匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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3371
近隣住民
>>3370 マンション検討中さん
350万＝高級マンションとは、ユニークな発想をお持ちですね
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3372
マンション比較中さん
>>3371 近隣住民さん
350万＝高級なのではなく、「この立地、この仕様で」350万が高かったという意味では？
よく比較される周辺マンションは坪300万ちょいとかでしたし。
まぁ今の相場なら別に普通ですけどね。結局普通の値段で普通の仕様に落ち着きましたね。
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3373
検討板ユーザーさん
>>3372 マンション比較中さん
周辺中古市場を見るとお得感すらありますね。
市場に踊らされず、ここに住みたいか住みたくないかで決めたらいいと思います。純粋に投資とかでなければ。
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3374
マンション検討中さん
>>3368 マンコミュファンさん
面白いよね。セミネガ君が復活してる。すごい執念。
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3375
マンション検討中さん
>>3373 検討板ユーザーさん
贔屓目に見てもお得ではないでしょ。実際値下げされたし。
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3376
マンコミュファンさん
>>3375 マンション検討中さん
値下げしても一部は要望入らなかったくらいなので…ホントこれが限界値だった。
LIXILの再開発で引っ張ってもらうしかない。
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3377
近隣住民
>>3367 マンション検討中さん
まぁ、管理人さんの業務分掌には載ってこないだろうね
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3378
マンコミュファンさん
>>3375 マンション検討中さん
値下げ？
値下げはしてなくてよ。むしろ一部は値上げしたんだけど。
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3379
マンション検討中さん
>>3378 さん
値上げ？
1期の東向き住戸から、坪単価で5～10万円前後値下げする予定のようです。敷地南側のリクシルの移転による跡地が未定であることが影響していると思います。
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3380
マンション検討中さん
>>3378 マンコミュファンさん
値下げはしていないらしいですね。
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3381
名無しさん
>>3378 マンコミュファンさん
1期の時から南側低層階は安く設定すると言われていたので、値下げとはちょっと違いますね。
前建てもあるし、それが近く変わる可能性があるのだから、当たり前の価格設定です。
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3382
マンション検討中さん
>>3381 名無しさん
事前説明会では後発の住戸は値上げすると言ってましたよ。
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3383
名無しさん
>>3382 マンション検討中さん
そうなんですか…
私がMRに行った時は、上層階は高くなって下層階は安くなると言われていました。
リクシル売却発表後ですか？
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3384
マンション比較中さん
>>3369 近隣住民さん
夕方になると、ベージュ色が強く映るので、高級感が出ますよね。
植栽もいい感じですね。素敵です。
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3385
近隣住民さん
>>3384 マンション比較中さん
なんかよくわからない人が荒らしてますけど、素敵だと思いますよ。これから植栽含めて整備されてきますので、現地行ったら写真アップしますね。
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3386
マンション検討中さん
>>3385 近隣住民さん
進捗を定期的にお写真でアップいただけると嬉しいです。
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3387
口コミ知りたいさん
値上げしようが値下げしようがイマイチなのは変わらない。
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3388
匿名さん
>>3387 口コミ知りたいさん
本質を突かれてしまったか。値上げ値下げ以前の問題やな。
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3389
マンコミュファンさん
>>3387 口コミ知りたいさん
買えない人にはイマイチでしょうね
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3390
口コミ知りたいさん
>>3389 マンコミュファンさん
余裕で買えるけど、流石にここは1ミリも買おうと思わないな～
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