パークコート千代田一番町ってどうですか？

Eタイプ13階から皇居の緑は望めるのでしょうか。

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駅に近い立地は通勤通学だけでなく
外出するにしても便利でいいですよね。
今は狭い間取りばかりのマンションが多い中で
こちら比較的広い間取りが多いので暮らしやすそうだと思います。

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大妻通りに出る坂でご老人が結構コケてますよね

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もう低層階はきれいに売れてしまったのかな？現状、販売されているのは、高層に近いエリア。

こちらの場合、広さもあるし、駅までの距離も十分。
であることを思うと、やっぱり値段が一番響いているかと。
こういうマンションシリーズは、そもそも値下げとかは間あり効果はなさそう。

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第二期販売の価格は出たのでしょうか。第一期はお買い得感ありましたが、マンション市況は上昇傾向が続いているので気になるところです。

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エントリーしましたが、全く価額についての情報が来ないですね。

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Dタイプは皇居の緑は望めるのでしょうか、分かる方が教えてね

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外を覆っていたシートが外れて、いよいよマンションの姿が見えてきましたね。

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この物件、まだ販売されているのかな？　直近の都心部マンションの値上がり具合との見合いで考えると、ここの値付けはずいぶんお得感があるように思う。私は買う余裕はないけれど。

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>>332 匿名さん
残念ながら竣工後値上げして売るみたいです。

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なるほど～　世の中、甘くはないね。

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現地見てきました。素敵なマンションですね。
B、Dタイプいくらになりますかね。

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それはそれは

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坪1200以上1400以下というところでしょうか？

こちらは四番町に比べて質素なつくりに思いますが、間取りはとても素晴らしいですよね。
四番町が酷すぎなんですが、同じゼネコンなのに不思議です。

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まだ完成していないけど、なんだか高級感ありますね。以前のライオンズ時代に比べて通りの雰囲気が変わった感じがします。隣の建物は改装していたけれども、いつオープンするのでしょう？

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>>337 マンション検討中さん
やはり1200－1400ですよね。検討してましたが諦めます。Dタイプで4億円以上ですね。
間取りはリビングインがあるのが少し残念です。

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ライオンズマンションの建て替え物件はここですか？

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結局Dタイプは皇居の緑を望めますか？教えてください。

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４億して皇居の緑を見なければ詐欺でしょう。

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>>341 マンション検討中さん

Google mapを見ると、上層階は皇居が見えると思います。

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>>335 マンション検討中さん

こちらの間取りは好きなんだけど、外観は随分とサッパリ塩顔ですね。
外観が四番町っぽかったら、なおよしだったのになぁ

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>>344 マンション検討中さん
これから外壁のお化粧がされていくので、完成時にはだいぶ雰囲気が変わると思いますよ。

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スタイリッシュな外観デザイン、素敵ですね。
年数が経っても綺麗なまま維持できそう。
さすが高級マンションって感じがします。
上階はかなりの高額なのですが、下階とどれくらいの差でしょうね。

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上階と下階は販売される時期が異なり、市況も大きく変化したので、価格差はあまり参考になりません。

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>>345
足場が外されてますから、これから外観変わるわけないでしょ。

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>> 348 マンション検討中さん
それが変わるんですよ。しばらく時間が経ってから改めて見てみてください。

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外観は既に公式ホームページの完成予想CGとほぼ同じに見えますがここから何か変わるんですか？
外壁のお化粧とはどのような工事ですか？
348さんがおっしゃるように既に足場もありませんし、これが完成形ではないでしょうか？

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もうそろそろ9月になりますが、価額はまだですか？

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三井はギリギリまで待って価格を出してくるのでしょう。
マンマニさんが下記で示されている「2LDK　73.22m2　4階　15390万円　坪単価694万円」なんて価格は、今から見れば夢のような水準でした。

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いつ正式に売り出すですか？9月完成と記しているんですが、もう9月じゃ。。

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>>353 マンション検討中さん

電話して聞きなさい。

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三井の様子を外から見ているかぎり、「このマンション、いつでも売れるわ」というかんじで、ガツガツさが全然感じられない販売姿勢ですね。売り手側が客に対して「買ってください」ではなく、「欲しければ売ってあげるよ」というスタンス（実際に三井の販売担当者がそんな失礼な態度を見せることはありませんが）が本音なのでしょう。

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>>354 匿名さん
どこに電話番号が掲載されているですか、おしえてくださいませ

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三井不動産にTELして「パークコート千代田一番町の購入を考えているのですが」と伝えたら、すぐに担当者を紹介してもらえるよ。

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>>357 匿名さん

真面目か

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本気で買う気があるならば、直接TELするくらい気合を入れないと。

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エレベータホールが外から丸見え？で高級マンションなのにプライバシーが守らていない気がします

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エレベーターホールが丸見えのわけがないでしょう。丸見えなのは奥の緑だけ。いいかげんなことを言わないように。

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ライオンズマンションの建て替え物件なので特に高級マンションではないです。

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「パークコート」ブランドなので、いちおう高級の部類というのが世間の認識では？
少なくとも三井はそのつもりのはず。

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パークコートすき家は話題になりましたね。

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虎ノ門はせめてシェイクシャックくらいにしてほしかったですね。

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現地見ましたが、敷地にパツパツに建っているし、プレミアム仕様という謎の設定が多すぎるし、上層階の超高級な価格には見合わない印象ですね
どう考えても坪1200?1400には見えない
おそらくは地権者にそそのかされて、敷地内に目一杯、プレミアムも目一杯、とギリギリの感じが丸出しになってしまった感じですね

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>>366 マンション検討中さん

そうですね。

だいぶ前から眺めていますが、ここは地権者が多いせいか、外壁などもかなりのコストダウンしていますよね。

タイルも安価だし、正面左右はタイルも全く張っていない箇所も多く見られます。エントランスもパッとしませんし、一つ先のパークコート一番町と比較してしまうと、地権者用文京サウスコートを思い出してしまいます。

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>>365 匿名さん
そうだったら、かなりいけてますね

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>>366 マンション検討中さん
まあまあ、そう興奮しなさんなって
敷地形状と敷地面積からしたら松田平田設計はよくやってると思うよ
数年経って植栽が育てばそこそこ番町にふさわしい高級マンションになるでしょう

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近くのパークハウス一番町とか、一番町マナーハウスとかよりも、こっちのマンションの方がはるかにカッコいいように見えるけど。

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今日、目の前を通ったら内覧会をやっているかんじだった。
第二期の販売はいつスタートするの？

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入口付近をみると、物件を見に来ているお客さんを案内しているかんじだった。
おそらく、第二期申込の見込み客を案内しているのだろう。価格はどれくらなのか気になるところ。

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内覧会に行った人です。
所長さんから、11月1日上の階販売開始です。

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