パークコート千代田一番町ってどうですか？

また三井住友建設かよ。
そんなに採算厳しい企画なの？

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やはり和風系なら竹中工務店
シンプルモダンなら鹿島建設

デフォルトでしょ

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>>21 匿名さん
スーパーゼネコンの中堅ゼネコンで実際何が違うんですか。
鉄筋や生コンに差があると思えんし、掘削や山留めだって差はないかと。
間取りでリビングインが多くなることくらい、、、

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>>23 匿名さん

やはり一番の差はリセール時に影響を感じます。竹中工務店や鹿島建設が施工会社というだけで紙面映えがします。

あとリビングインは設計が楽なんです。廊下のピースがないだけで、パズルの組み合わせ作業がどれほど楽かは容易に想像できますね。さらには帖数稼ぎ図面による販売側の裏工作です。
但し、安普請の間取りのためリセール時の反応も悪いし、住んでる時も落ち着かないと思います。

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スーゼネか否かはリセール時に多少の影響はあるけれども、デベのブランド名による影響の方が大きい。例えば全く同じマンションがあったとして、”鹿島でブリリア”と”三井住友でパークコート”があるとすれば、後者の方がリセール価格は上となるよ。

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>>25 匿名さん
確かにブリリア一番町のおかげで東京建物はないなぁとの認識になるね
一方でブランズ一番町を見ると東急不動産はありだと思う

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間取りも最悪だし、番町で駐車場が全戸の1/3以下しかないってありえないわ。

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千代田四番町よりはこちらの方がマシないでしょうか。

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立地は良いが、囲まれ感はね・・・
間取りと価格が許せる人なら良いと思う。ライオンズマンションかパークコートになるんだから、地権者はラッキーだよね。

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アマチュア選手がプロアスリートに格上げしたようなものです。

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個人オーナーホテルが
アパホテルに買い取られたようなもんですか？

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こちら、価格をご確認された方いらっしゃいますでしょうか？

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まだこれからでしょう。

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プレミアム以外は買ったらダメな物件でしょうか？坪900からかな？

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プレミアム住戸はさすがに坪900では買えないでしょう。とはいえ、プレミアム以外の住戸でも、ここは駅から近いので、仮に賃貸に出す場合、貸り手を見つけやすいのではないでしょうか。
三菱が三番町でもうじき売り出す模様ですが、あちらは囲まれ感はないものの、駅からは少し離れる点が悩ましいところ。

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>>35 匿名さん

賃貸にしても、番町は賃料安いから、利回りは2%を切ります。もはやボランティアです。

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プレミアム900は無理、1000なら？
利回りボランティア。
ご指導ありがとうございました。早速撤退させていただきます。

ブランドタイトル的には大好きです。
一番町のパークコートですものね。

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建て替えの自己負担金を出せない住人はソコソコの価格で地上げ屋に売却しただろうから、ラッキーとまでは言えないんじゃないの。
負担ゼロで新居を手に入れられるほど甘くない。

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>>35 匿名さん

>>35 匿名さん
なるほど勉強になります！
三菱の三番町のマンションって何て名前なんですか？

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