Brilliaマーレ有明ってどうですか？PART 20

竣工後１年間以上経っているので、既に新築としては販売できませんよ。

アフターもなく手数料もかかるノムさんで買う理由はないよね。
逆に言えばそっちは大幅に価格交渉できるってことかな。
こういうスキームって普通のこと？

まぁ。。終わっているマドンナ団地なので、なんでもありっす。
1000超えたし、ここは〆て隣へ行きましょう！

アフターあるでしょ。売主は東京建物で、仲介がノムさんになるのだから。
売主は変わってない。

へ～仲介物件でもアフター付ことあるんだねぇ

売主が業者だと、アフターあるんだよ。
売主が個人だと、アフターは免除される。

アフターって、瑕疵担保責任のこと？
個人から買った場合でも3ヶ月ぐらいあるんじゃなかったっけ？

野村のボヤキ

アフターはアフターでしょ。
瑕疵担保とは意味が違うし売主が業者か個人かも関係ない。
ノムさんから買ってもアフターはないんじゃない？

人口減り続けるのに
埋め立て地に住む理由が理解できない。

東京都は増え続けているみたいですね。
http://www.asahi.com/national/update/0428/TKY201004280097.html

最近は、新築マンションでも仲介会社から紹介できるのが増えてきた。

買う側は仲介料を払わない代わりに、販売会社が仲介会社に３〜１.５％支払う。

マンション内の案内は販売会社がやってくれるので
新築マンションの仲介は楽。

最近は、新築マンションでも仲介会社から紹介できるのが増えてきた。

買う側は仲介料を払わない代わりに、販売会社が仲介会社に３〜１.５％支払う。

マンション内の案内は販売会社がやってくれるので
新築マンションの仲介は楽。

いつになったら街はできるんだ・・・

後悔ぎみ。

お隣のスーパーで生きていこうじゃないか。

コンビニがあれば生きていける。

>1083さん
20分みてれば運悪くエレベーターが込んでても、ゆりかもめに一本乗り遅れても十分到着できますよ。

チャリなら１０分かからないですよ。新しい道で空いててさいこー。

歩道広いのはいいですね。

にぎわいロードが出来たら駅まで３分だね。

1083

２０分あれば都心まででれるよ。

すげーいいなーとは思うけど、通勤で使うのは国際展示儒駅なんだよね。（笑）
結構そういう人多いんじゃない？

羽田から帰ってきたけど、そっちも近いね。
通勤はまあまあだけど、休暇エンジョイするには良いマンションだよ。
（大阪の串揚げとお好み焼き旨かった）
国際線ターミナルは10月竣工だって。
TDLも自宅からゲートまで30分だしね。
湾岸花火は目の前特等席だし。（今年は8月14日だって）

でも、もう6千万以上のしか残ってないんだよね？
サラリーマンには厳しいし、部屋もイイのが選べない。
中古は所詮お古だしね～

ところで、なんで久々上がってるの？このスレ

国際展示場からの道は疲れて帰ってくると更に疲れるけどなんとかならないのかな？
公園の上をそのまままっすぐBMA近くまで伸びるって営業に聞いたんだけどなー

BASが今週末に抽選らしいですよ。
ネガ大活躍のようです。

>>1093
新駅 本当ですか？

>>1092
それがどうした？

>>1094
有明団地前って駅でもできるのかな。

発展して欲しいとも思いこれから出てくるマンションが段々安くなると思うと出てくる度にローン残高が頭をよぎるのも嫌だしこのまま変わらないでもいいかも

1093さん、新駅って本当ですか？
どこら辺にできるのでしょうか？それによってここの検討変わってきます。

ガセでしょう。。
ゆりかもめは、有明とテニスの森の間に作る意味が分らないし、臨海線で言えば国際展示場駅の位置が一番ＢＭＡに近いはず。

壮　大　だ　な　〜

あの荒涼とした景色はいつになれば街らしくなるのだろう。若干後悔ぎみ・・・

>>1093
何かの間違いでしょうね。

近辺でなにかありそうな情報といえば、
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E7%9B%B4%E7%B5%90%E9%8...
こんなページも見つかりました。
http://www7a.biglobe.ne.jp/~yamamotokz/yamamotokz/yurikamome_harumi.ht...

個人的には今特に不便には感じませんが、もしできるとしたら大江戸線がいいかなと思います。

これ以上近くにゆりかもめの駅が出来ようがないでしょね
とにかく賑わいロード開通が延期した様子だからまずそこさえ早く繋げてくれたら

ゆりかもめ延長より大江戸線延長で。

地下鉄延伸の計画あるんだよね？


なーんて、ね。

大江戸線がどうやれば有明を通るようなことになるんだ？
埋立地の人って自分中心に地球がまわってるから非現実的な妄想が多すぎる気がします。

もうすぐBASの抽選でついでにココも上がってるんだ。
すごい人気だね、BAS。
契約できた人もワクワクして楽しそうだね。
これからの人も頑張って下さい。

このごろはかなり遅くまでお隣工事の作業してるね～

東建の営業も必死ですね。
ここで少しでも捌かないと後が大変ですもんね。
マンション営業とサラ金だけはやりたくない仕事ですよ。

BAS人気も複雑　もう少し待てば安く買えた＞＜

>>1109
あらま、買っちゃったんだ。かわいそうに。

BASの抽選、今週末ですね。
さて、うちも当たればいいけど。

ＣＴＡいよいよ第２期販売開始！

　【１ＬＤＫ】　４７．７６㎡　　　３，０９０万円～
　【２ＬＤＫ】　６０．８７㎡　　　３，９００万円～
　【３ＬＤＫ】　７３．０１㎡　　　５，３２０万円～

早期完売したあの間取りも買える！

>>111
>>112
ここはＢＡＳスレでもＣＴＡスレでもないし、マルチポストがいつも鬱陶しい。
この人アク禁にならないものだろうか？
他スレも同じ内容ばかりで荒らしまくり。

いつも？？？

>>1114
最近毎日湾岸スレッドやＢＡＳ・ＣＴＡ板等に有明の宣伝しまくってますよ。マルチポストうざいです。

>>1115
Ｓ社関係者じゃないみたい。毎日ＢＡＳの宣伝してたけどＣＴＡ２期がはじまると知ってＣＴＡの宣伝し出しましたから、既に有明で購入済みの人みたい。

アポとれてますよ。登録だけしてCTA寄ってみる予定。

>>1112
ＣＴＡがいいのは認めるけれども。

ＣＴＡは論外。

トータテは圏外。

BASは安いので特に悪くないと思いますけどね。
CTAも良いと思いますが、BASも良いと思います。
しかし、まったく正反対のマンションじゃないですかね。

マンションなんて所詮立地ですよ。

しかし・・・なんで、ココで話してるの？

麻布スレには誰も来てくれないからでしょ。

友達少ないのね。

竣工前に買った人にはもうしわけないけど。
あと3割〜4割下げた価格が、このマンションの実質相場だよね。

住環境が苛酷すぎる。

たしかスーパーもできるし小中学校や保育園もできるらしいですよ。
そんなに住環境は過酷じゃなくなってきたと思うけどな。

３／４割下げたところっていうと、、、、筑波エクスプレスにのって筑波からバス便物件くらいかなぁ。
そのくらいで良いなら、MR見に行ってみたらどう？

この一帯の過酷さは住んで見なけりゃわからない

そうそう。
スーパーなんて来年だし、小中学校だって来年。
保育園も来年でしょ。

それまでは過酷に生きるしかない（笑）

来年って言っても、もう６月だけどね～

ＣＴＡは立地悪いけど十分高いね。これは実態でしょ。

CTAが十分高いならやっぱここはぼったくりだな。
そりゃ売れない訳だ。

もうどうしようもない。

たしかにＣＴＡはどうしようもない

こっちもあっちもどーしようもない。

日曜日の朝とか、アイムレジェンドかと思うくらい生命反応がない。

ＣＴＡって来週が抽選なんだっけ？
なんか、急に話題になってきたね。

話題になってねーし。
相変わらず人気ねーし。

地権者の部屋を売り出すみたいですよ。
もう1年前に売り切れてた２ＬＤＫや１ＬＤＫが再度買えるチャンス到来のようで、
ネガさんがおお張り切りのようです。

ＣＴＡ関係者どのスレでも汗まみれ

必死すぎるゾ

話題は変わりますが、キムラヤさんの工場横の海沿いのところが小さな四角がいくつもできてますよね。
あれは、何のためなんでしょ？

うーん
番号つけずにスレ立てするのは携帯くんなのかなぁ

この掲示板の閲覧者半数以上は携帯からですけど？

携帯でこの掲示板見るんだ

あ、1000越えてますね。
携帯から新スレッドをたてるのは確か無理。

>>1141

なんで「ゾ」だけカタカナなんですか？

携帯でマンコミュってあんまり想像がつかないけど

ＣＴＡのスレだと20代が多いっ言っていたから世代が違うのかも

俺も40になるし、ここを買った同僚も37だし。住んでいると気にならないけど

マンコミュではオッサンなのかな

携帯かあ～
でも、つい面白くて電車乗り過ごしそう。
このごろは夜景よりこっち覗いてるのが楽しいですね。
昔のゴシップ誌みたいで。

２６日、面白そう。

おそレスですが、
>>1130
保育園はすでにありますよ。子供を預けています。マンション内にあると雨にも濡れずとても便利です。
またスーパーもマンション直下ではないにしても、スーパーも、マルエツとフェニックス、100円ローソンがありまして、
私は仕事の帰りに買って帰ります。

保育園〜中学校、スーパー、病院、コンビニ
は最低限あるのが通常。

俺の田舎でもそれくらいあった。
さすがに高校はとなり町だったけどね。


それだけ住環境としては未整備ってことでは？

>>1151
ないわけではなくて、とても近い場所にないだけと思いますね。

病院保育園コンビニ小中高必要最低限揃っている上に銀座へいけば買い物できるし空港も近いので旅行もしやすく便利かも。

そろそろ有明の割安さに皆気が付いてきてるようですよ

安くても、一生住めるのかな？

ＢＭＡ周辺は順調に生活利便性が高まっているよ
スーパーもできるし、駅にも便利
ＣＴＡの方もう絡まないでくださいな

道路ができたとかスーパーができたとか、なんかカワイイ会話だよね。

シムシティ的な感じですね

今日もレインボーブリッジで取締。
お疲れ様ですな

小中学校も楽しみですね。小中一貫校だそうです。レベルの高い学校になるといいですね。
品川にできた一貫校はレベル高くなったみたいですね。
本当に楽しみです。

。。。という事にしたいのですね（笑）
毎晩お疲れ様です。

小中学校は本当じゃないか？たしかガレリアグランデ前に作ってるはず。

小中学校も無かったことにしたいんじゃない？（笑）

有明小・中学校は一貫校ではないようです。
校舎が一体型なのですね。

江東区のサイト：
「人口増加が見込まれる有明地区に、区立の有明小学校と有明中学校を新設します。新設する有明小学校・有明中学校は、小中一体型校舎として整備し、小中連携教育に取り組みやすい環境を整えます。平成２３年４月に開校します。」

いずれは一貫校にすることも視野に入れての計画かもしれませんけどね。
お台場の港陽小・中学校も当初は一体型校舎、
最近になって一貫校になりましたから。

開校してから購入したほうがいいんじゃないか？

たとえ開校しなくても、300m隣の東雲小学校か、
そこが満員ならば台場の小学校に行くだけじゃないでしょうか？
何か大きな問題でもあるのでしょうか？

オリゾン横の道も整備されていましたね。小中学校ができれば通学路となる歩道の整備も近いうちにありそうです。まずは隣のマンションができる頃には動きが何かしらあるかな。