匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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1593
マンション検討中さん
>>1592 検討板ユーザーさん
坪３４０以上のここと比較するとその2物件は安く感じますね。
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1594
匿名さん
皆さん、レジデンスケアには入られましたか？
12年って意外とどれも壊れないギリギリのラインで迷っています。
2年のアフターケアで初期不良はカバーされるでしょうし…
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1595
検討板ユーザーさん
>>1594 匿名さん
うちは8年でディスポーザーがイカれました。交換費用は8万円でした。
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1596
マンション検討中さん
>>1592 検討板ユーザーさん
メイツとジオの中古も比較対象となる。MJRと猿レジの客層が違うと思います。
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1597
マンション検討中さん
>>1596 マンション検討中さん
駅近の扇橋アドレスとでは勝負にならなくね？
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1598
マンション検討中さん
>>1596 マンション検討中さん
近辺で今後新築マンションが建たない前提で、豊住線開通後（15年後）の資産価値でいえばどんな序列になるんですかね。やはり駅からの徒歩距離と比例する感じなんでしょうか？
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1599
検討中さん
南棟を坪単価でみた時にちょい高く設定したということはそれなりにリクシル跡地取得の見込みがあるんじゃないかと思う
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1604
評価気になるさん
[NO.1600～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1605
マンション検討中さん
>>1599 検討中さん
リクシル跡地買ってタワーマンを建設する予定です。
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1606
匿名さん
>>1605 マンション検討中さん
そうなるとせっかくの南向きが真っ暗ですよね？
建設予定が出ないと博打要素が強すぎる。
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1607
検討板ユーザーさん
素朴な疑問ですが駅から徒歩10分は一般的に駅遠と言わないですよね？
駅近は5分圏内、駅遠は15分以上、こんなイメージですが…
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1608
マンション掲示板さん
>>1605 マンション検討中さん
リクシル跡地の南側にエントランス作って、20階以上の内廊下のとかにして、マルエツプチとかでも良いから小型スーパー誘致できれば、そこで初めて住吉の駅近タワマンとして戦えるね！
それならようやく坪350万～400万のレンジで検討できる。
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1609
検討中さん
>>1606 匿名さん
三菱地所が買えば猿レジとは被らないように建てるぽい。他が買っても日当たりのことがあるからリクシルのメインエントランスの方に建てると思う。
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1610
削除依頼
>>1606 匿名さん
現地見てない素人がまた1人（笑）
ネガお疲れ様。
人気物件につきものなので、またおいで（笑）
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1611
検討板ユーザーさん
>>1605 マンション検討中さん
はい、デマですね。お疲れ
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1612
検討板ユーザーさん
>>1608 マンション掲示板さん
あり得ないが、もしもそのようになった場合、坪500ですね。
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1613
匿名さん
>>1595 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
参考にさせていただきます！
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1614
マンション検討中さん
東は2-3階以外売れちゃったみたいですね。
南もけっこう申込み入ってました。
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1615
匿名さん
>>1612 検討板ユーザーさん
まじか。
そうなるとジオ、メイツは坪550ですね笑
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1616
匿名さん
>>1614 マンション検討中さん
まだこの物件が住吉の相場の底上げをしてくれそうですね。
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