
  15. 1054 検討中の人さん

    >>1051 マンション検討中さん
    同じ感想(印象)を抱いた人が自分だけでは無かった点が確認できて良かったです。お互い長谷工のチープ物件に住んでいないのかもしれませんね。今住んでいる部屋も二重床二重天井なので、モデルルーム来訪しましたが、特段住み替えたいと思う程、心が揺さぶられなかっただけかもしれません。

    • 7
  16. 1055 デベ勤務経験あり

    デベ勤務経験者からの意見として。
    モデルルームを見てテンションが上がらないケースとしては、モデルルーム見学前の説明で、ある程度の販売価格を聞いてしまった。

    頭の中は、予算オーバー、検討不可、買替え不可。

    これではテンション上がりませんね。

    • 5
  17. 1056 マンション掲示板さん

    >>1055 デベ勤務経験ありさん
    それはあるね。
    価格聞いて検討対象外の物件だと、モデルルームは倉庫にしか見えないよね。

    • 1
  18. 1057 匿名さん

    人は皆、自己肯定します。
    頭の中で予算オーバー、検討不可、買替え不可となると今度はモデルルームに非を求めます。
    そのようにして自分を救っているのです。

    • 3
  19. 1058 マンコミュファンさん

    予算不足な検討者の＊＊＊の遠吠えは放っておいて、抽選会楽しみやな♪

    • 2
  20. 1059 匿名さん


    「家のための人生より、人生のための家を」
    　　　
    　

  21. 1060 評判気になるさん

    ここにきて、ポジ派の肯定コメントが増えてきたな。正直、人気な物件かどうかはブロガーが決めるものでもないんだが、一個人の意見に釣られている人って案外多いよね。

  22. 1061 匿名さん

    アナタもね

    • 2
  23. 1062 評判気になるさん

    匿名さんと将来ご近所さんになる可能性があるかと思ったら、他の検討者さんもテンションガタ落ちだぜ
    _:(´?`」 ∠):

    • 4
  24. 1063 匿名さん

    あらら(//∇//)

  25. 1064 匿名さん

    なんかWebの情報少なくないすか？
    エントリー者向けのページとかない？

    • 1
  26. 1065 匿名さん

    >>1064 匿名さん
    無駄に広告宣伝費打たなくても、もう既に十分検討者集まってるからな。第一期は高確率で高倍率になるだろうね。

    • 1
  28. 1066 匿名さん

    >>1065 匿名さん

    それなら相場上げてくれるから助かるわ

    • 2
  29. 1067 匿名さん

    >>1066 匿名さん
    よかったね！

    • 1
  30. 1068 マンション比較中さん

    なんかどの部屋も2倍以上集まる部屋は少なそう、というか抽選なさそうですね、訊いた限りですが。

    • 4
  31. 1069 マンション検討中さん

    ここは低炭素建築物認定ですか？認定ないと住宅ローン控除やフラット35で超絶不利になります。

    • 2
  32. 1070 匿名さん

    この辺りで低炭素建築物認定のマンションは無いで。あとフラット35を使う貧乏人はここ居ないよ。

    • 2
  33. 1071 マンション検討中さん

    マジか冬寒そうだな。

    • 1
  34. 1072 匿名さん

    >>1071 マンション検討中さん
    寒さ苦手なら外廊下設計の猿レジは不向きかも

    • 1
  35. 1073 匿名さん

    ＞＞1072
    ハイさよならーー^_^

  36. 1075 マンション掲示板さん

    [No.1074と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

    • 1
  37. 1076 マンション掲示板さん

    ＞＞1072
    この辺り猿レジだけでなく、ほとんどが外廊下だろ。

    • 1
  39. 1077 検討板ユーザーさん

    >>1068 マンション比較中さん

    どなたにお聞きしたのですか？

    • 1
  40. 1078 マンション掲示板さん

    それ知りたいですね。

  41. 1079 検討板ユーザーさん

    販売終わり? 抽選待ちですか。

  42. 1080 健闘中さん

    >>1079 検討板ユーザーさん
    第一期二次分譲を待ちましょう

    • 1
  43. 1081 マンション比較中さん

    >>1077 検討板ユーザーさん
    あえて書くまでもないかもしれませんが、モデルルームの方です。
    検討タイプの情報と、感心ある部屋のタイプの情報から、そのように聞きました。

    • 2
  44. 1082 マンション掲示板さん

    ということは上手く分散してるということか。
    ただ増えてくるのはこれからこれから。

    • 2
  45. 1083 名無しさん

    もう第一期１次は完売しましたか？

    • 3
  46. 1084 マンション検討中さん

    いやまだ正式価格発表もされとらんよ

    • 1
  47. 1085 マンション検討中さん

    一期1,2次登録が2月5日?なのでまだ何も決まっとらんやろ

    • 4
  48. 1086 eマンションさん

    モデルルームの予約ページで日付を選択できないのですが、もう予約いっぱいなんでしょうか。。

  50. 1087 口コミ知りたいさん

    >>1086 eマンションさん
    MRは大盛況のうちに終わったそうです。

    • 3
  51. 1088 匿名さん

    第1期1次の販売は70戸、約3分の1か。やはり人気なんですかね。

    • 8
  52. 1089 買い替え検討中さん

    まじですか。わりとおどろき。。。

    • 2
  53. 1090 さすらいの業界人さん

    >>1088 匿名さん
    割安な第1期第1次で条件いい部屋は成約してしまうだろうね。人気具合では第1期第2次での値上げは必至なので、1次は争奪戦の様相を呈するだろうな。。

    • 4

  • スムログに「猿江恩賜公園レジデンス」の記事があります
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