匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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1157
不動産業界従事者
マンション作れば、売れる。今年もボーナス増えたし、まじで今の不動産業界バンザイ過ぎる。ここの営業マンもさぞかし、ボーナス増えるだろうなぁ。
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1158
マンション検討中さん
>>1157 不動産業界従事者さん
羨ましい限りですね。
昨年、23区では新築が7.5%値上がりして、バブルを超えたんですよね。
今年以降もその流れが続くと今日の記事でもありました。
https://www.msn.com/ja-jp/money/other/%E3%81%A9%E3%81%93%E3%81%BE%E3%8...
いまは、新築マンションを即完売を目指す値付けすることは、滅多にないそうです。
なんやかんや、買う人がいるご時世なんでしょうか。
猿レジも、昨夏の予定価格より、部屋によるけど1～2%上げしたうえで、正式初期値付としてたようですね。
市場は、7.5%値上だったので、まだマシだったのかな。
実際、亀クロはもっと値上げしてましたし。
南棟の売出価格が、どれだけ強気モードになるのか気になります。
（遅ければ値上がる市況が続けば）春先と言われてる南棟の販売時期を少し延ばして、値上げするんですかね。
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1159
マンション検討中さん
>>1153 マンション検討中さん
1億の部屋も売れてますね。公式HP見ると。
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1160
マンション検討中さん
>>1159 マンション検討中さん
南棟の最上階ですよね。南棟は殆どこれからでしょうが、90平米も80平米も、
最上階は１期で売りにでてたので、売れちゃってますね。南/東棟の4LDKは、全戸完売してます。
80平米(3LDK)の最上階以外は、まだ売り出してないはずです。
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1161
マンション掲示板さん
>>1160 マンション検討中さん
17戸の販売価格帯的にってことですかね？
たしかに3LDKの価格しかないから4LDKは売り切れですね。
価格見るに東棟の2?3階も売切な気がします。
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1162
マンション検討中さん
>>1161 マンション掲示板さん
4LDKは、全戸売り切れですが、東棟の2～3階は売切か、もしくはまだ全戸販売してない可能性あるかもしれないですね。
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1163
マンション検討中さん
>>1153 マンション検討中さん
南に80平米があるのですか？9000万予算なら足りますか？
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1164
マンション検討中さん
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1165
マンション掲示板さん
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1166
マンション掲示板さん
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1167
マンション掲示板さん
>>1164 マンション検討中さん
SJタイプですよね。個人的にも好きな間取りです。
改めて見たらこの部屋だとマルチワークカウンター無いんですね。
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1168
マンション掲示板さん
購入者の方、レジデンスケアって申し込みします？
営業からは当然付けるでしょっで感じで言われていますが、1次取得ゆえに故障する確率などピンと来ず。。。
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1169
マンション検討中さん
>>1167 マンション掲示板さん
SJです。この形だと、マルチワークカウンターない方がいいかもですね。そういう間取りのタイプがあってもよい気がします。
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1170
マンション検討中さん
>>1168 マンション掲示板さん
割安と思いませんが、"サービス"なので、時間をお金で買いたい方にはオススメなんでしょうね。あれば、楽できそうです。
都度、自分でネット調べて云々できる方なら不要でしょうね。
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1171
マンション掲示板さん
>>1170 マンション検討中さん
有難うございます！安心感と楽さは買えそうなので、保険に入っておくようなものですね。売却時には次の購入者には引き継げないそうですが、(意味あるのか不明ながら)レジデンスケア加入していた証書が付けられるそうなので、諸々判断して決めたいと思います！
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1172
マンション掲示板さん
>>1169 マンション検討中さん
マルチワークカウンター無いなら無いでその分リビングが広いですからね。どんな根付けするか次第ですがSJは人気でそうな気がします。
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1173
マンション検討中さん
>>1172 マンション掲示板さん
そうなんですよ。従来の間取りといえばそれまでですが。
仰るとおり、値付け次第かもですが、注目される間取りになりそうですよね！
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1174
マンション検討中さん
>>1171 マンション掲示板さん
なるほど！売却時の（買う側視点で）安心感にも繋がりますね。
6年目、11年目には、予約制で無償点検してもらるとのことですし。
不具合時においてワンストップで見てもらえるけど、価格がなぁと思ってましたが、そういうメリットがあることに気が付きませんでした。
ん～、でも、ウン十万かぁ（笑）
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1175
マンション掲示板さん
>>1171 マンション掲示板さん
引き継げますよ。ちゃんと確認しましょう。
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1176
検討板ユーザーさん
>>1171 マンション掲示板さん
引き継げるのでは?
私は営業にそのように説明されました。
確認してみては?
買い手にとってメリットになるのでは?
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