パークコート千代田一番町ってどうですか？

プレミアムは竣工後の販売みたいですね。

>>122 マンション検討中さん
つまり要望が入らなかったってことかな。
四番町で需要がほぼ充足されたのかな。
今後の番町は高値続くなら苦戦しそう。

>>123 匿名さん
プレミアムは皇居ビューだから出来上がった後に眺望チェックしたいという要望があったらしく竣工後販売だそうです。
需要はまだまだ続くでしょ。信じられないけれど。

>>124 匿名さん
えー！
竣工後販売なんて前代未聞だし、デベの言い訳でしょー。
人気物件ならあり得ないよ。
オプションとかセレクトどうするの？
このマンション、色々た曰く付き過ぎる。

要望入らなさすぎて後ろ倒ししたか、三菱にぶつける気かね？

>>125 eマンションさん
まだ要望書の提出すらはじまってませんよ。

三井がなぜこのような判断をしたのか、その真相を知りたい。

>>122 マンション検討中さん

その方が高値で売れるよね。
かつ、４億を超える物件でモデルルームなしで販売するのはね…。

条件は悪いけど場所はピカピカ。
坪700切ってれば中古物件より安い。
前の一番町もそーだったけど三井は一番町の値付けミス多いな、、、、これはチャンス物件かも

>>129 名無しさん
竣工してからの販売となると来年の秋に内覧商談会なのですかね？プレミアムは坪1200万位からでしょうか？

ウェブにある皇居ビューは素敵ですね。132平米のお部屋からも公園デビューはあるのかなぁ？高さ的には問題なさそう。

129>>
「値付けミス」というより、「パンダ部屋」ということじゃないの？
これだけ販売戸数が少ないと、わざわざパンダ部屋を作る必要もないとは思うけど。

700切る部屋はあるわけないでしょう。

ここは番町でもピンに近い場所。安売りする理由が無い

>>133 匿名さん

眺望ない壁ドンに近い部屋もありそう。その辺はどうか？

番町なんてマンションとオフィスビルだらけ。仮に今は一戸建てのところも、いずれは相続税を払うために高層化するので、結局のところ将来、ほとんどの番町マンション住戸において眺望は望めないことになる。

オプションを後からつけることは完成してるので難しいかもしれませんが
実際に部屋の間取りや設備をしっかり見て選べることはすごく魅力的。
完成後販売はあまりないのでこれはニーズが高いでしょう。
まぁ立地も良いだけに高額マンションとなりそうですが、価格発表がたのしみ。

金融緩和は当面続きそうであり、したがって都心部のマンションの価格上昇も続くだろうから、デベとしては売るタイミングを遅らせたい、という狙いでしょう。

>>132 匿名さん
電話したら坪650くらいからあるって言ってたよ
もちろん眺望は望めないだろうけど

>>138 名無しさん
最近の三井は条件が悪い住戸は価格で報いてくれるのでひょっとしたらあり得るのかな。それにしても650なら倍率20倍コースだと思う。

>>138 名無しさん

私も聞いたけど、60平米代で1.5億くらいと。
安いのは広い部屋かな？

60m2台は、60.10m2と64.50m2の２タイプありますがどっちだろう？
パークコート文京小石川ザ・タワーですら坪660超えていますから、さすがに一番町で坪650は無理でしょうね。