匿名さん
[更新日時] 2010-06-29 07:44:25
Brilliaマーレ有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：92.76平米～124.70平米
売主：東京建物
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：三井住友建設
管理会社：建物アメニティサポート
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-02-17 02:52:15
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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844
住民さんＡ
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845
匿名さん
そんな車今のマンション併設のタワーパーキングならどこでも停められる
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846
匿名さん
やっぱ引越したらナンバー変更しないといけないもの？
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847
匿名さん
まだナンバーを問題視してます？（＾＾；
そんなにナンバーが重要な人はそもそもココを見ないのでは？？
ホント・・・不思議です。。。
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848
匿名さん
847さんに同意。
ナンバーに拘る人は、同じ言い合いの繰り返しなんだし、専用スレ作って、そこでおおいに好きなだけ議論してください。
良くも悪くもナンバーに拘る人、ご自分がコンプレックスもってる自覚されたほうがいいと思います。
たかが車のナンバーが、どれだけ新築マンションの購入の決定要素なんでしょ．．．不思議です。
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849
住民さんＡ
だね。コンプレックスの何者でもないね。
ナンバープレートにあやかるとは、
当人はどれだけ残念な人間なのかと思う。
見栄をはりたければ、
少し部屋は狭くなるけど、港区に住めばいいとおもう。
ところで
このマンションに住んでいて、知り合いと話していると
「あの高級マンション？」と聞き返される。
そんなに高級でもないのにね(33F除く)
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850
848
>>849
「高級」か「高額」かで違いますね？(笑
しかし、全国のマンションから見れば、高級＆高額で間違いないでしょうし、
当然ながら都内にはもっとはるかに「高額」な物件もあります。
高額＆高級だから「良い！」というのはナンセンスで、
より良い(自分にとって)物件を、いかにリーズナブルに得るかだと思いますね。
安くても良い物件もあります。＜買うのは難しいけど。
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851
匿名さん
そうゆう意味ではここは無駄に高額でしょ
後発で割安なものが続々と出るしね
その割には管理も悪く住民スレも荒れまくり↓↓↓
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852
匿名さん
ここってそんなに高額だったっけ？
普通に割安だと思ったけど。
同程度のマンションが都内にどのくらいあるのか知りませんが、同程度の物件でここより安く買える場所って他にありますか？
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853
匿名さん
相対的なものを言い合っても仕方が無いけど、
＞普通に割安だと思ったけど。
＞同程度のマンションが都内にどのくらいあるのか知りませんが、同程度の物件でここより安く買える場所って他にありますか？
割安というからには比較対象があるべきなのですが．．．比較対象がないでしょう？
あるとすれば、この付近のマンションですが、BMAが一番高いので割高といえます。
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854
匿名さん
「格安で買った人がいる」というのが正しいのでしょうね。
おそらく買った時期で購入価格に差がでていて、後発購入組は先発購入組よりも格安に購入したのでしょう。
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855
匿名さん
プレミアムも6600万で売ってたしね、格安だよね～
ただあの価格で冷房の無いエレベータなんかありえない・・・隣のほうが割安感がありますね！
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856
匿名さん
まあ現状でも有明では一番坪単価が高いわけだし、
今後も東建で続々と供給があり、ＢＭＡは多少共用設備が豪華なだけで専有エリアの仕様は低いし
その共有設備も管理に問題があるわけで陳腐化は早い。有明一の暴落物件になるでしょうね。
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859
匿名さん
家賃滞納→敗訴
口座差し押さえ
社員リストラ＆１時帰休
もう今期の決算は出せないでしょう
有明はこれから出る物件に期待ですね
【一部テキストを削除しました。管理人】
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861
マンション住民さん
4月の総会で、管理会社の継続について。つまりマンション管理で問題になっている東京建物アメニティサービスとの継続についても議決事案となります。
この問題については、これで白黒つきますね。
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863
匿名さん
プールは通年使用なら5年ほどで重整備必要なんですが、マンション共用設備程度で本当に実施できますか？
ひょっとして千万単位でかかりますよ。
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864
匿名さん
>>863
興味深いご意見ですね。
＞プールは通年使用なら5年ほどで重整備必要なんですが、
具体的には「重整備」とはどのようなものですか？
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865
匿名さん
そんなことが必要なんですか
最上階、住居の上のプールって大丈夫なんですかねぇ
こんな企画する会社日本総合地所、プロパスト。。。みんな新興のキワモノマンデベ
どちらも会社の存続に四苦八苦している
先が思いやられますね
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866
864
>>865=863
仕方が無い。教えておきましょう。
有明だけでも、BMA以外に2つのプール付きマンションが実在し、
BMA隣りのBASもプール設備ありますよ。
＞プールは通年使用なら5年ほどで重整備必要なんですが、マンション共用設備程度で本当に実施できますか？
＞ひょっとして千万単位でかかりますよ。
笑われるだけだと思います。
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868
匿名さん
ぶっちゃけ言えば、プールの整備・修理なんて数百万レベルだよ。
ちなみに、水の入れ替えのほうが大変。水を１回入れ替えるだけで数百万かかる。
ただ、利用頻度によっては「無駄」ととられる事が多い設備ですね。
これだけ魅力的なプールなら、「残そう」という判断になるでしょう。まぁ、お金がかかるのは事実ですから。
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