猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

>>1351 マンション検討中さん
＞HP跡地はやはり賃貸オフィスとして暫く残るか?
いや残ってんだよ。賃貸募集してるのは周知の通りよ。

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>>1351 マンション検討中さん

REITが買ってるわけだし、まだ築10年と築浅でもある。当面残るでしょう。
その方が良い面が多いとも言えるかな。

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猿江恩賜公園の桜が咲き始めてました。
明日、見ごろになりそうですよー。

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なんか、そうだよなぁって今日の記事。
首都圏（特に23区内）は、まだ上がっていくんでしょうかね。

◇価格高騰・金利上昇傾向でも「今がマイホーム購入の好機」といえる理由
「首都圏不動産バブルは早晩終了する」との予想が当たらないこれだけの根拠
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/69464

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有楽町線延伸が決まりました。
半蔵門線、都営新宿線、有楽町線。錦糸町駅などJRも使えて最強だわ。

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住吉ユーザにとっては、楽しみな話題ですね。干支１周待つのが楽しみです。延び延びになってる西大島の再開発も進んでるでしょうし、住吉周辺の再開発も期待できそうですね！そこに、リクシル跡地が絡んでくると良いですね。ティアラ江東も絡むかもしれませんね。

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完全に住吉の人気マンションはMJRに持ってかれてしまいましたね。気分を変えるためにも。。
はなかごかめばえ保育園に入れればお散歩の時間に猿江公園を運動場として使うので、他の保育園に比べてのびのびできますよ。

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ここと亀戸クロスの6期はどっちがいいですかね？
駅から遠いけど有楽町線の延伸とか将来性も悪くなさそうだし、何より安い。
設備や駅近とかでいったら亀戸の方が良いけど、低中層階しか売りに出てない。
悩ましいです、、、

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>>1358 マンション検討中さん

MJRは、1期1次だけですよ。2年先でもよいから、とにかく駐車場を確保したい層を中心に購入されましたね。次から売りずらくなるのを承知の上で、やらないといけない事情があったのでしょうね。期末ですし。

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>>1356 検討板ユーザーさん

開通は15年先なので、かなり長い楽しみですね

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>>1359 評判気になるさん

特徴が全然違うので、なんともですね。それでもあえて言えば、
環境重視なら猿レジ。買い物利便性優先なら亀クロ。
管理費重視なら猿レジ。より駅近なら亀クロ。

とはいえ、こちらも最寄り駅7分。且つ4方の駅を使えます。
亀クロはJR各駅のみ。住吉駅は利便性高いです。豊住線でさらに向上しますし。

ちな駅遠というのは、この辺だとシティテラス住吉やMJRを指しますね。まぁ新駅はできると思うので、その距離的な"期待値"で特にMJRを買った方もいるようですが、より価格重視であれば、それもありかもですね。

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>>1362 マンション比較中さん

ここが亀戸使えるって言うなら、亀クロも西大島つかえるじゃん笑

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>>1363 マンション検討中さん

確かに（笑）そこが話題にならないのは、JR鈍行と新宿線の都心方向が、ほぼ平行だからですかね。

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>>1364 匿名さん

どの駅にも近くないからセールスポイントを絞り出して営業してるんだよね。それを鵜呑みにして他のマンションをあーだこーだ言ってるのが滑稽でしたので、論破してしまいました笑

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>>1360 マンション比較中さん

2期以降は売れないということなんですね、安心しました。　
まー向こうが売れなくてもこちらが売れるわけではないので、関係ないですが。

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>>1365 マンション検討中さん

ん？論破した点ってどこ？

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>>1365 マンション検討中さん
やっぱどの駅も中途半端に遠いですよね。
公園隣接もどこまで魅力になるのか、、、LIXILの再開発でスーパーでもできれば良いんですけど。
晴海や亀クロの抽選に外れたらまた考えます。ありがとうございました。

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真剣に購入を検討しているのですが、購入時に周りの相場や賃貸に出した時の価格を確認というネットの情報をもとに確認しても、西大島界隈はわりと築古いマンションの方が多かったりして、このマンションの価格と離れているのが気になっています。(比較するものではないかもしれません)
南のリクシルだったり、これから界隈が再開発していく可能性などを天秤にかけてもどう転ぶかがわからなさすぎて…

残債割れリスクなどを考慮しすぎてもと思いつつも、大きな買い物なので悩ましいです。

この掲示板は皆さんいろいろ検討されている方だと思うのですが、皆さんこのマンションに決めかねてるとすると、このマンションのネガティブポイントは何でしょうか。

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>>1372 匿名さん

比較対象だと、単純比較はできない前提で、
駅からの別方向ですが、メイツ深川住吉、イーストゲートスクエア
近くだとガーデンタワー　サンライズタワー、サンセットタワー、プラウド住吉、パークハウス猿江恩賜公園
西にいくとプラウドタワー亀戸、ミッドランド、プラウド西大島などでしょうか。


このマンションのネガティブポイントはどの駅からも微妙に遠く、住吉駅からの導線にスーパーやコンビニが無いことかと。後は南側がどうなるかわからないことも。

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