匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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2474
検討板ユーザーさん
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2475
通りがかりさん
>>2472 マンション検討中さん
リクシルの真正面ガラス張りと屋上庭園を受け入れられれば南向きいいと思います。
上層階なら建て直しまでは眺望も抜けるし、更におすすめです。
あと日中留守等で、建て替え工事の埃や喧騒が気にならない場合にも良いでしょう。
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2476
匿名さん
>>2472 マンション検討中さん
不確定な部分が気にならないかというと嘘になりますが笑。私見ですが、①低層～中層であれば日影規制のため壁ドンになることは考え辛く、これ以上眺望が悪くなることはおそらくない。南の高層階を検討されていて現時点で眺望が抜けてる部屋なら確かに迷いますね。②HOSHI棟の土地が微妙に狭い。おそらく分割して売却はないと思われますので、広い道路に面してないHOSHI棟の場所に高層マンションが立つのは考えにくい(KAZE棟＋HIKARI棟で1本、HOSHI棟の場所で1本の2本構成にして横十間川沿から車で入れるようなパターンも考えられますが、やっぱりHOSHI棟の土地は高層マンションにするには狭い気がします)。あとは工事に入った時にうるさいかもという点は気になります。
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2477
eマンションさん
リクシル跡地にマンションが建つ場合、HOSHI棟は自走式立体駐車場になると予想しています。
大規模マンションでは一定数の駐車場を設ける必要があるからです。
最近うちの通り向かいで古いオフィスビルが解体されたのですが、築浅複層ガラスのメジャーセブンのマンションでも振動を感じるぐらいの大きな音で日中はとても窓を開けられるような状態ではありませんでした。解体と新ビルの基礎杭打ちあたりが終わってからは気にならなくなりました。
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2478
マンション検討中さん
>>2470 マンション検討中さん
そうだね。しばらくはNO.1は維持かな。ライバルがいないから安泰だね。４駅利用可能かつ錦糸町副都心の商業利便を享受できるからね。売主もブランドも申し分ない。
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2479
マンション検討中さん
>>2477 eマンションさん
そんな10年後の予想をされても。
おそらく同じ価格以上で売却していると思います。
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2480
eマンションさん
10年超所有軽減税率の特例や住宅ローン減税を考えて、10年以上で売り出す人が多いかと思ってました。
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2481
匿名さん
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2482
マンション検討中さん
>>2480 eマンションさん
タワーマンションが建つとの噂
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2483
マンション検討中さん
>>2481 匿名さん
中古になったら駅距離みてもブリリアタワー東京（錦糸町）、プラウドタワー亀戸クロスには一生敵わない…
ああいうランドマーク的なマンションの相場を見ながら追随していく感じか
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2484
匿名さん
みんな何と戦ってるんだろう笑。10年後儲けたいならハルミフラッグとかパークタワー勝どきをご購入ください。
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2485
マンション検討中さん
>>2483 マンション検討中さん
錦糸町と亀戸と比べてもしょうがない。そんで、住吉のランドマークって言われてたイーストゲートにすら敵わないから大丈夫
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2486
マンション比較中さん
>>2484 匿名さん
パタドキのミッドも購入しているが、何か？両方持ってサヤ抜くよ
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2487
マンション検討中さん
>>2484 匿名さん
そんな歴代の人気ランキング上位を独占してた有名マンション達を引き合いに出さないで下さい～（涙目）
いまは我らが猿レジが人気ランキング１位なのですから！！
…あれれ？もう2位に陥落してる笑
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2488
匿名さん
>>2487 マンション検討中さん
> …あれれ？もう2位に陥落してる笑
そこは笑じゃなくて、涙じゃないと．．笑
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2489
マンション比較中さん
>>2486 マンション比較中さん
このマンションも複数購入している方がいるらしいですよ
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2490
マンション検討中さん
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2491
口コミ知りたいさん
>>2449 検討板ユーザーさん
ほんと、このマンションの契約者って。。。
そうやって自己肯定上げるために、他をけなす人達がわんさかいるマンションに住みたくもないですね。
シティテラス住吉、MJRの掲示板でみる購入者は、こんなにガラ悪くないですよ。
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2492
マンション検討中さん
>>2491 口コミ知りたいさん
全方位にケンカ売るスタイルですよね。
イーストゲートを団地とか言ってて草生えました
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2493
マンション検討中さん
>>2491 口コミ知りたいさん
君みたいな検討者でもないの荒らしにくる人がいるからでは? 君も一部もコメントを切り取って、契約者全体を誹謗中傷してるじゃない。
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