匿名さん
[更新日時] 2010-06-29 07:44:25
Brilliaマーレ有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:92.76平米~124.70平米
売主:東京建物
売主:伊藤忠都市開発
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:三井住友建設
管理会社:建物アメニティサポート
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-02-17 02:52:15
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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561
匿名
ドーナツ型の外廊下は、煙突の役割を果たすので、どんどんと燃えるイメージがありますが。
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562
物件比較中さん
タワリング・インフェルノのイメージ?
それだったら、あの映画のビルは、外廊下ではなくホテルライクな内廊下だったよ。
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563
匿名
その映画は知りません。
単純に物理的に煙突に見えるなぁと思っただけ。
内廊下だと煙突になるのは、ダクトとエレベーター、階段だよね。
外廊下はこれに加えて中央に大きな煙突があるようなわけで、こっちの方がよく燃えちゃうのかなと、思いました。
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564
匿名さん
燃える事より怖いのが煙にガス。
これが密閉空間は充満して人間は動けなくなる。
空気を外への脱出口を求めて出口で一塊になって
動けなくなる。
そしてじっくり迫ってくる火に生きながら焼かれる訳です。
ビル火災の現場でよくある風景です。
まあスプリンクラーが作動すればいいんですけど・・・
地震の時はライフラインは一瞬で遮断されるんでね~
うまく動いてくれる方が奇跡なんじゃないかと思います。
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566
匿名
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568
匿名さん
外廊下と駐車場の間のスペースに煙がこもるのかな
それより廊下側の部屋の火って消防さんはどうやって消すの?
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569
住民
>>568
外廊下側には燃えそうなものがあまりないので、何を消すのかが想像できませんが、
消防員がホースを持っていって消すだけですよ。外廊下なら、別の階から狙うとか可能ですね。
内廊下だと、ドア開けた瞬間に一酸化炭素中毒とか、非常階段が煙突化するなどの危険性が
ありそうですが、そのあたり非常時も安全なようにうまいことできているんでしょうね。
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570
匿名さん
免震は横揺れに強いからあまり揺れないけど、
そうじゃない高層マンションはわざと有る程度しなるように作ってるはず。
そうでないと大地震でぽっきり折れちゃいますよ。
だから揺れないのはかなりおかしいということになる。
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571
匿名しん
だから?
ここは太いので震度1や2ぐらいではびくとも揺れを感じませんがW
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572
匿名さん
震度1や2程度なら制震でないマンションもほとんど揺れないよ
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573
住民さんA
火事はさすがに大丈夫でしょ。
木造一戸建てじゃあるまいし。
煙突状効果(なんてあるかしらないけど)
までの火災になるとしたら、
頑張って放火しても
何(十)時間もかかるんじゃないかな
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574
入居済み住民さん
そうそう。煙突とかって。リアル感なし。
まさに映画の見過ぎ。
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575
匿名さん
スーパーに歓喜し
ファーストフードに歓喜し
道路整備に歓喜し
いいのだろうか?
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576
匿名さん
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577
ご近所さん
2週間位前NHKで液状化の怖さやってた。
やっぱりこの辺りはまずいのだろうか?
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578
住民
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580
購入検討中さん
エレベーター内に冷房が無いなんて聞いてない。
今時の高層マンションでは当たり前じゃないの?
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581
匿名
ええ!?
本当にエレベーターに空調無いの?
絶対釣りだよね?
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582
匿名
ホテルライクといいながらエレベーターに冷暖房なし、それが東京建物のやり口です。
そして、要望出しても無視する会社です。
しかも社長名の文書で。
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583
住民さん
住民です。
書いてあることは事実。私は徹底的に瑕疵と認めさせ戦います。
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584
匿名さん
瑕疵のコトは知らんが、EVホールが公団並みだの新しいマンションだの、何言ってんだか。。
パンフにパースがあったでしょ?重要事項説明書に周辺環境の変化について書いてあったでしょ?
しっかり確認せず、夢見て買ったんだから文句言わないの。瑕疵は知らんが。
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585
匿名さん
このマンションのブランドが傷ついても全然痛くないという判断なのかな?<無視
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586
匿名さん
>579
自分が買ったマンション売主の批判をこの場でするのはどうでしょうか
自分のマンションの資産価値低下を招く幼稚極まりない自爆行為ということもわからないとは価値の低下を一切無視できる高額所得者ならまだしも
小さいことをねちねち文句言う人が、そのような人であるはずないし
恥ずかしいったらないね
住民さん達は如何にして資産価値の低下を防ぐ、あるいは向上すべく努める時なのでは?
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587
物件検討中さん
>>583さん
私はBMSを検討していたのでこちらを拝見したのですが…
今でもHPで見れるBMAのPRビデオ見て感動したのですが、それがエレベーターも空調が無いのでは同情致します…
高いお金払われたのでしょうから気持ちは分かりますよ。
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588
匿名
>579
・エレベータホールがとてつもなく雑なつくり(公団並み)
・また、レインボーブリッジの景観を売りにしながら、竣工後一年も経たずに目の前にタワーマンション建設!
こんな文章をあちこちのスレッドに貼り付けて、他の方もおっしゃるように幼稚極まりない自爆行為ですね。
公団並みかどうかなんて、人によって捉え方が違う事を鬼の首でも取ったような書き方で貼り付けまくるなんて。
あんたみたいなネットの利用方法も心得ない人間のせいで、他の方の資産価値が毀損するなんて本当に気の毒です。
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589
匿名さん
公団並で何か問題が?
安かったんだから文句いいなさんなよ。
みっともない。価格相応だよ。
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590
匿名さん
ここの価格からするとせめてPCTと同等であっていいと思う。
@200ならまだしもちょっとひどすぎじゃない。
買値の資産価値維持は難しいと思うが、@200を維持するためには、今のままではダメだから、隣も巻き込んで、体質改善を試んでいるんでしょ。
かなりイライラ気味になってる。
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591
匿名
だからってネットに晒せば自爆行為だっていってんだろ。
自宅の悪口書きこんだら、自分の住まい次買う人なんていなくなるんじゃないの?
それがてめえだけなら許せるが、他の人にも被害が及ぶって想像できないのかね?
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592
匿名
住民なんで複雑な気持ちですが、書き込んだ方の気持ちもわかるくらいマンションのエレベーターホールとかひどいよね。
解決方法は一致団結してさっさと東京建物に対応させることだと私は思います。
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593
匿名さん
転売目的じゃないから次買う人は関係ないじゃない?
今をよくして欲しいと思うのは普通だろ。
そのためには資産価値が落ちていることを多くの人が知ることも一案。
中でやってても次の販売に影響しないから変化なしだろ。
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594
匿名さん
行方副幹事長事件に似てる
貝にならないとやばいのかな?
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595
匿名
>行方副幹事長事件に似てる
>貝にならないとやばいのかな?
それ、全然関次元が違う話だろ?それとも、あんた行方氏気分であちこちに書き込んでんの?
幼稚園生じゃねえんだからさ。判んない人みたいだから、もういいや。
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596
匿名さん
このマンションはあのスーパーポテトが手掛けるんだからっ!と
竣工前のスレで息巻いてたオサレ思考なおねえさんは、今どんな思いなんだろうか
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597
匿名さん
カンブリア宮殿より
オサレ思考なおねえさんの今夜の一言~
「このマンションはあのスーパーポテトが手掛けるんだからっ!・・・・」
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598
匿名
隣のマンションのスーパー、いなげや説と自由が丘説、があります。
どちらでしょうか?
ご存知の方教えてください。
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599
匿名さん
どう見たって値段高すぎ。ここ買った人は経済センス無しだね。
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600
匿名さん
>599
広尾ガーデンフォレスト のほうが含み損すごくない?
ここなんてちんまいよ
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601
匿名
あちこちに「買うな」ってマルチ投稿しちゃ、ちょっとヤバいでしょwww
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602
匿名さん
Brilliaの全物件に書いているのかな?
面倒で他まで見てないけど
売主もやましくない回答なら、書いている人も文書の写メも掲載しちゃったらいいのにね
そしたら、買う側も判断がしやすい
見ても、買う側が受け入れるような内容なら、いろいろと書かない方がいいんじゃない
単に、ここを買ったときの過大な思い込みかもしれないし
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603
匿名さん
中古として1億円以上の部屋が14も一斉に売りに出ていませんか?
4億7000万円 366.19m2 なんてのもあるようですが、
規模が規模なだけに、どんな事情が背景にあるのか気になるところです。
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604
匿名さん
住民板を見てください。
マナーもロクに知らないような田舎育ちの庶民しか住んでないようです。
とても高級マンションとは言えない状態です。
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605
匿名さん
いつから高級マンションになったん?
ただの江東区有明トータテマドンナマンションだけど。
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606
匿名さん
そー言えば、以前TVで業者にバルク売りして格安販売してたって話しがあった気がしたけど
結局あれば事実だったの?
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607
匿名さん
売る人が増えれば市場適正価格に落ち着いてきそう
住環境も管理状態も今の内容に適正な価格になれば買う人もいると思う
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608
匿名さん
マンションの中見せてもらったがあの絶景が部屋から堪能できるのは正直うらやましかった…
友人の話ではおもいっきりDONの撮影が近日中あるとか。33階がテレビに出るのかな。気になる。
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609
匿名さん
604
掲示板は外部者が大半だと思って正解。
前モデル波の外人が2人エントランスから出て来たよ。みんなが美女とは限らないが…
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610
匿名さん
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611
匿名さん
>>608
ほんとなんでもかんでも貸しちゃうんだね。
撮影なんてお断りするのが普通なのにミーハーと言うか何と言うか笑
そのうち騙されてAVとか使われちゃうよ。
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612
匿名さん
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613
匿名さん
テレビで紹介されるってすごいね!
おもいっきりDONって全国放送でしょ。断る理由ないでしょ。組合にも謝礼が入るだろうしね。
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614
匿名さん
へぇそうなんだ。そりゃすごい。
隣検討中なので隣が大々的に宣伝されるのはある意味嬉しいかも!
芸能人は誰が来るのかな。
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615
匿名さん
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616
匿名さん
結局あの管理会社にこの組合ありってことだしいいんじゃない?
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617
匿名さん
流行りモノには絶対手を出すな。
不動産いじりの鉄則!
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618
匿名さん
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619
匿名さん
615
ここに張り付いてるあなたのほうに興味がある(笑)
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620
匿名さん
>>619
ここに未練があるのかただ競争心が強いのか相手にしないのが1番ですよ。
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621
匿名さん
管理会社も管理会社だけど管理組合もガード甘そうだね
珍しさに価値を見出していたら珍しさがなくなったらどうするんだろう?
高い値段で買うとあらゆるものに価値を見つけないといけなくなるのかな?
高層の中古がゴロゴロ出てるね
様子見て価格が合えば買ってもいいかな
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622
ご近所さん
暇なネガ仮想住民と暇な仮想ネガ担当と暇な仮想突っ込み担当の争いの開始だ。
頑張れすみふ。頑張れバイト。頑張れ暇人。
といったことでつまらないネタが続いてすいませ~ん。
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623
匿名さん
ご近所涙目。
31、32階のあの売出量なら@165も結構早いかもね。
さすが見る目あります笑
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624
匿名
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625
匿名
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626
ご近所さん
では、1億5千万で売ってあげるけど、ノムに申し込んでください。
手数料だけで1千万頂きますが。でも、最高の部屋です。どこかの安いとことは違いますよ。
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627
匿名
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628
匿名
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629
匿名さん
東京建物に直接行けば、お互いの手数料の1000万づつを考えれば、簡単に2000万円は値下がりするね。
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630
住民さんA
ここの掲示板落ち着いてきたと思ったら、
また貧乏人が湧いてきましたね
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631
匿名さん
勘違いしちゃった人たちが買って、勘違いな要求を売り主にしている。
ダメなマンションの見本だね。
本当にお金持っている人たちは決して手をださないってことが、今になってのプレミアムの一斉売り出しで証明されてしまった。
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632
匿名さん
いい加減IP表示かID制にならんかね。
自作自演大すぎ。
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634
匿名さん
住民が掲示板なんか見なくなってしまったから相手にしてもらえない買えない組さんが必死に自作自演してるけど…それで何か報われるのかな…掲示板から早く脱却できればいいね…
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635
匿名さん
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636
匿名さん
ここ有明だよ。いまさらなにも驚かないって。
野村のプレミアム一斉売り出し売れる訳ないよね。
例の6700でようやくだったのに業者落ちだからまあアレなんだろうけど。
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637
匿名さん
↑
この人言ってることとやってることが…(笑)興味ないのに掲示板情報だけ詳しい人。
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638
匿名さん
有明はもともと湾岸で一番貧乏人が集まる場所じゃないの?
貧乏人が集まってもごく普通のことだと思うけど
ただ、もともと適正価格が@200だから将来価値に@50乗せちゃった人にとっては@200で買う人は貧乏人と称して自分を上げるしかないんだろうね
仲介で出ている部屋はチェックされてそこを買った人はみんな貧乏人扱い
そんなマンションの価値は下がるから自らマンション価値下げてる
他の住民にとってはいい迷惑
隣が一年後どれだけ残るか知らないけどかなり残って1割ダウンならちょうど@200になって将来の不確定要素を含まない適正な価格になる
それまで貧乏人呼ばわりされるよ
でも隣の住民は生涯貧乏人扱いなんだろうな
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641
匿名さん
確かに生活に余裕がある人は他人を貧乏呼ばわりはしませんね。
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642
匿名さん
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644
匿名さん
ここで貧乏と言える人は年収2000くらいないと。1000万は普通にあるよ。
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645
匿名さん
てことは、
有明1000<東雲1200<豊洲1500みたいな感じかな?
湾岸で底辺てのは間違いないだろうけどビンボーな訳ないよね。
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646
住民さんB
もう年収が軽く3千万超えてる人しか買えない物件しか残ってないですよ。
検討板に検討する能力のない人が書き込んでも意味無いのにね。
管理組合でプレミア買ってくれないかなあ~
オーナズスイートが何度申し込んでも当たりません。
親を泊めてあげたいのに。
プレミアも収益に貢献させれば、4億かけても利益出るんじゃないかなあ?
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647
匿名さん
645
部屋によって大幅に価格が違うので立地のみで年収は決まりませんよ。ただ一定水準以上でないと買えないのは確かですが…
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648
匿名さん
住民板も参考に見せてもらったけど最悪だな
東建の物件は二度と買いたくないと思ってるとか、住民同士も険悪な雰囲気で
これは日本語読めない国の人しか買わないかもね
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649
住民
>>648
ええ、なぜか偽住民達が言いたい放題です。
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650
匿名
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651
匿名さん
掲示板が荒れてるほうが人気の証拠。買えなかった人が吠えてるだけでしょ。
まともに読んで真に受けてる人が餌食の対象。
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652
匿名さん
確かに適当な馬鹿ネガ情報に躍らされて結局しょうもない物件買う人いそう。
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653
匿名さん
2~3年前の同様の物件比べ2割安くなってるものが売れてるって新聞に書かれると、やっぱ高かったのかも。。。
それでも、ここは江東区で最も年収の高い住宅群のステイタスはある。ただ、一歩外に出ると、なんでここって思っちゃうときはあるが。。。
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654
匿名さん
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655
匿名さん
ほんとだ。w⇒豊洲
有明で最も年収の高い住宅群のステイタスはある。ただ、一歩外に出ると、なんでここって思っちゃうときはあるが。。。 (訂正)
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656
匿名
江東区有明のアドレスは日本一年収の高いエリアです。
豊洲のように昔から住んでるかたがいませんから。
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657
匿名さん
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658
匿名さん
有明の人口は約3000人、世帯数は1800弱です。
東雲は1万5000人、豊洲は2万5000人が住民登録しています
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659
匿名さん
豊洲の北西で年収格差が生じているようにここもにぎわいロードの北西で年収格差が生じ江東区有明は更に日本一年収の高いエリアになると思われます。
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660
匿名さん
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